Kromme-Mijdrechtstraat 59 1

Omschrijving

Wat een sfeervolle woning! Dit goed ingedeeld 3/4-kamer appartement in de geliefde Rivierenbuurt is in 2019 geheel gerenoveerd. Hierbij moet je denken aan: een luxe keuken en badkamer, een fraaie visgraat pvc vloer en strak gestuukte wanden. Kortom je kunt zo verhuizen!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Bekijk ook onze virtuele tour.

Ontspannen en heerlijk wonen en tóch alles binnen handbereik. De woning ligt 150 meter van de prachtige Amstel en dicht bij winkels, o.a.: de Rijnstraat, speciaalzaken en een verscheidenheid aan horeca (café Vrijdag om de hoek) en de Weesperzijde. Het Martin Luther King park ligt op loopafstand en op enkele minuten fietsen vindt u het Amstel-Station, maar ook Station-RAI en Zuid zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ring A10.

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang naar de badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamers. De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het heerlijke balkon en de tweede slaap (werk) kamer. Het balkon met balkonkasten is rustig gelegen, geen inkijk en veel privacy. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde en geeft je middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaap (werk) kamer, wordt afgescheiden van de keuken met een prachtige loftdeur, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel is hier gesitueerd. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, toilet en vloerverwarming. De gezellige woonkamer, voorzien van stalen loftdeur, is aan de voorzijde gelegen met toegang naar de slaap/werkkamer. Door de stalen, glazen deur wordt extra ruimte gecreëerd en kun je de ruimtes toch van elkaar afsluiten.

Vereniging van Eigenaars:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 170,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) zijn van toepassing en de canon is vooruitbetaald t/m 31-03-2057. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 728,59 per jaar vanaf 01-04-2057 en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52 m2 (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk balkon met veel privacy;
- Bouwjaar 1926;
- 1e verdieping;
- Goed onderhouden en zo te betrekken;
- Gerenoveerd in 2019;
- 3 slaapkamers;
- Karakteristiek en sfeervol pand;
- Dubbelglas;
- Bruisende en populaire buurt maar ook rustig gelegen;
- Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

***ENGLISH TRANSLATION***

What an atmospheric property! This well laid out 3/4-room flat in the popular Rivierenbuurt was completely renovated in 2019. This includes: a luxury kitchen and bathroom, a beautiful herringbone PVC floor and tightly plastered walls. In short, you can move right in!

Have a look at our virtual tour.

Relaxed and wonderful living and yet everything within reach. The property is located 150 metres from the beautiful Amstel river and close to shops, including: the Rijnstraat, specialty shops and a variety of restaurants (Café Vrijdag around the corner) and the Weesperzijde. The Martin Luther King Park is within walking distance and at a few minutes' cycling you will find the Amstel Station, but also Station-RAI and Zuid are close by. By car you are within minutes on the A2, A9 and the A10 ring road.

Layout:
Entrance, spacious hall with access to the bathroom, kitchen, living room and bedrooms. The luxury kitchen is located at the rear and is equipped with various appliances including: induction hob, dishwasher and fridge / freezer. From the kitchen you have access to the lovely balcony and the second bedroom (work) room. The balcony with balcony closets is quiet, no privacy. The spacious bedroom is at the rear and gives you access to the balcony through the French doors. The second bedroom (work) room, is separated from the kitchen with a beautiful loft door, has a connection for the washer / dryer and the boiler is located here. The luxurious bathroom is fully tiled and has a spacious walk-in shower, washbasin with cabinet, heated mirror, toilet and underfloor heating. The cozy living room, with steel loft door, is located at the front with access to the bedroom / study. The steel, glass door creates extra space and you can still separate the rooms from each other.

Owners' association:
The association is active, healthy and the administration, financial and technical management is outsourced to VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs for the flat are currently € 170, - per month, this includes the building insurance and the reservation for maintenance.

Ground lease:
The general provisions for permanent leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam) apply and the canon is prepaid until 31-03-2057. The ground rent has been fixed under favourable conditions for € 728,59 per year from 01-04-2057 and is in principle tax deductible from the income tax.

Special features:
- Living area 52 m2 (NEN2580 measured);
- Lovely balcony with lots of privacy;
- Built in 1926;
- 1st floor;
- Well maintained and so involved;
- Renovated in 2019;
- 3 bedrooms;
- Characteristic and attractive property;
- Double glazing;
- Bustling and popular neighborhood but also quiet;
- Delivery in consultation, can be fast if desired.

Have we aroused your interest?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.653,85 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11441 Index 34 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties