Stadionweg 61 2

Omschrijving

Luxe gerenoveerd 4-kamer HOEK appartement (153 m2) in het populaire Amsterdam-Zuid!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

De woning ligt op een toplocatie, tussen de Beethovenstraat en het Minervaplein. Het appartement is door een interieur designer geheel onder handen genomen. In het appartement zijn de best mogelijke en hoogwaardige materialen gebruikt, zoals: een fraai visgraat parket, een volledig lichtplan, marmer vensterbanken, open haard, zeer luxe keuken en twee badkamers!

In de directe omgeving zijn diverse winkelgebieden te vinden zoals: de chique Beethovenstraat met haar luxe delicatessenzaken, gezellige terrasjes en ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. (AH of Marqt). Elke vrijdag is er een biologische markt om de hoek (Minervaplein). Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen.

Indeling:
Imposante centrale hal met lift en trappenhuis.
Woningentree op de tweede verdieping. Riante, sfeervolle hal welke u toegang geeft tot de eerste luxe badkamer voorzien van een toilet, design wastafel en inloopdouche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ruime inbouwkasten. Middels de grote zwarte stalen deuren betreedt u de zeer ruime woonkamer/woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een
werkeiland met quartz werkblad, hoogwaardige inbouw apparatuur, waaronder: een
inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, blender en een fantastisch wijnkabinet. De woonkamer beschikt over een op afstand elektrisch bedienbare haard (verwarmd). Door de hoekligging en vele ramen heeft u een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht richting de Beethovenstraat en de Stadionweg. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 gelegen is aan de achterzijde, deze beschikt over een balkon en op maat gemaakte inbouwkasten, de ander beschikt over een riante walk in closet en geeft u toegang tot de tweede luxe badkamer, deze beschikt over een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en Frans balkon

Berging:
Op de bovenste verdieping is er nog een grote berging welke voorzien is van elektra en water (12 m2).

Balkon:
Balkon en Frans balkon gelegen aan de achterzijde met vrij zicht.

VvE:
De VvE bestaat uit 23 woningen. Er is een professionele administrateur. De VvE heeft een meer jaren
onderhoudsplan en een onderhoudsreserve. Servicekosten € 433,86 per maand exclusief € 194,76 stookkosten/warmwater.

Bijzonderheden:
-Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
-De verwarming is op afstand te bedienen;
-Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
-Lift;
- Alle deuren zijn vernieuwd (2021);
-Compleet verlichtingsplan; kristallen touchscreen lichtschakelaars;
-Prachtige visgraat eiken vloer door de gehele woning;
-Gelegen op erfpachtgrond, de algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing. Huidig tijdvak is tot
30-09-2055 afgekocht.
-Oplevering in overleg, kan snel.

Bent u ook enthousiast geworden?
Maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Luxurious renovated 4-room CORNER apartment (153 m2) in the popular Amsterdam Zuid!

Have a look at the virtual tour. 

The house is located in a prime location, between Beethovenstraat and Minervaplein. The apartment has been completely overhauled by an interior designer. The best possible and high-quality materials have been used in the apartment, such as: a beautiful herringbone parquet, a complete lighting plan, marble windowsills, fireplace, very luxurious kitchen and two bathrooms!

Various shopping areas can be found in the immediate vicinity, such as: the chic Beethovenstraat with its luxury delicatessens, cozy terraces and shops for daily shopping. (AH or Marqt). Every Friday there is an organic market around the corner (Minervaplein). Good accessibility by public transport (tram 5 and 24, various bus connections.

Layout:
Impressive central hall with elevator and staircase.
Housing entrance on the second floor. Spacious, attractive hall which gives you access to the first luxury bathroom with a toilet, design sink and walk-in shower. The first bedroom is located at the front and has spacious fitted wardrobes. Through the large black steel doors you enter the very spacious living room / kitchen. The modern kitchen is equipped with a
work island with quartz worktop, high-quality built-in equipment, including: a
induction hob with built-in extractor, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, blender and a fantastic wine cabinet. The living room has a remote electrically operated fireplace (heated). Due to the corner location and many windows you have a beautiful light. From the living room you have an unobstructed view towards the Beethovenstraat and the Stadionweg. Two spacious bedrooms, 1 of which is located at the rear, this has a balcony and custom-made fitted wardrobes, the other has a spacious walk in closet and gives you access to the second luxurious bathroom, which has a lovely bath, spacious walk-in shower, double sink, toilet, bidet and French balcony

Salvage:
On the top floor there is a large storage room which is equipped with electricity and water (12 m2).

Balcony:
Balcony and French balcony located at the rear with an unobstructed view.

Owners Association:
The VvE consists of 23 homes. There is a professional administrator. The VvE has more years
maintenance plan and a maintenance reserve. Service costs € 433.86 per month excluding € 194.76 heating costs / hot water.

Particularities:
-Entire house has wooden frames and double glazing;
-The heating can be controlled remotely;
-Fully and high-quality renovated;
-Elevator;
- All doors have been renewed (2021);
-Complete lighting plan; crystal touch screen light switches;
-Beautiful herringbone oak floor throughout the house;
-Located on leasehold land, the general provisions 1994 apply. Current time frame is up to
30-09-2055 bought off.
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Have you also become enthusiastic?
Then make an appointment to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.400.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.150,33 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 433,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 2304 Index 24 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties