Groenhoven 820

Omschrijving

Een mooie kans. Een gemoderniseerd ruim 2-kamer appartement van ca. 53 m2 gelegen op de 3e etage en balkon met een prachtig uitzicht over de natuur!

Bekijk ook onze virtuele tour.

***English version below***

Deze woning is recent (2022) gemoderniseerd en nog niet bewoond, alvast een tipje van de sluier: nieuwe keuken, badkamer, woonkamer voorzien van infrarood vloerverwarming, separate wasruimte en het gehele appartement is recent geschilderd.

Dit appartement is gelegen in het deel van Amsterdam-Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Entree:
Via de overdekte binnenstraat, loop je naar toren 8. De afgesloten entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Indeling:
Entree op de 3e verdieping, toegang tot de hal met direct de gemoderniseerde badkamer, voorzien van: een inloopdouche, wastafel met spiegel en meubel en het toilet met wandcloset. Aansluitend de woonkamer, deze is vergroot door het samenvoegen met de keuken. Dankzij het open karakter met veel raampartijen, heeft u hier een weids uitzicht. De woonkamer heeft de luxe van infrarood vloerverwarming en een mooie (door de gehele woning) houtlook laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met separate vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Aansluitend is er toegang tot de tussenhal, welke weer toegang geeft tot de riante slaapkamer en de was/ bergruimte met separate groepen voor wasmachine en droger.

Balkon:
Hier heb je de luxe van een eigen balkon, gelegen op het zuiden, wat natuurlijk de beste ligging is en de nodige zon uurtjes met zich meebrengt. Ook dit balkon is geheel opgefrist, dus de gehele vloer, plafond en reling zijn geschilderd. Dan sluiten we af met een heerlijk rustgevend uitzicht over het groen.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging.

Parkeerplaats:
Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;

Bijzonderheden:
- Geheel in 2022 gemoderniseerd 2 kamer appartement;
- Van oorsprong een echt 2 kamer appartement, dus geen voormalige studio;
- Na de renovatie niet bewoond, dus geheel nieuwe, keuken, badkamer en vloer;
- Servicekosten à € 111,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten à €115,25 p/m;
- Jaarlijkse erfpachtcanon à € 214,63 jaarlijks geïndexeerd tot 1 april 2026;
- Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
- Voordeel overdrachtsbelasting (indien van toepassing) voor verkoper;
- Niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Op loopafstand van winkels, bus en metro ( 20 min. A’dam Centraal);
- Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!


***English version***

A great opportunity. A modernized spacious 2-room apartment of approx. 53 m2 located on the 3rd floor and balcony with a beautiful view over nature!

Also view our virtual tour.

This house was recently (2022) modernized and not yet inhabited, a sneak peek of the veil: new kitchen, bathroom, living room with infrared underfloor heating, separate laundry room and the entire apartment has recently been painted.

This apartment is located in the part of Amsterdam-Zuidoost that is popularly known as the "Goudenrand". Quiet living on the edge of the 'Bijlmerweide' park and within walking distance of the beautiful Diemerbos. In this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the edge of Amsterdam, you can relax. With the main roads (A1, A2 and ring road A10) close by, you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and various shops and schools are also within walking distance.

Entrance:
Via the covered inner street, you walk to tower 8. The closed entrance gives access to the elevator, the stairwell and the storage rooms.

Layout:
Entrance on the 3rd floor, access to the hall with direct access to the modernized bathroom, equipped with: a walk-in shower, washbasin with mirror and furniture and the toilet with wall closet. Adjacent to the living room, which has been enlarged by merging with the kitchen. Thanks to the open character with many windows, you have a wide view here. The living room has the luxury of infrared underfloor heating and a beautiful wood-look laminate floor (throughout the entire house). The living room is connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, fridge with separate freezer, dishwasher and a combination microwave. Then there is access to the intermediate hall, which in turn gives access to the spacious bedroom and the laundry / storage room with separate groups for washing machine and dryer.

Balcony:
Here you have the luxury of a private balcony, located on the south, which is of course the best location and entails the necessary hours of sunshine. This balcony has also been completely refreshed, so the entire floor, ceiling and railing have been painted. Then we conclude with a wonderfully relaxing view over the greenery.

Salvage:
At the bottom of the complex is a communal storage room.

Parking spot:
Possibility to rent (through the municipality) a parking space in a covered and closed parking garage;

Particularities:
- Completely modernized 2-room apartment in 2022;
- Originally a real 2-room apartment, so no former studio;
- Uninhabited after the renovation, so completely new, kitchen, bathroom and floor;
- Service costs of € 111.75 p/m excl. advance hot water and heating costs of € 115.25 p/m;
- Annual ground rent at € 214.63 indexed annually until April 1, 2026;
- Possibility to rent (through the municipality) a parking space in a covered and closed parking garage;
- Benefit transfer tax (if applicable) for seller;
- Self-occupancy clause and old age clause do not apply;
- Within walking distance of shops, bus and metro (20 min. A'dam Central);
- Very conveniently located in a green environment.

In short, this house is definitely worth a visit!
We would like to invite you to view the house

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.716,98 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 111,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 151 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-03-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 187 Index 394 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 214,63 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 187 Index 324 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties