Julius Pergerstraat 47

Omschrijving

Ruim wonen in Amsterdam, met het gevoel van het wonen in de stad, maar de rust van IJburg.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Dit 3-kamer appartement van ca. 82 m², is meer dan netjes te noemen. De woning is gelegen op 3e etage (lift aanwezig). Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Centrumeiland, een prettige en kindvriendelijke omgeving die fijn aanvoelt én op 5 minuten loopafstand van het strand ligt.

Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag, inclusief een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. In het park bevindt zich een hockeyclub, een voetbalvereniging en er is een kindvriendelijk strandje. Ook is er het Theo van Goghpark, het haventje van IJburg en een sportschool op loopafstand. Daarnaast heeft IJburg nog een tennisvereniging en is het populaire strandpaviljoen Blijburg op loopafstand. Ook voor kinderen zijn er tal van opties. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, maar ook legio kinderdagverblijven in de nabije omgeving te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het is een brug verwijderd van de ring A10 en A1 en via de fietsbrug, ten zuiden van Steigereiland, bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station en met bus 66 staat u met een kwartier op station Amsterdam Bijlmer.

Indeling:
Middels de lift (of trap) bereikt u de 3de etage. Entree in de ruime hal welke de verdeelsleutel is van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de handige bergruimte met wasmachine aansluiting. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, nieuwe, moderne en ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De riante woonkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning met veel daglicht door de 6 raampartijen, gezellig Frans balkon, moderne open keuken met: eiland, inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koel/vries combinatie. De gehele woning is voorzien van een mooi lamelparketvloer.

Gemeenschappelijke ruimtes:
Het complex is voorzien van een gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling

Bijzonderheden:
- Lift aanwezig;
- Modern afgewerkte woning, zo te betreden;
- Mogelijkheid tot huur parkeerplaats in de onderliggende garage;
- VvE is actief en gezond, het beheer is professioneel uitbesteed en de maandelijkse servicebijdrage is € 99,-.
- Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer;
- Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de canon is echter nog voor lange tijd vooruitbetaald tot 15 oktober 2056.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Spacious living in Amsterdam, with the feeling of living in the city, but the tranquility of IJburg.

Also view the virtual tour.

This 3-room apartment of approximately 82 m² can be called more than neat. The property is located on the 3rd floor (elevator available). There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Centrumeiland, a pleasant and child-friendly environment that feels nice and is a 5-minute walk from the beach.

Due to the many surrounding (swimming) water and the navigable canals, IJburg has a maritime slant, including a harbor on Haveneiland. In addition, there is the Diemerpark, the size of the Vondelpark, where you can walk, cycle or skate to your heart's content. In the park there is a hockey club, a football club and there is a child-friendly beach. There is also the Theo van Gogh Park, the harbor of IJburg and a gym within walking distance. IJburg also has a tennis club and the popular beach pavilion Blijburg is within walking distance. There are also plenty of options for children. There are primary and secondary schools, but also countless daycare centers in the vicinity.

The accessibility is excellent. It is a bridge away from the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge, south of Steigereiland, you can quickly reach Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With line 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes and with bus 66 you are at Amsterdam Bijlmer station in 15 minutes.

Layout:
You reach the 3rd floor via the elevator (or stairs). Entrance into the spacious hall which is the key to the house. From the hall you have access to the toilet with wall closet and sink, the handy storage room with washing machine connection. Two nice bedrooms at the rear, new, modern and spacious bathroom with shower, bath and double sink. The spacious living room, located over the full width of the house with lots of daylight through the 6 windows, cozy French balcony, modern open kitchen with: island, induction hob, dishwasher, combi microwave and a fridge/freezer combination. The entire house is equipped with a beautiful parquet floor.

Common rooms:
The complex has a communal roof terrace and bicycle shed

Particularities:
- Elevator present;
- Modern finished house, easy to enter;
- Possibility to rent a parking space in the underlying garage;
- VvE is active and healthy, the management is professionally outsourced and the monthly service contribution is € 99,-.
- Well located in relation to public transport;
- The complex is located on municipal leasehold land, but the canon is still in place long-term prepaid until October 15, 2056.

In short, this house is definitely worth a visit!
We would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.182,93 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 99,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-10-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1133 Index 31 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-02-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties