Leerdamhof 23

Omschrijving

Speciaal voor jou! 2-kamer appartement van ca. 74 m², met moderne keuken en badkamer, fijn balkon met vrij uitzicht en een parkeerplaats in de afgesloten garage.

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Deze woning ligt in de rustige buurt Nellestein en behoort tot de wijk Gaasperdam in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. Een ideale ligging naast recreatiegebied de Gaasperplas. De wijk heeft een unieke landelijke uitstraling door al het groen dat de omgeving te bieden heeft. Zo vind je o.a. op loopafstand het Gaasperpark met de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. Daarnaast maken de vele speeltuintjes de buurt erg kindvriendelijk. De A9, A1 en A2 liggen direct om de hoek evenals de Gooiseweg naar de ringweg A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro 53) zich op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Reigersbos om de hoek en de Amsterdamse Poort. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam.

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? En heb je altijd al willen wonen in een prachtig groene omgeving en dat in Amsterdam? Dan is dit jouw kans!

Indeling:
Entree, in de hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken en vind je hier ook de meterkast en video intercom. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met semi-open keuken. Het eerste wat opvalt bij het betreden van de woonkamer zijn de grote raampartijen. Door het natuurlijke lichtinval krijgt de woonkamer een prettige sfeer. De ruime opzet maakt dat er niet alleen ruimte is voor een gezellig zithoek, er is ook nog voldoende ruimte voor de eettafel en eventueel een werkplek. Via een open verbinding betreed je de moderne keuken (2015), voorzien van inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat met glazen achterplaat, afzuigkap, combioven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens kun je via de keuken naar de bijkeuken, met wasmachine- en drogeraansluiting en heb je hier ook nog voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich aan de achterzijde de ruime slaapkamer met ook hier voldoende opbergruimte. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De nette moderne badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een design radiator (elektrisch) en mooi afgewerkte wanden van beton ciré. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Tot slot, het appartement is door de jaren heen keurig onderhouden en is voorzien van een lamel parketvloer. 

Balkon: 
Het balkon is te betreden vanuit de slaapkamer en heeft ruimte voor een heerlijke loungebank. Het balkon heeft vrij uitzicht en is gelegen op het zuidoosten, wat garant staat voor de ochtend- en middagzon. 

Berging:
In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan van ca. 4 m².

Parkeerplaats:
In de overdekte en afgesloten parkeergarage beschikt dit appartement over een eigen privé parkeerplaats. Altijd een plekje en nooit meer krabben in de winter dus!

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Moderne badkamer (2016) met inloopdouche (tegels over voor eventuele renovatie toilet);
- Moderne keuken (2015) met veel kastruimte;
- Eigen Intergas HR-combiketel bouwjaar 2011;
- Servicekosten p/m woning € 197,00, berging € 2,27 en parkeergarage € 20,27;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dicht bij het openbaar vervoer, direct de stad in;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2026, aanvraag onder gunstige voorwaarden ingediend (28-12-2017);
- Moderne meterkast (2016) voorzien van slimme energie meters;

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

** English translation **

Specially for you! 2-room apartment of approx. 74 m², with modern kitchen and bathroom, nice balcony with unobstructed view and a parking space in the closed garage.

This house is located in the quiet neighborhood of Nellestein and belongs to the Gaasperdam district in Amsterdam's Zuidoost district. An ideal location next to the Gaasperplas recreation area. The district has a unique rural appearance due to all the greenery that the area has to offer. You will find the Gaasperpark with the Gaasperplas and the Nelson Mandelapark within walking distance. In addition, the many playgrounds make the neighborhood very child-friendly. The A9, A1 and A2 are just around the corner, as is the Gooiseweg to the A10 ring road. Public transport (bus, metro 53) is also a stone's throw away. For daily shopping you can go to the Reigersbos shopping center around the corner and the Amsterdamse Poort. And all this less than 15 minutes away from the center of Amsterdam.

Are you looking for a home that you can move into right away? And have you always wanted to live in a beautiful green environment in Amsterdam? Then this is your chance!

Layout:
Entrance, in the hall with wardrobe space. From the hall you have access to almost all rooms and you will also find the meter cupboard and video intercom here. At the rear is the spacious living room with semi-open kitchen. The first thing you notice when entering the living room are the large windows. The natural light gives the living room a pleasant atmosphere. The spacious layout means that there is not only room for a cozy sitting area, there is also enough space for the dining table and possibly a workplace. Through an open connection you enter the modern kitchen (2015), equipped with built-in appliances such as: a 5-burner gas hob with glass back plate, extractor hood, combi oven-microwave, dishwasher and fridge-freezer combination. You can also go through the kitchen to the pantry, with washing machine and dryer connection and you also have enough storage space here. Also located at the rear is the spacious bedroom with ample storage space. The bedroom gives access to the balcony, located on the southeast. The neat modern bathroom (2016) is equipped with a walk-in shower, sink with washbasin, a design radiator (electric) and beautifully finished walls of concrete ciré. Next to the bathroom is the separate toilet. Finally, the apartment has been well maintained over the years and has a parquet floor.

Balcony:
The balcony can be accessed from the bedroom and has space for a lovely lounge sofa. The balcony has an unobstructed view and is located on the southeast, which guarantees the morning and afternoon sun.

Storage:
In the basement you will find a large storage room of approx. 4 m².

Parking spot:
This apartment has its own private parking space in the covered and closed parking garage. Always a spot and never scratching in the winter!

Particularities:
- Private parking space in covered parking garage;
- Sunny balcony located on the southeast;
- Modern bathroom (2016) with walk-in shower (tiles left for possible toilet renovation);
- Modern kitchen (2015) with plenty of cupboard space;
- Own Intergas HR combi boiler built in 2011;
- Service costs per house € 197.00, storage room € 2.27 and parking garage € 20.27;
- Convenient location near highways and close to public transport, directly into the city;
- Annual lease payments surrendered up to and including 15 December 2026, application submitted under favorable conditions (28-12-2017);
- Modern meter cupboard (2016) with smart energy meters;

Became curious?
Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.851,35 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 219,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2032 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 70 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 333 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 1263

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties