Leksmondhof 297

Omschrijving

Superleuk 3-kamer appartement, van ca. 70 m², gelegen op de 5e verdieping! Dit heerlijk appartement beschikt over een zonnig balkon, fantastisch uitzicht en parkeerplaats in de afgesloten garage.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een nette badkamer en keuken en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging op de verdieping en een fietsenberging onder in het complex. Wat wilt u nog meer? Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas. Door de groene omgeving heeft Nellestein een uniek landelijke uitstraling. U heeft hierdoor tal van recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt dichterbij het park dan veel vergelijkbare te koop staande woningen, kortom, meer rust…

Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt erg kindvriendelijk. Binnen enkele minuten bent u met de auto bij de A9, de A1, de A2, en de ring A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro) zich op een steenworp afstand. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Vanuit de centrale ingang met lift betreedt u de woning in de gang. De gang is de verdeelsleutel naar: de slaapkamer, het toilet met fonteintje, de badkamer, de interne berging en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en de tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, zoals: gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kan tevens gebruikt worden als studeerkamer en geeft toegang tot het heerlijke balkon. De mogelijkheid bestaat er om een toegangsdeur te realiseren naar de slaapkamer vanuit de hal.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, deze is voor het grootste gedeelte betegeld en voorzien van: een ligbad/douche, wastafel, en wasmachine/-droger aansluiting. In de gang heeft u de beschikking over een video-intercomsysteem, dan weet u altijd wie er voor de deur staat. De woning is in het geheel voorzien van een mooie grenen houten vloer en strakke wanden.

Balkon:
Gelegen op het zonnige zuiden met fantastisch uitzicht. Na een drukke werkdag kunt u hier, onder het genot van een hapje en een drankje, genieten van het mooie uitzicht.

Berging:
De woning beschikt over twee eigen bergingen.

Parkeergarage: In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over uw eigen vaste parkeerplaats. Dit is iets wat niet alle woningen in deze buurt u kunnen bieden.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats;
- Zonnig balkon met uitzicht over het groen en water;
- Servicekosten € 189,- p.m. inclusief VVE bijdrage voor de garage. Actieve VvE;
- Erfpacht afgekocht t/m 2026; Eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is in gang gezet kosten zijn €4100,-.
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dichtbij het openbaar vervoer, direct de stad in.

Bent u ook zo enthousiast?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Really nice 3-room apartment, of approx. 70 m², located on the 5th floor! This lovely apartment has a sunny balcony, fantastic views and parking space in the closed garage.

The apartment is neatly finished and equipped with a neat bathroom and kitchen and has a lovely sunny south-facing balcony, a private storage room on the first floor and a bicycle shed at the bottom of the complex. What more could you want? An ideal location next to the recreation area of ??the Gaasperplas. Due to the green surroundings, Nellestein has a unique rural appearance. This gives you plenty of recreational opportunities. This house is closer to the park than many comparable houses for sale, in short, more tranquility…

The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood very child-friendly. Within a few minutes you can reach the A9, the A1, the A2, and the ring A10 by car. Public transport (bus, metro) is also a stone's throw away. And all this less than 15 minutes away from the center of Amsterdam.

Layout:
From the central entrance with elevator you enter the house in the hallway. The hallway is the key to: the bedroom, the toilet with sink, the bathroom, the internal storage room and the living room. The living room is connected to the open kitchen and the second bedroom. The kitchen has plenty of cupboard space and various equipment, such as: gas stove, dishwasher, extractor hood and a fridge with freezer. The bedroom adjacent to the living room can also be used as a study and gives access to the lovely balcony. It is possible to realize an access door to the bedroom from the hall.

From the hall you have access to the bathroom, which is for the most part tiled and equipped with: a bath/shower, sink, and washer/dryer connection. In the hallway you have access to a video intercom system, so you always know who is at the door. The house is fully equipped with a beautiful pine wooden floor and sleek walls.

Balcony:
Located on the sunny south with fantastic views. After a busy working day, you can enjoy the beautiful view here while enjoying a snack and a drink.

Salvage:
The house has two private storage rooms.

Parking garage: In the closed parking garage you have access to your own permanent parking space. This is something that not all properties in this neighborhood can offer you.

Particularities:
- Own parking space;
- Sunny balcony with a view over the greenery and water;
- Service costs € 189,- p.m. including VVE contribution for the garage. Active Owners Association;
- Leasehold surrendered until 2026; Perpetual surrender of the leasehold has been initiated, costs are €4100.
- Conveniently located near roads and close to public transport, directly into the city.

Are you also that excited?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.071,43 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 189,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index 458 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-15 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index 644

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties