Hoofdweg 345 3

Omschrijving

Echt een bezichtiging waard, dat durven wij zonder twijfel te zeggen over dit karakteristieke 2-kamer appartement met balkon (ca. 58m²).

** English translation below**

Daarnaast is de ligging perfect. Het appartement is gelegen aan de gewilde Hoofdweg op de rand van Oud-West en de Baarsjes. Het voorzieningen niveau is zeer goed. In de buurt vind je onder andere de gezellige Ten Katemarkt en cultureel centrum 'de Hallen', de hippe Jan Pieter Heijestraat en diverse supermarkten, cafés en restaurants. Onlangs is de gracht opnieuw groen ingericht. Aanvullend hierop vindt u het nabij gelegen Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark. Er is parkeergelegenheid voor de deur (vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A9, A10). Met tramlijn 7, 14 en 17 is de bereikbaarheid uitstekend (zowel voor het centrum als voor Schiphol).

Indeling:
Entree in de gemeenschappelijke hal; via het trappenhuis bereik je de 3e verdieping. Entree appartement in de hal. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken: de woonkamer, de badkamer, het toilet met fonteintje en de slaapkamer aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok. Indien gewenst kun je de keuken van jouw dromen plaatsen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement, met prettig uitzicht en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een: inloopdouche, wastafel en toilet. Dan de woonkamer, die is ruim van opzet, met uitzicht over de Hoofdweg en is voorzien van veel raampartijen. Dankzij de gunstige ligging krijg je hier veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het westen.

Berging:
Dit is een (eigen) ruime berging gelegen op de zolderverdieping (ca. 4m²).

Kenmerken:
- appartement op de 1e verdieping;
- bouwjaar 1927;
- woonoppervlakte circa 54m²;
- 2 kamers;
- Intergas HR CV-combiketel 2022:
- Monument

Bijzonderheden:
- direct beschikbaar;
- voormalige huurwoning van De Key;
- woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- gelegen op erfpacht grond afgekocht tot 01-02-2053
- servicekosten € 138,69 per maand (professionele VvE);
- vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Neem contact op om een afspraak te maken!

** English translation **

Really worth a visit, we dare to say that about this characteristic 2-room apartment with balcony (approx. 58m²).

In addition, the location is perfect. The apartment is located on the popular Hoofdweg on the edge of Oud-West and the Baarsjes. The amenities level is very good. In the neighborhood you will find the lively Ten Katemarkt and cultural center 'de Hallen', the trendy Jan Pieter Heijestraat and various supermarkets, cafes and restaurants. The canal has recently been redesigned green. In addition, you will find the nearby Erasmus Park, Vondel Park and Rembrandt Park. There is parking in front of the door (permit) and there are several roads nearby (A4, A9, A10). With tram lines 7, 14 and 17, accessibility is excellent (both for the center and for Schiphol).

Layout:
Entrance in the common hall; via the staircase you reach the 3rd floor. Entrance apartment in the hall. The hall is the key to all rooms: the living room, the bathroom, the toilet with sink and the bedroom at the rear. The closed kitchen is equipped with a kitchen unit. If desired, you can place the kitchen of your dreams. The kitchen is located at the rear of the apartment, with a pleasant view and gives access to the balcony. The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower, sink and toilet. Then the living room, which is spacious, with a view over the Hoofdweg and has many windows. Thanks to its favorable location, you get a lot of natural light here. From the hall you have access to the bedroom, located at the rear of the apartment.

Balcony:
The balcony is located on the west.

Salvage:
This is a (private) large storage room located on the attic floor (approx. 4m²).

Characteristics:
- apartment on the 1st floor;
- built in 1927;
- living area approximately 54m²;
- 2 rooms;
- Intergas HR CV combi boiler 2022:
- Monument

Particularities:
- readily available;
- former rental home of De Key;
- house is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- anti-speculation clause of 2 years applicable;
- located on leasehold land bought off until 01-02-2053
- service costs € 138.69 per month (professional VvE);
- permanent project civil-law notary Spier en Hazenberg;

We are excited, are you?
Contact us to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.034,48 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 138,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 156 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3194 Index 59 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-02-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties