Avogadrostraat 3 III

Omschrijving

In hartje Watergraafsmeer bevindt zich dit 4-kamer appartement op de 3e verdieping en op EIGEN GROND!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

Het appartement (ca. 76m²), ligt op één van de beste locaties, balkon op z/o, vrij uitzicht voor en achter. Het is keurig onderhouden en heeft recent (2020) vernieuwd HR isolatieglas. Dit goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich in een rustige straat. Met het winkelcentrum "Christiaan Huygensplein" op loopafstand en met diverse sportaccommodaties in de buurt (Jaap Edenbaan, tennis, voetbal, hockey etc.) hoeft u zeker niet stil te zitten!

In deze buurt zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en NS treinstation Science Park). Uitgaansgelegenheden, ook dat hebben we in de Watergraafsmeer, op loopafstand is de Hogeweg, waar aangrenzend veel gezellige restaurantjes zijn. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1 en ring A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Woning:
Derde verdieping. Entree in hal. De hal is de verdeelsleutel naar bijna alle vertrekken en biedt toegang tot: de meterkast, 2 slaapkamers (voor- en achterzijde), het toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer. Vrijwel de gehele woning (uitgezonderd toilet en badkamer) is voorzien van een mooie houten vloer. De woonkamer heeft de gezelligheid van een en-suite, aan de voorzijde van de woonkamer betreedt u de 3e slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van: een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een design radiator. De moderne dichte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer. Tevens is er hier toegang tot het balkon.

Balkon:
Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidoosten, met heerlijk vrij zicht op de bomen in de straat. Het balkon is te betreden via de keuken alsmede de woonkamer aan de achterzijde.

Berging:
Deze bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Net iets groter dan de andere woningen in de buurt, ca. 76m2;
- 3 ruime slaapkamers;
- Recent vernieuwd HR isolatieglas;
- Ruime berging in de onderbouw (ca. 10m2);
- Servicekosten € 171,17 (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud) excl. voorschot stookkosten à € 55,- p/m;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, korte wachttijd, vergunning € 139,13 per 6 mnd.

Wilt u deze woning van binnen zien?
Maak dan vrijblijvend een afspraak met ons kantoor.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

This 4-room apartment is located on the 3rd floor and on OWN GROUND in the heart of Watergraafsmeer!

The apartment (approx. 76m²) is located in one of the best locations, balcony on s / o, unobstructed view in front and behind. It is well maintained and has recently (2020) renewed HR insulating glass. This well-maintained apartment complex is located in a quiet street. With the shopping center "Christiaan Huygensplein" within walking distance and with various sports facilities in the nearby (Jaap Edenbaan, tennis, football, hockey, etc.).

There are several boarding points for public transport in this area (bus, tram 19 and Science Park NS train station). The Hogweg, a place for nightlife lies within walking distance, with many cozy restaurants. There is also ample parking and there are several roads in the area (A1 and ring A10). In short, accessibility is excellent.

Layout:
Communal closed entrance with access to the stairwell.

Property:
Third floor. Entrance into hall. The hall is the distribution key to almost all rooms and provides access to: the meter cupboard, 2 bedrooms (front and rear), the toilet with hand basin, the bathroom and the living room. Almost the entire house (except toilet and bathroom) has a beautiful wooden floor. The living room has the cosiness of an en-suite, at the front of the living room you enter the 3rd bedroom. The neat bathroom has: a shower cabin, washbasin, washing machine connection and a design radiator. The modern closed kitchen is fully equipped, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and a separate freezer. There is also access to the balcony here.

Balcony:
The balcony at the rear is located on the sunny southeast, with a wonderful unobstructed view of the trees in the street. The balcony can be entered through the kitchen and the living room at the rear.

Storage:
This is located in the basement of the complex.

Particularities:
- Own ground;
- Just a bit larger than the other houses in the area, approx. 76m2;
- 3 spacious bedrooms;
- Recently renewed HR insulating glass;
- Spacious storage room in the basement (approx. 10m2);
- Service costs € 171.17 (including home insurance and reservation maintenance) excl. Advance heating costs of € 55 p / m;
- Active association of owners;
- Plenty of parking in the area, short waiting time, permit € 139.13 per 6 months.

Do you want to see this house from the inside?
Then make an appointment with our office without obligation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.003,- kosten koper Prijs per m² € 5.250,04 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 171,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3918 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3918 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties