Ariana Nozemanstraat 15 1

Omschrijving

3-kamer woning (ca. 58 m²) gelegen op de 1e verdieping met 2 balkons.

***English version below***

Gelegen in een rustige buurt nabij het Sierplein en het Surinameplein. Diverse winkels liggen op
loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid.
Even ontspannen? De Sloterplas ligt op 10 minuten lopen en het centrum van Amsterdam is met de
auto, fiets of tram (lijn 1) in circa 20 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4,
A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Algemene entree op de begane grond met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

2e verdieping:

Entree woning in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot: de keuken aan de voorzijde, het toilet, de
badkamer en de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer, gelegen
aan de achterzijde, geeft een prettig uitzicht over het plantsoen. Vanuit de woonkamer krijg je
toegang tot de 2e slaapkamer en het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde. De keuken is verder kaal,
hier kun je zelf de keuken van jouw dromen plaatsen.

De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting.

Balkon:
Je hebt de beschikking over 2 balkons, gelegen op het noorden en zuiden.

Berging:
Er zijn 2 bergingen, één op de begane grond en één op de zolder verdieping.

Kenmerken:
- appartement, gelegen op de 2e verdieping;
- bouwjaar 1956;
- woonoppervlakte circa 58 m²;
- 3 kamers,
- 2 bergingen (begane grond en zolder verdieping);
- energielabel C geldig tot 06-05-2030.

Bijzonderheden:
- direct beschikbaar
- voormalige huurwoning van De Key;
- woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-11-2054;
- servicekosten € 120,06 (actieve, professionele VvE);
- vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

***English version***

3-room house (approx. 58 m²) located on the 1st floor with 2 balconies.

Located in a quiet neighborhood near Sierplein and Surinameplein. Various shops are within
walking distance and the same goes for the bus stop. There is ample parking for visitors.
Want to relax? The Sloterplas is a 10-minute walk or to the center of Amsterdam with
car, bicycle or tram (line 1) can be reached in approximately 20 minutes. With various roads nearby (A4,
A5, A9 and A10) accessibility is excellent.

Layout:

General entrance on the ground floor with access to the storage rooms and the stairwell.

2nd floor:

Entrance of the house is in the hall. From the hall you have access to: the kitchen at the front, the toilet, the
bathroom and the first bedroom at the front of the apartment. The living room, located
at the rear, provides a pleasant view over the park. From the living room you get
access to the 2nd bedroom and the 2nd balcony located at the rear of the house.

From the kitchen you have access to the balcony located at the front. The kitchen is also bare
here you can place the kitchen of your dreams yourself.

The bathroom is equipped with: a walk-in shower, sink and washing machine and dryer connections.

Balcony:
You have access to 2 balconies, located on the north and south.

Storage:
There are 2 storage rooms, one on the ground floor and one on the attic floor.

Characteristics:
- apartment, located on the 2nd floor;
- year of construction 1956;
- living area approximately 58 m²;
- Three rooms,
- 2 storages (ground floor and attic floor);
- energy label C valid until 06-05-2030.

Particularities:
- readily available
- former rental home of De Key;
- house is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- anti-speculation clause of 2 years applicable;
- leasehold land of the municipality of Amsterdam, surrendered until 11/30/2054;
- service costs € 120.06 (active, professional VvE);
- permanent project notary Spier en Hazenberg.

We are excited, are you?
Then quicly make a appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 120,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-05-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 9180 Index 39 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2054-12-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties