Jan de Louterstraat 151

Omschrijving

Moderne 4-kamer eengezinswoning van c.a. 79 m² met een diepe achtertuin op het zonnige westen in de Westelijke Tuinsteden! De woning is grotendeels verbouwd in 2019. Hierbij moet je denken aan: het toilet, trappen, keuken, houten vloer, gestuukte wanden, badkamer, schuifpui, veranda en terras. Kortom, een woning waar je zo in kunt!

** English translation below **

Bekijk ook de virtuele tour!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die direct te betreden is? Dan is dit wat voor jou! Tevens betaal je hier nooit meer erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht!!!

Wonen in de Westelijke Tuinsteden is aantrekkelijk door de vele voorzieningen in de directe omgeving. In het vlakbij gelegen Eendrachtspark kun je genieten van de natuur. Voor gezellig winkelen, verwijzen wij je naar het overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 waar, van dinsdag tot en met zaterdag, tevens een levendige markt is.
Het openbaarvervoer bevindt zich om de hoek en brengt je snel naar de stad of het station. De ringweg A10 ligt op een paar minuten rijden. Bovendien kun je de auto prima voor de deur kwijt. Er geldt hier een blauwe zone.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal, met toegang tot: de meterkast, het toilet en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt de grote schuifpui direct op. Deze geeft toegang tot de tuin gelegen op het westen en geeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en maakt de begane grond tot één afgewerkt geheel. De moderne keuken (bj. 2019) is voorzien van: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combioven-magnetron. De afwerking in de woning is opmerkelijk, denk hierbij aan de nieuw gelegde houten parketvloer, deze is zowel over de gehele begane grond als eerste verdieping netjes doorgetrokken. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je betreedt de eerste verdieping via de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer en de badkamer. De badkamer is reeds compleet vernieuwd (2019) en voorzien van: inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet met wandcloset en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels een nieuwgeplaatste vaste trap (2019) is de ruime zolderverdieping (ca. 20 m²) te bereiken. Het trappengat is daarbij ook netjes afwerkt, het geeft nu de mogelijkheid de kamer af te sluiten en biedt ruimte voor de wasmachine/drogeraansluiting. Tevens heeft deze verdieping nu ook de mogelijkheid gekregen hier twee slaapkamers te creëren door de dakramen te vervangen met dakkapellen. Tot slot bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas bj. 2017).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin (ca. 35 m²) gelegen op het westen. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe buitenkranen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een nieuwe veranda, terras en nieuwe schutting. Hier is het heerlijk vertoeven in de zon of schaduw onder de gezellige overkapping. De tuin is zowel middels de schuifpui als via achterom te betreden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 79 m²;
- Zo goed als alles vernieuwd in 2019 (behalve de zolderverdieping);
- Diepe achtertuin op het westen v.v. gezellige overkapping van circa 35 m²;
- Tuin nieuw terras, veranda, betegeld, schutting (2022);
- C.V.-ketel Intergas HR 2017;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!!
- Kunststof kozijnen met isolatie glas, schuifpui in 2022 geplaatst;
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen A4, A9 en A10;
- Voldoende parkeermogelijkheden tegen betaald parkeren, parkeervergunning is gemakkelijk aan te vragen;

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Neem contact op om een afspraak te maken!

** English translation **

Modern 4-room family home of approx. 79 m² with a deep backyard on the sunny west in the Western Garden Cities! The house was largely renovated in 2019. You should think of: the toilet, stairs, kitchen, wooden floor, plastered walls, bathroom, sliding doors, veranda and terrace. In short, a home that you can move into right away!

Also view the virtual tour!

Are you looking for a spacious single-family home that is immediately accessible? Then this is for you! You will also never pay ground lease here again, because this has been bought off in perpetuity!!!

Living in the Westelijke Tuinsteden is attractive because of the many facilities in the immediate vicinity. You can enjoy nature in the nearby Eendrachtspark. For pleasant shopping, we refer you to the indoor shopping center Plein '40-'45 where, from Tuesday to Saturday, there is also a lively market.
Public transport is just around the corner and will take you quickly to the city or the station. The A10 ring road is a few minutes' drive away. Moreover, you can easily leave the car in front of the door. There is a blue zone here.

Layout:

Ground floor:
Entrance in the hall, with access to: the meter cupboard, the toilet and the living room. When entering the living room, the large sliding door immediately catches the eye. This gives access to the garden located on the west and gives the living room a lot of natural light. The living room is connected to the open kitchen and makes the ground floor into one finished whole. The modern kitchen (built in 2019) is equipped with: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination and combi oven-microwave. The finish in the house is remarkable, such as the newly laid wooden parquet floor, which has been neatly extended over the entire ground floor and first floor. The stairs to the first floor are also located in the living room.

First floor:
You enter the first floor via the landing. At the front is a spacious bedroom and bathroom. The bathroom has already been completely renovated (2019) and is equipped with: walk-in shower, sink with washbasin, 2nd toilet with wall closet and design radiator. There are 2 more bedrooms at the rear.

Second floor:
The spacious attic floor (approx. 20 m²) can be reached via a newly installed staircase (2019). The stairwell has also been neatly finished, it now offers the possibility to close the room and offers space for the washing machine / dryer connection. This floor has now also been given the opportunity to create two bedrooms here by replacing the skylights with dormer windows. Finally, the central heating boiler (Intergas from 2017) is located here.

Garden:
The house has a beautifully landscaped garden (approx. 35 m²) located on the west. Both the front and back gardens were re-tiled in 2022 and fitted with new outside taps. In addition, the backyard is equipped with a new veranda, terrace and new fence. Here you can relax in the sun or shade under the cozy roof. The garden can be entered both through the sliding door and through the back.

Particularities:
- Living area approx. 79 m²;
- Almost everything renewed in 2019 (except the attic floor);
- Deep backyard on the west with cozy roof of approximately 35 m²;
- Garden new terrace, veranda, tiled, fence (2022);
- Central heating boiler Intergas HR 2017;
- Annual lease payments perpetually bought off!!!
- Plastic frames with insulating glass, sliding doors installed in 2022;
- Excellent accessibility by public transport and highways A4, A9 and A10;
- Sufficient parking options against paid parking, parking permit is easy to apply for;

We are excited, are you?
Contact us to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.265,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 333 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.02 m bij 4.93 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8624 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties