Linnaeusparkweg 148

Omschrijving

In het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer, aan de Linnaeusparkweg, bieden wij u aan dit (4 kamer) dubbelbovenhuis met eigen entree (92 m2) en twee balkons aan de achterzijde waar u heerlijk kunt genieten. Het appartement is grotendeels in 2007/2008 gerenoveerd. Hierbij moet u denken aan nieuwe elektra, er is vloerverwarming aangelegd op de eerste verdieping, de vloeren en het dak zijn geïsoleerd, kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en v.v. dubbele beglazing. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden, doch op een aantal punten verdient het om met smaak te worden gemoderniseerd, naar de maatstaven van deze tijd.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

De Amsterdamse Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, is zeer geliefd. In de directe omgeving is een zeer ruim winkelaanbod aanwezig, van traiteurs en speciaalzaken tot bekende winkelketens. Aan de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort tref je diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants Daarnaast is Park Frankendael op loopafstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend, ontsluiting via de Middenweg naar de Ring A-10. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op tien fietsminuten afstand. In de nabijheid liggen diverse bus- en tramverbindingen, evenals metro-/treinstations Amstel, Muiderpoort en Sciencepark. Voldoende parkeerruimte voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond: eigen entree, de trap brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, garderobe, trapopgang naar tweede verdieping, toilet met fonteintje en aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken welke u toegang geeft tot het zonnige balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, drie grote slaapkamers. Twee zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan er één toegang biedt tot het ruime tweede balkon. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en verschaft u middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m2
- Bouwjaar 1928
- Cv ketel Intergas Compact HR 22 (2007)
- Actieve VVE (Linnaeusparkweg 146/148, 3 leden), administratie in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 125,- p.m.
- Oplevering in overleg
- Voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994 van de Gemeente Amsterdam, afgekocht t/m
15-1-2053)
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

In the most beautiful part of the Watergraafsmeer, on the Linnaeusparkweg, we offer you this (4 room) double upper house with its own entrance (92 m2) and two balconies at the rear where you can enjoy yourself. The apartment was largely renovated in 2007/2008. You should think of new electricity, underfloor heating has been installed on the first floor, the floors and the roof are insulated, window frames have been largely renewed and with double glazing. The apartment has been well maintained over the years, but on a number of points it deserves to be modernized with taste, according to today's standards.

The Amsterdam Watergraafsmeer in Amsterdam East is very popular. There is a very wide range of shops in the immediate vicinity, from caterers and specialty shops to well-known retail chains. At the Middenweg and in the Oostpoort shopping center you will find various shops, boutiques, cafes and restaurants. Park Frankendael is also within walking distance. Here you can enjoy a walk. The accessibility is excellent both by car and by public transport, access via the Middenweg to the Ring A-10. The heart of the old Amsterdam city center is ten minutes by bike. There are various bus and tram connections in the vicinity, as well as metro / train stations Amstel, Muiderpoort and Science Park. Sufficient parking space in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Layout:
Ground floor: private entrance, the stairs take you to the first floor.

First floor:
Hall, cloakroom, stairs to the second floor, toilet with hand basin and the spacious and bright living room at the front. At the rear is the open kitchen which gives you access to the sunny balcony. This entire floor has a tiled floor with underfloor heating.

Second floor:
Landing, three large bedrooms. Two are located at the rear, one of which provides access to the spacious second balcony. The third spacious bedroom is located at the front and provides access to the attic via a loft ladder. Spacious bathroom which is equipped with a bath / shower, sink and washing machine connection.

Particularities:
- Living area 92 m2
- Year of construction 1928
- Boiler Intergas Compact HR 22 (2007)
- Active VVE (Linnaeusparkweg 146/148, 3 members), in-house administration. Service costs are € 125 p.m.
- Delivery in consultation
- Continuous leasehold (General Provisions 1994 of the Municipality of Amsterdam, surrendered up to and including
1/15/2053)
- Non-occupancy clause applies.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.148,- kosten koper Prijs per m² € 6.469,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4673 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties