Leerdamhof 165

Omschrijving

Superleuk 3-kamer appartement, van ca. 65 m², gelegen op de 6e verdieping! Dit heerlijk appartement beschikt over een zonnig balkon, fantastisch uitzicht en parkeerplaats in de afgesloten garage.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een nette badkamer en keuken en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging op de verdieping en een fietsenberging onder in het complex. Wat wilt u nog meer? Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas. Door de groene omgeving heeft Nellestein een uniek landelijke uitstraling. U heeft hierdoor tal van recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt dichterbij het park dan veel vergelijkbare te koop staande woningen, kortom, meer rust…

Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt erg kindvriendelijk. Binnen enkele minuten bent u met de auto bij de A9, de A1, de A2, en de ring A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro) zich op een steenworp afstand. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Vanuit de centrale ingang met lift betreedt u de woning in de gang. De gang is de verdeelsleutel naar: de slaapkamer, het toilet met fonteintje, de badkamer, de interne berging en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en de tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, zoals: gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer, welke tevens gebruikt kan worden als studeerkamer geeft toegang tot het heerlijke balkon.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, deze is voor het grootste gedeelte betegeld en voorzien van een ligbad/douche, wastafel, en wasmachine/-droger aansluiting. In de gang heeft u de beschikking over een video-intercomsysteem, dan weet u altijd wie er voor de deur staat. De woning is in het geheel voorzien van een mooie laminaat vloer en strakke wanden.

Balkon:
Gelegen op het zonnige zuidoosten met fantastisch uitzicht. Na een drukke werkdag kunt u hier, onder het genot van een hapje en een drankje, genieten van het mooie uitzicht.

Berging:
De woning beschikt over twee eigen bergingen.

Parkeergarage:
In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over uw eigen vaste overdekte parkeerplaats. Dit is iets wat niet alle woningen in deze buurt u kunnen bieden.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats;
- Zonnig balkon met uitzicht over het groen en water;
- Servicekosten € 175,34 p.m. inclusief VVE bijdrage voor de garage. Actieve VvE;
- Erfpacht afgekocht t/m 2026;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dichtbij het openbaar vervoer, direct de stad in.

Bent u ook zo enthousiast?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

***ENGLISH TRANSLATION***

Super nice 3-room apartment, of approx. 65 m², located on the 6th floor! This lovely apartment has a sunny balcony, fantastic views and parking space in the closed garage.

The apartment is nicely finished and equipped with a properly bathroom and kitchen and has a lovely sunny balcony on the southeast, a private storage room on the same floor and a bicycle shed at the bottom of the complex. What more could you want? An ideal location next to the recreation area of ??the Gaasperplas. The green environment gives Nellestein a unique appearance. It gives you numerous recreational opportunities. This house is closer to the park than many comparable houses for sale, in short, more tranquility...

The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood very child-friendly. Within minutes you are by car at the A9, the A1, the A2 and the ring A10. Public transport (bus, metro) is also a stone's throw away. And all this less than 15 minutes away from the center of Amsterdam.

Layout:
From the central entrance you will enter with the elevator the house in the hallway. The hallway is the distribution key to: the bedroom, the toilet with hand basin, the bathroom, the internal storage room and the living room. The living room is connected to the open kitchen and the second bedroom. The kitchen has plenty of cupboard space and various equipment, such as: gas stove, dishwasher, extractor hood and a fridge with freezer. The bedroom adjacent to the living room, which can also be used as a study, gives access to the lovely balcony.

From the hall you have access to the bathroom, which is mostly tiled and equipped with a bath / shower, sink and washer / dryer connection. In the hallway you have access to a video intercom system, so you always know who is at the door. The house is fully equipped with a beautiful laminate floor and smooth walls.

Balcony:
Located on the sunny southeast with fantastic views. After a busy working day, you can enjoy the beautiful view while enjoying a snack and a drink.

Storage:
The house has two private storage rooms.

Parking garage:
In the closed parking garage you have access to your own permanent covered parking space. This is something not all properties in this area can offer you.

Particularities:
- Own parking place;
- Sunny balcony with a view over the greenery and water;
- Service costs € 175.34 p.m. including VVE contribution for the garage. Active VvE;
- Annual lease payments surrendered until 2026;
- Convenient location near highways and close to public transport, directly into the city.

Are you also so enthusiastic?
Make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.165,- kosten koper Prijs per m² € 3.833,31 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 175,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 126 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2026-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties