De la Reijstraat 37 .

Omschrijving

Een unieke kans voor jou! In 2018 geheel gemoderniseerd.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Bekijk ook onze virtuele tour.

In de zeer populaire Transvaalbuurt hebben wij dit leuke 2- (voorheen 3) kamer appartement (ca. 53 m2) met een geweldige tuin in de verkoop. In de directe omgeving vind je veel hippe horeca en het geheel vernieuwde Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 10 minuten bereikbaar! Tram, bus, metro en trein zijn om de hoek te vinden.

De woning is ideaal geschikt voor starters, alleenstaanden en jonge stelletjes!

Indeling:
Heerlijk, geen trap en direct toegang tot de hal. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. In de hal is er genoeg plaats voor een garderobe. Bij het betreden van de woonkamer valt je oog direct op de " staal-look" deur, aansluitend is ook de woonkamer keurig afgewerkt, glad gestuukte wanden en plafond in combinatie met een fraaie laminaat vloer. Dankzij de doorzon-woonkamer is er veel lichtinval. Aansluitend de open eetkeuken, welke voldoende ruimte biedt aan een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Terug in de hal, met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is opgedeeld in het slaap gedeelte en het vrije deel waar plaats is voor een riante kledingkast. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot de bergruimte waar ook de was/machine droger aansluitingen zich bevinden met aansluitend de HR cv-opstelling. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de heerlijke achtertuin. Het voordeel van deze woning is de hoekligging, met in de slaapkamer een extra zijraam met een mooi zicht op de Transvaalkade en de Ringdijk.

Achtertuin:
De kers op de taart is natuurlijk wel de eigen achtertuin. Een eigen tuin midden in de drukte van de stad, dat is wat iedereen wil. Heerlijk genieten met een hapje en een drankje met een aantal vrienden behoort zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Geheel (2018) gemoderniseerde 2- (voorheen 3) kamer benedenwoning;
- 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden;
- Voorzien van een heerlijke achtertuin;
- Woonoppervlakte ca. 53 m2;
- Aantrekkelijke bouwstijl, bouwjaar 1921;
- Erfpacht afgekocht tot 16-06-2053;
- Aanvraag erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarde;
- Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop canon bedraagt eenmalig € 8.805,- excl. notariskosten;
- Servicekosten € 87,74 per maand;
- De VVE wordt professioneel beheerd;
- Dichtbij alle uitvalswegen, winkels en veel leuke restaurantjes en terrasjes;
- Op loopafstand van het Oosterpark.

Omgeving
Je rijdt er voorbij zonder het in de gaten te hebben, de "toegangspoort" vanaf de Schalk Burgerstraat. Fraaie, afwijkende architectuur en hofjes met een intieme sfeer. Laat je verrassen door de Transvaalbuurt! Een hippe buurt met een breed scala aan woningen, winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, alsmede het Beukenplein met bijvoorbeeld Coffee Bru, Smokin' Barrels en Bar Bukowski. Iets verder lopen vind je de Dappermarkt en Oostport.
Meer van het hardlopen, zonnen of barbecueën? Het Oosterpark en Frankendael liggen om de hoek.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 3, 14 en 19 zijn alle uithoeken van de stad te bereiken. De NS stations Muiderpoort en Amstel liggen ook nog eens vlakbij. Liever fietsen? In minder dan 10 fiets minuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Kortom de bereikbaarheid is echt uitstekend te noemen.

Is deze geweldige woning iets voor jou? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

***ENGLISH TRANSLATION***

Have a look at our virtual tour.

A unique opportunity for you! Completely modernised in 2018.

In the very popular Transvaal neighbourhood we have this nice 2 (formerly 3) bedroom flat (approx. 53 m2) with a great garden for sale. In the immediate vicinity you will find many trendy restaurants and the newly renovated Oosterpark. By bike the centre is reachable within 10 minutes! Tram, bus, metro and train are around the corner.

The house is ideal for starters, singles and young couples!

Layout:
Lovely, no stairs and direct access to the hall. The hall is the distribution to all rooms. In the hall there is enough room for a wardrobe. When entering the living room, your eye immediately on the "steel-look" door, then the living room is nicely finished, smooth plastered walls and ceiling in combination with a beautiful laminate floor. Thanks to the living room there is a lot of light. Then the open kitchen, which provides ample space for a large dining table. The kitchen is equipped with various appliances, including: a 4-burner gas hob, extractor, microwave, dishwasher and fridge / freezer. Back in the hall, with access to the modern bathroom, with walk-in shower and a washbasin. The bedroom is divided into the sleeping area and the free area where there is room for a large wardrobe. At the rear, the bedroom gives access to the storage room where the washer / dryer connections are located with subsequent HR CV preparation. The bedroom also gives access to the lovely backyard. The advantage of this house is the corner location, with the bedroom an extra side window with a beautiful view on the Transvaalkade and Ringdijk.

Back garden:
The cherry on the cake is of course the private backyard. A private garden in the middle of the hustle and bustle of the city, that's what everyone wants. Enjoying a snack and a drink with some friends is certainly a possibility.

Details:
- Completely (2018) modernized 2- (formerly 3) room ground floor flat;
- 2 bedrooms belongs to the possibilities;
- Equipped with a lovely backyard;
- Living area approx 53 m2;
- Attractive style, built in 1921;
- Ground lease paid until 16-06-2053;
- Application lease is made under the favorable condition;
- Possibility of perpetual redemption canon is a once € 8.805, - excluding notary fees;
- Service costs € 87,74 per month;
- The VVE is professionally managed;
- Close to all highways, shops and many nice restaurants and cafes;
- Within walking distance of the Oosterpark.

Surroundings
You drive past it without noticing, the "gateway" from the Schalk Burgerstraat. Beautiful, deviant architecture and courtyards with an intimate atmosphere. Let the Transvaal neighbourhood surprise you! A trendy neighbourhood with a wide range of homes, shops, entertainment and sports facilities. Daily shopping is within walking distance, as is Beukenplein with, for example, Coffee Bru, Smokin' Barrels and Bar Bukowski. A little further on foot you will find the Dappermarkt and Oostport.
If you prefer running, sunbathing or barbecuing, the Oosterpark and Frankendael are just around the corner.

Accessibility
The flat is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 & A2 are easily accessible. With tram lines 3, 14 and 19 you can reach all corners of the city. The NS stations Muiderpoort and Amstel are also nearby. Prefer to go by bike? The city centre, for example, can be reached in less than 10 minutes by bike. In short, the accessibility is really excellent.

Is this great home for you? Make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.452,83 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 87,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.37 m bij 3.69 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8850 Index 28 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-07-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties