Magalhaensstraat 16 2

Omschrijving

Echt een bezichtiging waard, dat durven wij zonder twijfel te zeggen over dit karakteristieke 2-kamer appartement met balkon (ca. 47 m²). Daarnaast is de ligging perfect.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Het appartement is gelegen in een de gewilde buurt op de rand van Oud-West en de Baarsjes. Het voorzieningen niveau is zeer goed. In de buurt vind je onder andere: de gezellige Ten Katemarkt, cultureel centrum 'de Hallen', de hippe Jan Pieter Heijestraat en diverse supermarkten, cafés en restaurants. Onlangs is de gracht opnieuw met groen ingericht. Aanvullend hierop vind je het nabij gelegen Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark. Er is parkeergelegenheid voor de deur (vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A9, A10). Met tramlijn 7, 14 en 17 is de bereikbaarheid uitstekend (zowel voor het centrum als voor Schiphol).

Indeling:

Entree in de gemeenschappelijke hal; via het trappenhuis bereik je de 2e verdieping. Entree appartement in de hal. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken: de woonkamer, de keuken, de badkamer, en de slaapkamer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de CV ketel opstelling. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met prettig uitzicht en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een: inloopdouche, wastafel en toilet. Dan de woonkamer, die is ruim van opzet en voorzien van veel raampartijen die een heerlijk licht gevoel creeëren.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het noorden.

Kenmerken:
- appartement op de 2e verdieping;
- bouwjaar 1929;
- woonoppervlakte circa 47 m²;
- 2 kamers;
- Intergas HR CV-combiketel;

Bijzonderheden:
- direct beschikbaar;
- voormalige huurwoning van De Key;
- woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- gelegen op erfpacht grond afgekocht tot 30-09-2078;
- servicekosten € 168,89 per maand (professionele VvE);
- vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Neem contact op om een afspraak te maken!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Really worth a visit, we dare to say that without a doubt about this characteristic 2-room apartment with balcony (approx. 47 m²). In addition, the location is perfect.

The apartment is located in a popular neighborhood on the edge of Oud-West and the Baarsjes. The amenities level is very good. In the neighborhood you will find: the lively Ten Katemarkt, cultural center 'de Hallen', the trendy Jan Pieter Heijestraat and various supermarkets, cafes and restaurants. The canal has recently been redesigned with greenery. In addition, you will find the nearby Erasmus Park, Vondel Park and Rembrandt Park. There is parking in front of the door (permit) and there are several roads nearby (A4, A9, A10). With tram lines 7, 14 and 17, accessibility is excellent (both for the center and for Schiphol).

Layout:

Entrance in the common hall; via the stairwell you reach the 2nd floor. Entrance apartment in the hall. The hall is the key to all rooms: the living room, the kitchen, the bathroom and the bedroom. The closed kitchen is equipped with a simple kitchen unit and the central heating boiler. The kitchen is located at the rear of the apartment with a pleasant view and gives access to the balcony. The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower, sink and toilet. Then the living room, which is spacious and equipped with many windows that create a wonderfully light feeling.

Balcony:
The balcony is located on the north.

Characteristics:
- apartment on the 2nd floor;
- year 1929;
- living area approximately 47 m²;
- 2 rooms;
- Intergas HR central heating combi boiler;

Particularities:
- readily available;
- former rental home of De Key;
- house is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- anti-speculation clause of 2 years applicable;
- located on leasehold land bought off until 30-09-2078;
- service costs € 168.89 per month (professional VvE);
- permanent project notary Spier en Hazenberg.

We are excited, are you?
Contact us to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.914,89 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 168,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11870 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2063-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties