Apollolaan 197 M

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement in één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid.
Het appartement is door een interieur designer geheel onder handen genomen. In het appartement zijn de best mogelijke en hoogwaardige materialen gebruikt, zoals een fraai visgraat parket, een
volledig lichtplan, twee open haarden, zeer luxe keuken en badkamers.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Het in 1934 gebouwde appartementen complex Schouwenhoek is ontworpen door architect
F.A. Warners. Het zeer goed onderhouden complex is uniek qua opzet, met een imposante
gemeenschappelijke hal en twee liften. Hier ziet u ook de filosofie van de architect terug "Een gebouw
is maar korte tijd nieuw en gedurende veel langere tijd oud. Zorg daarom voor materialen die mooier
worden als ze verouderen". Het appartement is ruim opgezet, heeft grote ramen met dubbele
beglazing, hoge plafonds en vrij uitzicht. Het gebouw heeft een inwonende huismeester.

Indeling:
Imposante centrale hal met automatische deuren, lift en trappenhuis.
Woningentree op de derde verdieping. Riante hal welke u toegang geeft tot de eerste luxe badkamer
voorzien van een toilet, design wastafel en inloopdouche. De eerste slaapkamer aan de achterzijde
met toegang tot het balkon, twee ruime inbouwkasten en entree, gescheiden middels grote zwarte stalen
deuren, naar de zeer ruime woonkamer/leefkeuken. De moderne keuken is voorzien van een
werkeiland met quartz werkblad, hoogwaardige inbouw apparatuur, waaronder een Bora
inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, food disposer, wijn
klimaatkast en wijnkabinet. De keuken biedt u tevens toegang tot het balkon. De woonkamer beschikt
over een op afstand elektrisch bedienbare open haard (verwarmd) en u heeft prachtig vrij uitzicht over het
Olympiaplein. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 gelegen is aan de achterzijde, deze beschikt over
een ruime inbouwkast en heeft toegang tot het balkon, de ander beschikt over een riante walk in closet
en open haard afgewerkt met leder behang! De tweede luxe badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche,
dubbele wastafel, toilet en bidet.

Berging:
Op de bovenste verdieping is e nog een grote berging met raam (8 m2).

Balkon:
Ruim balkon van maar liefst 11 m2, gelegen aan de achterzijde (oost) met vrij zicht.

Omgeving:
U woont hier op één van de beste plekken in de stad. Winkels en restaurants vindt u o.a. in de
Beethovenstraat en Cornelis Schuijtstraat, beide op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse
basisscholen, middelbare scholen maar ook de British School. Sportvelden en accomodaties zijn goed
vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo in het centrum, Vondelpark, Museumkwartier, Zuidas of een
van de vele andere hotspots. Op het Olympiaplein/Stadionweg is zowel een bus- als tramhalte, o.a.
van tramlijn 24, die rijdt tussen het VU Medisch Centrum en Centraal Station. Station Zuid is enkele
minuten fietsen. Hier stoppen treinen naar o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De
aansluiting op de Ringweg is uitstekend. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de
openbare weg.

VvE:
De VvE bestaat uit 28 woningen. Er is een professionele administrateur. De VvE heeft een meerjaren
onderhoudsplan en een onderhoudsreserve. De servicekosten zijn € 454,92 per maand exclusief een
bedrag voorschot stookkosten van € 202,50.

Bijzonderheden:
- volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- lift;
- compleet verlichtingsplan;
- prachtige visgraat eiken vloer door de gehele woning;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- slimme thermostaat;
- twee op afstand bedienbare open haarden;
- blokverwarming;
- centrale voorziening warm water;
- gemeenschappelijke fietsenkelder;
- inwonende huismeester;
- schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2017;
- gemeentelijke erfpacht, algemene bepalingen 2000;
- herzieningsdatum erfpacht 1 september 2050;
- erfpachtcanon € 1.573,56 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner);
- De indicatie volgens de Gemeente Amsterdam voor de afkoop eeuwigdurende erfpacht is ca € 97.549,00, meer informatie kunt u bij ons kantoor hier over opvragen
- oplevering in overleg, kan snel.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning te bezichtigen.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Highly renovated 4-room apartment in one of the most beautiful streets of Amsterdam Zuid.
The apartment has been completely styled by an interior designer. In the apartment
the best possible and high quality materials are used, such as a beautiful herringbone parquet, a
complete lighting plan, two fireplaces, luxurious kitchen and bathrooms.

Have a look at the virtual tour

Built in 1934, the Schouwenhoek apartment complex was designed by the architect
FA. Warners. The very well maintained complex is unique in design, with an imposing one
common hall and two lifts. Here you can also see the architect's philosophy "A building
is new for a short time and old for much longer. Therefore, provide materials that are more beautiful
become as they age ". The apartment is spacious, has large double windows
glazing, high ceilings and unobstructed view. The building has a resident caretaker.

Layout:
Imposing central hall with automatic doors, elevator and staircase.
Entrance on the third floor. Spacious hall which gives you access to the first luxury bathroom
equipped with a toilet, design sink and walk-in shower. The first bedroom at the rear
with access to the balcony, two spacious wardrobes and entrance, separated by large black steel
doors, to the very spacious living room / kitchen. The modern kitchen is equipped with a
work island with quartz worktop, high-quality built-in equipment, including a Bora
induction hob with built-in extractor fan, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, food disposer, wine
climate cabinet and wine cabinet. The kitchen also provides access to the balcony. The living room has
over a remote controlled electric fireplace (heated) and you have beautiful unobstructed views over the
Olympiaplein. Two spacious bedrooms, one of which is located at the rear, which has
a spacious wardrobe and access to the balcony, the other has a spacious walk-in closet
and fireplace finished with leather wallpaper! The second luxury bathroom has a lovely bath, spacious walk-in shower,
double sink, toilet and bidet.

Storage:
On the top floor is a large storage room with window (8 m2).

Balcony:
Spacious balcony of no less than 11 m2, located at the rear (east) with unobstructed view.

Surroundings:
You live here in one of the best places in the city. You will find shops and restaurants in the
Beethovenstraat and Cornelis Schuijtstraat, both within walking distance. In the immediate vicinity are several
elementary schools, secondary schools but also the British School. Sports fields and accommodations are good
represented. By bike you can be in the center, Vondelpark, Museum Quarter, Zuidas or one
of many other hotspots. There is both a bus and tram stop on Olympiaplein / Stadionweg, including
from tram line 24, which runs between the VU Medical Center and Central Station. South Station is a few
minutes cycling. Trains stop here to Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam, among others. The
connection to the Ring Road is excellent. There is sufficient (paid) parking along the
public road.

VvE:
The VvE consists of 28 houses. There is a professional administrator. The VvE has a multi-year period
maintenance plan and a maintenance reserve. The service costs are € 454.92 per month excluding theadvance of the
heating costs of € 202.50.

Particularities:
- completely and high-quality renovated;
- elevator;
- complete lighting plan;
- beautiful herringbone oak floor throughout the house;
- fully equipped with double glazing;
- smart thermostat;
- two remote controlled fireplaces;
- block heating;
- central hot water supply;
- communal bicycle storage facility;
- resident caretaker;
- rear painting carried out in 2017;
- municipal leasehold, general provisions 2000;
- leasehold revision date 1 September 2050;
- ground lease € 1,573.56 per year (tax deductible for owner / occupant);
- The indication according to the Municipality of Amsterdam for the commutation of perpetual leasehold is approximately € 97,549.00, more information can be obtained from our office.
- delivery in consultation, can be done quickly.

Have we made you curious?
Then we would like to invite you to view the house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.425.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.313,73 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 454,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Bidet, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie ac Perceelnummer 1142 Index 24 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.573,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties