Gouden Leeuw 349

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement van ca. 109 m² in het complex Gouden Leeuw met 2 balkons!

Aanvraag erfpacht afkopen onder gunstige spijt op tand voorwaarden gedaan!

Een unieke kans! Ben jij op zoek naar een ruim appartement in Amsterdam? En wil je dat geheel naar jouw eigen smaak inrichten? Dat is dit dé woning voor jou!

***English version below***
Bekijk ook onze virtuele tour.

Het complex is direct gelegen aan Metrostation Ganzenhoef, diverse bushaltes en nabij NS Stations Diemen-Zuid, Duivendrecht en Bijlmer. Op loopafstand van het winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, kinderdagverblijven, basisscholen, fitness clubs en buurtcentra. Voor recreatie is er een manege en recreatieplas Gaasperplas. Tevens kun je heerlijk wandelen of hardlopen in Gaasperpark en Diemerbos. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en De Kameleon, evenals de Arena Boulevard met o.a. Heineken Music Hall, en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen-Zuid en ziekenhuis Amsterdam UMC (AMC). Tot slot is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot de liften en het trappenhuis. Entree van de woning is op de 9e verdieping. Vanuit hier is er directe toegang tot de woonkamer met open keuken en de tweede badkamer, voorzien van een douche en wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. Tevens heb je hier de gelegenheid een prachtige woonkeuken naar jouw wensen te realiseren. Vanuit de woonkamer zijn 2 ruime slaapkamers direct te betreden en 2 slaapkamers middels een kleine hal te betreden, waarvan één toegang geeft tot het 2e balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van: een ligbad met douche en een wastafel.

Balkon:
De woning is voorzien van een balkon, te betreden vanuit de woonkamer, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de loop van de middag en avond genieten van de zon. Een 2e balkon, te betreden vanuit de slaapkamer, is gelegen op het zuidoosten. Hier is het vooral in de ochtend en beging middag heerlijk vertoeven in de zon met een kop koffie of thee.

Berging:
De woning is voorzien van een berging op de begane grond van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
- Royaal 5-kamer appartement van ca. 109 m²;
- Een heerlijke licht woning;
- 2 balkons, gelegen op noordwesten en zuidoosten;
- 2 badkamers;
- Unieke kans, te moderniseren geheel naar eigen smaak!;
- Lift aanwezig;
- Eigen berging van ca. 6m²;
- Spijtoptantregeling aangevraagd onder gunstige voorwaarden.
- De servicekosten bedragen € 331,32 per maand (voor woning en berging);
- Blokverwarming en centrale warm watervoorziening;
- De erfpacht voortdurend tot 1 april 2024, jaarlijkse canon bedraagt € 429,27;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
- Diverse recreatie mogelijkheden in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 nabij.

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

***English version***

Spacious 5-room apartment of approx. 109 m² in the Gouden Leeuw complex with 2 balconies!

Application for leasehold surrender made under favorable regret on dental conditions!

A unique opportunity! Are you looking for a spacious apartment in Amsterdam? And do you want to decorate it entirely to your own taste? That is the house for you!

Be sure to check our virtual tour as well.

The complex is located directly at Ganzenhoef metro station, various bus stops and close to NS stations Diemen-Zuid, Duivendrecht and Bijlmer. Within walking distance of the Ganzenpoort shopping center with a weekly market, nurseries, primary schools, fitness clubs and community centers. For recreation there is a riding school and recreational lake Gaasperplas. You can also enjoy walking or running in Gaasperpark and Diemerbos. Shopping centers Amsterdamse Poort and De Kameleon are a few minutes by bike, as well as the Arena Boulevard with Heineken Music Hall, and office parks Arena Amstel III, Diemen-Zuid and the Amsterdam UMC hospital (AMC). Finally, there is a good connection to the A1, A2, A9 and A10 motorways.

Layout:
Communal entrance on the ground floor with access to the elevators and stairwell. The entrance of the house is on the 9th floor. From here there is direct access to the living room with open kitchen and the second bathroom, equipped with a shower and washing machine connection. The spacious living room gives access to the balcony located on the northwest through a sliding door. You also have the opportunity to realize a beautiful kitchen to your wishes. 2 spacious bedrooms can be accessed directly from the living room and 2 bedrooms can be entered through a small hall, one of which gives access to the 2nd balcony located on the southeast. From the hall there is access to the bathroom and separate toilet with fountain. The bathroom has: a bath with shower and a sink.

Balcony:
The house has a balcony, which can be accessed from the living room, located on the northwest. Here you can enjoy the sun during the afternoon and evening. A 2nd balcony, accessible from the bedroom, is located on the southeast. Here it is especially nice in the morning and early afternoon to relax in the sun with a cup of coffee or tea.

Storage:
The house has a storage room on the ground floor of approx. 6 m².

Particularities:
- Spacious 5-room apartment of approx. 109 m²;
- A lovely light house;
- 2 balconies, located on northwest and southeast;
- 2 bathrooms;
- Unique opportunity, to be modernized entirely to your own taste!;
- Elevator present;
- Own storage room of approx. 6m²;
- Regret-opt-out scheme has been requested on good terms.
- The service costs are € 331.32 per month (for home and storage);
- Block heating and central hot water supply;
- The leasehold until April 1, 2024, annual ground rent is € 429.27;
- Good accessibility by public transport;
- Various recreational opportunities in the immediate vicinity;
- Excellent accessibility with highways A1, A2, A9 and A10 nearby.

Became curious?
Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.889,91 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 331,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 68 Index 152 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 429,27 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties