Roerstraat 23 1

Omschrijving

Dit super leuke voormalige 4-kamer-appartement (momenteel 3) is gelegen in de heerlijk rustige Roerstraat in de Rivierenbuurt van Amsterdam! Maar toch heeft u alle reuring binnen handbereik! Zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, moderne woonkeuken en badkamer, gemeenschappelijk dakterras en een riante berging....Bent u nieuwsgierig geworden?

Bekijk ook de virtuele tour.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Omgeving;
In de nabije omgeving treft u een grote diversiteit aan van winkels, versmarkten, restaurants, cafés en het groen van het Merwedeplein en het Martin Luther Kingpark. Het park kent na de renovatie van enkele jaren geleden enkele speelplaatsjes. Om de hoek ligt de sfeervolle Maasstraat met haar ruime winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Op loopafstand van diverse kinderdagverblijven en goede basisscholen. Dichtbij Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (Parade) en de Amstel. Op een paar minuten fietsen van het De Mirandabad. Binnen enkele minuten met de auto op de A2 en A10. Stations Rai, Zuid en Amstel vlakbij en op 15 minuten fietsen van de Dam. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een geschatte wachttijd is van ongeveer twee maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling Entree op eerste verdieping. Via het midden van de woning is er toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde. Twee royale slaapkamers gelegen aan de achter en voorzijde. De moderne woonkeuken (2012), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Door de gehele woning ligt een houten vloer. De meterkast bevindt zich in de slaapkamer en tevens beschikken beide slaapkamers over vaste kasten.

Balkon/dakterras;
Naast een rustig/ zonnig balkon aan de achterzijde van ca.4 m² beschikt dit appartement ook nog
over een royaal gemeenschappelijk dakterras welke de gehele dag van zon verzekerd is!

Berging;
In de bovenbouw bevindt zich een zeer ruime berging met vliering van ca. 18m² met elektriciteit en wasmachine aansluiting. Zeer geschikt als werk/studeerkamer.

Bijzonderheden;
-Voorheen 4 kamer appartement (en-suite), nu 3 kamer appartement, eenvoudig weer te scheiden
-Gezamenlijk dakterras
-Ruime zolderkamer met vliering 18 m²
-Actieve VvE, 4 leden, servicekosten € 80,- p.m.
-Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2054
-Indicatie afkoop van de erfpacht eeuwigdurend is ca. € 23.500,-
-Oplevering in overleg.


Is dit uw woning?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour

This super nice former 4-room apartment (currently 3) is located in the wonderfully quiet Roerstraat in the Rivierenbuurt of Amsterdam! But with the lively neighborhood nearby! Sunny balcony, two spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom, communal roof terrace and a spacious storage room ... Are you curious?

Surroundings;
In the vicinity you will find a wide variety of shops, fresh food markets, restaurants, cafes and the greenery of the Merwedeplein and the Martin Luther King Park. The park has a few playgrounds after the renovation a few years ago. Around the corner is the atmospheric Maasstraat with its wide range of shops, cozy restaurants and cafes. Within walking distance of several nurseries and good primary schools. Close to Beatrix Park, Martin Luther King Park (Parade) and the Amstel. A few minutes by bike from the De Mirandabad. Within minutes by car on the A2 and A10. Stations Rai, Zuid and Amstel nearby and 15 minutes by bike from Dam Square. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently an estimated waiting time of approximately two months to obtain a parking permit.

Layout Entrance on the first floor. Through the middle of the house there is access to all rooms. Spacious and bright living room with balcony at the rear. Two spacious bedrooms located at the rear and front. The modern kitchen (2012), located at the rear, is equipped with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher. From the kitchen there is access to the sunny balcony. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin and design radiator. Separate toilet with hand basin. There is a wooden floor throughout the house. The meter cupboard is located in the bedroom and both bedrooms have fitted wardrobes.

Balcony / roof terrace;
In addition to a quiet / sunny balcony at the rear of approximately 4 m², this apartment also features
over a spacious communal roof terrace which is assured of sun all day long!

Storage room;
In the superstructure there is a very large storage room with attic of about 18m² with electricity and washing machine connection. Very suitable as a work / study room.

Particularities;
- Previously a 4-room apartment (en-suite), now a 3-room apartment, easy to separate again
-Joint roof terrace
-Spacious attic room with loft 18 m²
-Active VvE, 4 members, service costs € 80 p.m.
-Leasehold bought off until 15-04-2054
-Indication to buy off the leasehold is perpetual approx. € 23,500
-Delivery in consultation.


Is this your home?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.023,- kosten koper Prijs per m² € 7.114,61 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10139 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-04-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties