Cola Debrotstraat 6

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe nieuwbouw starters-appartement in IJburg? Dan is dit uw kans!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Dit 2-kamer appartement van ca. 48 m², is zo goed als nieuw en recentelijk opgeleverd (2021). De woning is gelegen op 1e etage (lift aanwezig). Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Centrumeiland, een prettige en kindvriendelijke omgeving die fijn aanvoelt én welke op 5 minuten loopafstand van het strand ligt.

Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag, inclusief een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. In het park bevindt zich een hockeyclub, een voetbalvereniging en er is een kindvriendelijk strandje. Ook is er het Theo van Goghpark, het haventje van IJburg en een sportschool op loopafstand. Daarnaast heeft IJburg nog een tennisvereniging en is het populaire strandpaviljoen Blijburg op loopafstand. Ook voor kinderen zijn er tal van opties. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, maar ook legio kinderdagverblijven in de nabije omgeving te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het is een brug verwijderd van de ring A10 en A1 en via de fietsbrug, ten zuiden van Steigereiland, bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station en met bus 66 staat u met een kwartier op station Amsterdam Bijlmer.

Indeling:
Middels de lift (of trap) bereikt u de 1ste etage. Entree in de hal, waarbij u toegang heeft tot: de eetkamer met keuken en woonkamer aan de voorzijde. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: een kokend waterkraan, inductiekookplaat met afzuiging, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, een koelkast met separate vriezer. De gehele keuken is voorzien van een marmer design aanrechtblad. De woonkamer, aan de voorzijde van het appartement, is heerlijk licht door de grote raampartijen. Deze 2 grote ramen zijn Franse balkons en kunnen helemaal open.

De hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een grote raampartij (wederom Frans balkon), de separate wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en de moderne volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet met wandcloset en een designradiator.

De gehele woning is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer met vloerverwarming en de woonkamer wordt van de hal en de gang gescheiden met prachtige zwart stalen deuren. Kortom dit knusse appartement is prachtig afgewerkt en geheel instap klaar.

Gemeenschappelijke ruimtes:
Het complex is voorzien van een gemeenschappelijk dakterras, gemeenschappelijke tuin en tevens ook een gemeenschappelijke binnenruimte (bestemming nog te bepalen door de bewoners). Ook is er toegang tot de fietsenstalling en parkeergarage. Dit appartement heeft twee eigen fietsenplekken en een plek voor een scooter (incl. oplaadpunt voor het eventueel opladen van een scooter).

Bijzonderheden:
- Perfecte starterswoning;
- Geheel instap klaar;
- Goed afgewerkt en modern verbouwd;
- Vrij uitzicht met zicht op het water;
- Op slechts 5 minuten lopen van het populaire strand ‘Blijburg’;
- Op loopafstand van alle voorzieningen zoals tramlijn 26;
- Gemeenschappelijk dakterras, binnenruimte en tuin;
- Warmte terugwininstallatie (regelt warm water, verwarming en heeft een koelsysteem);
- 4 eigen zonnepanelen (hierdoor zijn de energiekosten bijzonder laag);
- Gezonde Vereniging van Eigenaren met relatief lage servicekosten (€ 86,80 per maand);
- Twee eigen fietsenplekken en een plek voor een scooter (incl. oplaadpunt);
- Er zijn regelmatig parkleerplaatsen te huur in de parkeergarage;
- Zelfbewoningsplicht tot 2024.
- Eeuwig durende erfpacht, jaarlijks geïndexeerd € 912,37 per jaar (2021)

Bent u al nieuwsgierig geworden?
Bel dan snel ons kantoor voor het maken van een afspraak!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Are you looking for a luxury new-build starter apartment in IJburg? Then this is your chance!

Have a look at the virtual tour.

This 2-room apartment of approximately 48 m² is as good as new and recently completed (2021). The property is located on the 1st floor (elevator available). There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Centrumeiland, a pleasant and child-friendly environment that feels nice and which is a 5-minute walk from the beach.

Due to the many surrounding (swimming) water and the navigable canals, IJburg has a maritime slant, including a harbor on Haveneiland. In addition, there is the Diemerpark, the size of the Vondelpark, where you can walk, cycle or skate to your heart's content. In the park there is a hockey club, a football club and there is a child-friendly beach. There is also the Theo van Gogh Park, the harbor of IJburg and a gym within walking distance. IJburg also has a tennis club and the popular beach pavilion Blijburg is within walking distance. There are also plenty of options for children. There are primary and secondary schools, but also countless daycare centers in the vicinity.

The accessibility is excellent. It is a bridge away from the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge, south of Steigereiland, you can quickly reach the Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With line 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes and with bus 66 you are at Amsterdam Bijlmer station in 15 minutes.

Layout:
Via the elevator (or stairs) you reach the 1st floor. Entrance in the hall, where you have access to: the dining room with kitchen and living room at the front. The luxurious open kitchen is equipped with a cooking island and various built-in appliances such as: a boiling water tap, induction hob with extractor, microwave oven, dishwasher, fridge with separate freezer. The entire kitchen has a marble design counter top. The living room, at the front of the apartment, is wonderfully light through the large windows. These 2 large windows are French balconies and can be opened completely.

The hall gives access to the bedroom at the front, with large windows (again French balcony), the separate laundry room with washing machine / dryer connection and the modern fully tiled bathroom with spacious walk-in shower, double sink with furniture, toilet with wall closet and a designer radiator.

The entire house has a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating and the living room is separated from the hall and corridor with beautiful black steel doors. In short, this cozy apartment is beautifully finished and ready to move in.

Common rooms:
The complex has a communal roof terrace, communal garden and also a communal indoor area (destination to be determined by the residents). There is also access to the bicycle shed and parking garage. This apartment has two private bicycle spaces and a place for a scooter (including charging point for charging a scooter).

Particularities:
- Perfect starter home;
- Completely ready to enter;
- Well finished and modernly renovated;
- Unobstructed view overlooking the water;
- Only a 5-minute walk from the popular beach 'Blijburg';
- Within walking distance of all amenities such as tram line 26;
- Common roof terrace, interior space and garden;
- Heat recovery system (controls hot water, heating and has a cooling system);
- 4 own solar panels (this makes energy costs very low);
- Healthy Owners Association with relatively low service costs (€ 86.80 per month);
- Two private bicycle places and a place for a scooter (incl. charging point);
- There are regular parking spaces for rent in the parking garage;
- Self-occupancy obligation until 2024.
- Perpetual leashold, indexed annually €912.37 per year (2021)

Have you already become curious?
Call our office quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.729,17 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 86,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Inhoud 158 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 3853 Index 11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 913,37 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties