Geerdinkhof 263 B

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Amsterdam. Een 4-kamer eengezinswoning van 107 m², met mogelijkheid tot dakopbouw, vlak aan het park, met voor- en achtertuin en garage! Door de jaren heen is de woning goed onderhouden, doch op een paar punten verdient het huis het om met smaak te worden gemoderniseerd, naar de maatstaven van deze tijd.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

Deze woning ligt werkelijk op een mooi plekje in Geerdinkhof. Rustig wonen aan de rand van het park 'de Bijlmerweide' en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nergens in Amsterdam vindt u zoveel parken om u heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt bent u binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling:
Door de entree/hal betreedt u eerst de woonkeuken. De keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat en een afzuigkap. Door de opstelling in een L-vorm kan hier, aan de voorzijde van het huis, een eethoek gerealiseerd worden. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken – waar de wasmachineaansluiting gesitueerd is – en de garage. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Via de schuifpui betreedt u de achtertuin. In een verdere ruimte op de begane grond bevindt zich de trap en het toilet inclusief fonteintje.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de lichte overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie. Tevens biedt de overloop toegang tot alle andere vertrekken op de bovenverdieping. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Ook bevindt zich hier de betegelde badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel en het tweede toilet.

Tuin:
Het huis heeft een ruime voor- en achtertuin. De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm, een buitenkraan en een schutting. Via het tuinhek komt u op het achter het huis liggende voetpad uit. De fraai onderhouden voortuin beschikt over een directe toegang tot de garage.

Garage:
Een woning met garage in Amsterdam is behoorlijk uniek. Deze riante garage met een grootte van ca. 17 m2 biedt genoeg ruimte voor het parkeren van een auto, het opbergen van spullen en voor het klussen.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor gezinnen;
- Opbouw extra verdieping is mogelijk;
- Garage
- Afgekochte erfpacht tot 01-11-2029;
- De mogelijkheid, de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, is in 2019 tegen de gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Ouderdomsclausule/asbestclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Veel bergruimte

Is dit uw woning? Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***

Lovely living on the outskirts of Amsterdam. A 4-room family house of 107 m², with the possibility of roof construction, close to the park, with front and back garden and garage! Over the years, the house has been well maintained, but on a few points the house deserves to be modernized, according to today's standards.

View the virtual tour of the house.

This house is really at a beautiful spot in the Geerdinkhof. Quiet living on the edge of the park 'de Bijlmerweide' and a 5-minute walk from the increasingly beautiful Diemerbos. Nowhere in Amsterdam you will find so many parks around you, because the Gaasperpark is also within walking distance! You can relax in this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam. With the main roads (A1, A2 and ring road A10) close by, you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and various shops and schools are also within walking distance.

Layout:
Through the entrance / hall you first enter the kitchen. The kitchen is equipped with a 4 burner gas hob and extractor. Due to the L-shaped arrangement, a dining area can be realized here at the front of the house. Through the kitchen there is access to the utility room - where the washing machine connection is located - and the garage. The sunny living room is located at the rear of the house. You enter the backyard through the sliding doors. In a further room on the ground floor is the staircase and the toilet including hand basin.

First floor
Via the stairs you reach the light landing on the first floor. Here is a separate room with the central heating system. The landing also provides access to all other rooms on the top floor. There are three well-sized bedrooms, two at the rear of the house and one at the front. The tiled bathroom is also located here, equipped with a bath-shower combination, a sink and the second toilet.

Garden:
The house has a spacious front and back garden. The neatly landscaped backyard is located on the southwest and is equipped with a sunshade, an outside tap and a fence. The garden gate leads to the footpath behind the house. The beautifully maintained front garden has direct access to the garage.

Garage:
A house with a garage in Amsterdam is quite unique. This spacious garage with a size of approx. 17 m2 offers enough space for parking a car, storing things and doing odd jobs.

Particularities:
- Ideal for families;
- Building an extra floor is possible;
- Garage
- Redeemed leasehold until 01-11-2029;
- The option to buy off the leasehold perpetually was requested in 2019 on favorable terms;
- Old-age clause / asbestos clause applicable
- Non-occupancy clause applies
- Lots of storage space

Is this your home? Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 3156 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties