Oostenburgergracht 11 C

Omschrijving

2-kamer appartement (ca. 42 m²) op de 1e verdieping, gelegen op een bijzondere plek in het Oostelijk Havengebied, met balkon dat uitkijkt op het water ''Wittenburgervaart'' en geheel in te delen naar eigen smaak! 

***English version below***

Op een bijzondere plek in het oostelijk deel van het centrum, nabij al het vertier wat de omgeving te bieden heeft, waaronder: het Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan het IJ, de Centrale Bibliotheek, Artis en het stadsstrand 'Roest' Toch ligt dit modern afgewerkte (42 m²) appartement, met riant balkon, dat uitkijkt op het water ''Wittenburgervaart'', in een oase van rust en het is geheel in te delen naar eigen smaak!

De locatie is zeer gunstig gelegen tussen het Oostelijk Havengebied en het hartje centrum van de stad. Er is genoeg vertier in de omgeving waaronder: het Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan het IJ, de Centrale Bibliotheek en Artis. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt de Albert Heijn zich op loopafstand om de hoek. Daarnaast ligt het Centraal Station binnen enkele minuten fietsen van het appartement. Ook ben je in 'no time' op de ringweg A10 de stad uit via de IJtunnel of de Piet Heintunnel. In de buurt ligt een kleine jachthaven en is er een open vaarverbinding, dus ook ideaal voor botenliefhebbers! Er bevinden zich hippe uitgaansgelegenheden in de directe omgeving, o.a. Panama en Roest, maar ook gezellige bruine kroegjes van de Nieuwmarkt liggen binnen handbereik.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde met open keuken, de badkamer (geheel naar eigen smaak te moderniseren), separaat toilet met fonteintje, berging en de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten met fraai uitzicht op de Wittenburgervaart. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel en radiator. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de open keuken met een eenvoudig keukenblad, wens je toch een uitgebreide moderne keuken? Dan kun je zelf de keuken van je dromen plaatsen. De woonkamer heeft prachtig uitzicht op het unieke Museum ´t Kromhout. 

Balkon:
De woning beschikt over een balkon te betreden vanuit de slaapkamer gelegen op het noordoosten met prettig uitzicht over de Wittenburgervaart.

Berging:
De woning heeft beschikking over een berging in het souterrain welke zowel via het algemene trappenhuis als middels een aparte entree te bereiken is. 

Kenmerken:
- Appartement met zeer gunstige en centrale ligging, balkon en berging in souterrain;
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte circa 42 m²;
- 2 kamers (1 slaapkamer) op de 1e verdieping;
- Eigen HR-combiketel;
- Energielabel E tot 19-02-2025
 
Bijzonderheden:
- Het betreft hier een voormalige huurwoning van Woonstichting De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2036;
- VvE, servicekosten à € 147,12 p/m incl. opstalverzekering, onderhoud etc.;
- Vaste projectnotaris voor de levering. (projectnotaris Spier en Hazenberg);
- Gelegen in het oostelijk havengebied.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!


***English version***

2-room apartment (approx. 42 m²) on the 1st floor, located in a special place in the Eastern Docklands, with balcony that overlooks the water ''Wittenburgervaart'' and can be completely arranged according to your own taste!

In a special place in the eastern part of the center, near all the entertainment that the area has to offer, including: the Maritime Museum, Muziekgebouw aan het IJ, the Central Library, Artis and the city beach 'Roest'. Yet this modern finished ( 42 m²) apartment, with a spacious balcony that overlooks the water ''Wittenburgervaart'', in an oasis of tranquility and it can be completely arranged according to your own taste!

The location is very conveniently located between the Eastern Docklands and the heart of the city center. There is plenty of entertainment in the area, including: the Maritime Museum, Muziekgebouw aan het IJ, the Central Library and Artis. For daily shopping, the Albert Heijn is within walking distance around the corner. In addition, the Central Station is within a few minutes by bike from the apartment. You can also leave the city in no time on the A10 ring road via the IJtunnel or the Piet Heintunnel. There is a small marina nearby and there is an open sailing connection, so it is also ideal for boating enthusiasts! There are trendy nightlife venues in the immediate vicinity, including Panama and Roest, but the cozy brown bars of the Nieuwmarkt are also within easy reach.

Layout:
Entrance on the first floor in the hall, which gives access to the living room at the front with open kitchen, the bathroom (to be modernized entirely to your own taste), separate toilet with sink, storage room and the bedroom at the rear. The bedroom gives access to the balcony located on the northeast with a beautiful view of the Wittenburgervaart. The bathroom has a walk-in shower, sink and radiator. The living room at the front has large windows, which provides a lot of natural light. The living room also gives access to the open kitchen with a simple kitchen top, do you want an extensive modern kitchen? Then you can install the kitchen of your dreams yourself. The living room has a beautiful view of the unique Museum 't Kromhout.

Balcony:
The house has a balcony that can be accessed from the bedroom located on the northeast with a pleasant view over the Wittenburgervaart.

Storage:
The house has a storage room in the basement which can be reached via the general staircase as well as through a separate entrance.

Characteristics:
- Apartment with a very convenient and central location, balcony and storage room in the basement;
- Year of construction 1990;
- Living area approximately 42 m²;
- 2 rooms (1 bedroom) on the 1st floor;
- Own HR combi boiler;
- Energy label E until 19-02-2025
 
Particularities:
- This is a former rental home of Woonstichting De Key;
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Leasehold surrendered until May 31, 2036;
- VvE, service costs of € 147.12 p/m incl. home insurance, maintenance, etc.;
- Permanent project notary for the delivery. (project notary Spier and Hazenberg);
- Located in the eastern harbor area.

Became curious? Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.928,57 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 147,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 122 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4496 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties