Hoofdweg 397 1

Omschrijving

Echt een bezichtiging waard, dat durven wij zonder twijfel te zeggen over dit karakteristieke
4-kamer appartement met balkon (ca. 89m²). Daarnaast is de ligging perfect.

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Het appartement is gelegen aan de gewilde Hoofdweg op de rand van Oud-West en de Baarsjes. Het voorzieningen niveau is zeer goed. In de buurt vind je onder andere de gezellige Ten Katemarkt en cultureel centrum 'de Hallen', de hippe Jan Pieter Heijestraat en diverse supermarkten, cafés en restaurants. Onlangs is de gracht opnieuw met groen ingericht. Aanvullend hierop vind je het nabij gelegen Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark. Er is parkeergelegenheid voor de deur (vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A9, A10). Met tramlijn 7, 14 en 17 is de bereikbaarheid uitstekend (zowel voor het centrum als voor Schiphol).

Indeling:
Entree in de gemeenschappelijke hal; via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping.
Entree appartement in de hal, deze is de verdeelsleutel naar alle vertrekken: de keuken, de woonkamer met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer, het toilet met fonteintje en 2 slaapkamers aan de achterzijde.

De dichte keuken is kaal. Hier kun je de keuken van jouw dromen plaatsen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement, met prettig uitzicht en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een: inloopdouche, wastafel en toilet. Dan de woonkamer, die is ruim van opzet, met uitzicht over de Hoofdweg en voorzien van veel raampartijen waardoor heerlijk licht. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het westen.


Kenmerken:
- appartement op de 1e verdieping;
- bouwjaar 1927;
- woonoppervlakte circa 89m²;
- 4 kamers;
- Intergas HR CV-combiketel;
- Energielabel D 25-03-2025.

Bijzonderheden:
- direct beschikbaar;
- voormalige huurwoning van De Key;
- woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- gelegen op erfpacht grond afgekocht tot 31-12-2053;
- servicekosten € 193,- per maand (professionele VvE);
- vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Neem contact op om een afspraak te maken!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

This characteristic 4-room apartment with balcony (approx. 89m²) is really worth a visit. The location of this apartment is perfect.

Have a look at the virtual tour as well.

The apartment is located on the popular Hoofdweg on the edge of Oud-West and the Baarsjes. The level of facilities is very good. In the neighborhood you will find, among other things, the cozy Ten Katemarkt and cultural center 'de Hallen', the hip Jan Pieter Heijestraat and various supermarkets, cafes and restaurants. The canal has recently been redesigned with greenery. In addition to this, you will find the nearby Erasmus Park, Vondelpark and Rembrandt Park. There is parking in front of the door (permit) and there are several roads in the area (A4, A9, A10). With tram lines 7, 14 and 17, accessibility is excellent (both for the center and for Schiphol).

Layout:
Entrance into the common hall; you reach the 1st floor via the stairwell.
Entrance apartment in the hall, which is the distribution key to all rooms: the kitchen, the living room with access to the bedroom at the front, the bathroom, the toilet with sink and 2 bedrooms at the rear.

The closed kitchen is bare. Here you can place the kitchen of your dreams. The kitchen is located at the rear of the apartment, with a pleasant view and access to the balcony. The bathroom is fully tiled and has a: walk-in shower, sink and toilet. Then the living room, which is spacious, with a view over the Hoofdweg and with many windows that provide wonderful light. The living room also gives access to the bedroom at the front.

Balcony:
The balcony is located on the west.


Characteristics:
- apartment on the 1st floor;
- year of construction 1927;
- living area approximately 89m²;
- 4 rooms;
- Intergas HR CV combi boiler;
- Energy label D 25-03-2025.

Particularities:
- directly available;
- former rental home of De Key;
- house is only for sale for self-occupation (or parents for children);
- anti-speculation clause of 2 years applicable;
- located on leasehold land bought off until 31-12-2053;
- service costs € 193 per month (professional VvE);
- permanent project notary Spier and Hazenberg.

We are enthusiastic, are you?
Contact us to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 193,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3194 Index 161 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties