Jan van Mierlolaan 2

Omschrijving

Ruim opgezette 3-(voormalig 4) kamer hoekwoning van ca. 104 m2! Deze unieke (semi-bungalow) eengezinswoning met riante voortuin is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt Kostverloren. De woning is zeer goed onderhouden. Wij geven alvast een kleine opsomming: 2 badkamers, natuurstenen vloer, nieuwe (2022) HR cv-ketel, buitenschilderwerk 2022, woonkamer met nieuwe radiatoren, vernieuwde schuttingen etc.

**English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Indeling:
Entree in de hal Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval op. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich de keuken en de eetkamer/serre aan de voorzijde. Ook hier kan men door de grote ramen tijdens alle seizoenen heerlijk zitten, met het gevoel van buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een zitkamer en een separate badkamer. Hier is eventueel door het plaatsen van een muurtje de extra slaapkamer weer in ere te herstellen. De badkamer is voorzien van: wastafel, douchecabine en wasmachine/ droger aansluiting. De 2e hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn nog 2 ruime slaapkamers te betreden, waarvan één met cv-ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en voldoende kastruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer voorzien van: een douchecabine, dubbele wastafel en een 2e toilet. Middels een Vlizotrap betreed je de ruime vliering. Kortom, aan ruimte geen gebrek!

Tuin:
Open de schuifpui en loop zo de riante voortuin in. In de tuin is niet alleen plek voor een lekkere lounge set, maar is er ook nog ruimte om heerlijk buiten te kunnen dineren. Liever even ontspannen in de schaduw? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. Daarnaast is de tuin uitgerust met een gloednieuwe schutting.

Berging:
De tuin is voorzien van een houten berging en een kleine opbergkast.

Ligging:
De wijk is van alle gemakken voorzien. Zo bevindt zich op loopafstand het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof met een groot en divers aanbod aan winkels en (internationale) restaurants. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de buurt. Om de hoek zijn
er verschillende sportparken te vinden zoals: een voetbal-, hockey- en golfclub. Voor een heerlijke wandeling, ontspanning of even uitwaaien kunt u naar het rijke natuurgebied Middelpolder, ook dit is op loopafstand. De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De
uitvalswegen A9 en A10 zijn in 'no time' te bereiken. Daarnaast is men binnen enkele minuten in Amsterdam-Zuid en men kan in de buurt gratis parkeren. Deze buurt is een buitengewoon aangename en aantrekkelijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
- Riante 3- (voorheen 4) kamer hoekwoning, ca. 104 m2 woonopp.;
- Zeer gunstige ligging, vrije hoek en prettig uitzicht;
- Uitbouw aan de voorzijde gerealiseerd tot eetkamer/serre;
- De luxe van 2 badkamers;
- Slaapkamer beneden is eenvoudig terug te plaatsen;
- Zowel beneden als boven grotendeels voorzien van rolluiken;
- Nieuwe HR cv-combiketel bj. maart 2022;
- Royale (voor)tuin, voorzien van zonnescherm en vernieuwde schuttingen;
- Schilderwerk buiten,maart 2022 (7 jaar garantie);
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sportparken;
- Natuurgebied Middelpolder op loopafstand;
- Gelegen op eigen grond en gratis parkeren;

Kortom: Een schitterende, ruime en lichte woning met veel mogelijkheden. Uniek door ligging en formaat!

Heeft u interesse om deze woning te bekijken?
Bel ons dan snel op voor het maken van een afspraak!

** English translation**

Spacious 3-(former 4) room corner house of approx. 104 m2! This unique (semi-bungalow) family home with a spacious front garden is located in the quiet, green and child-friendly neighborhood of Kostverloren. The house is very well maintained. We already give a small list: 2 bathrooms, natural stone floor, new (2022) HR central heating boiler, outdoor painting in 2022, living room with new radiators, renewed fences, etc.

Also check out the virtual tour!

Layout:
Entrance in the hall. When entering the living room, you immediately notice the large windows and the amount of light. The kitchen and dining room/conservatory are located at the front of the living room. Also here, you can sit comfortably through the large windows during all seasons, with the feeling of being outside. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi oven, fridge-freezer combination and a dishwasher. At the rear of the house there is another sitting room and a separate bathroom. The extra bedroom can be restored here by placing a wall. The bathroom is equipped with: sink, shower and washing machine / dryer connection. The 2nd hall gives access to the toilet with sink and the stairs to the first floor.

First floor:
From the landing you can enter 2 more spacious bedrooms, one with central heating space. The bedrooms have shutters and ample closet space. Also on this floor is a 2nd bathroom with: a shower, double sink and a 2nd toilet. You enter the spacious loft via a loft ladder. In short, there is lots of space!

Garden:
Open the sliding doors and walk straight into the spacious front garden. In the garden there is not only room for a nice lounge set, but there is also room to dine outside. Prefer to relax in the shade? Then use the electric sunshade. In addition, the garden is equipped with a brand new fence.

Salvage:
The garden has a wooden shed and a small storage cupboard.

Location:
The district is fully equipped. Within walking distance is the indoor shopping center Kostverlorenhof with a large and diverse range of shops and (international) restaurants. In addition, there are several schools, nurseries and playgrounds nearby. being around the corner
there are several sports parks such as: a football, hockey and golf club. For a lovely walk, relaxation or a breath of fresh air, you can go to the rich nature reserve Middelpolder, which is also within walking distance. The house is easily accessible by car and public transport. The
highways A9 and A10 can be reached in no time. In addition, you can reach Amsterdam South within a few minutes and you can park for free in the area. This neighborhood is an extremely pleasant and attractive place to live!

Particularities:
- Spacious 3- (formerly 4) room corner house, approx. 104 m2 living area;
- Very favorable location, free corner and pleasant view;
- Extension at the front to a dining room/conservatory;
- The luxury of 2 bathrooms;
- Downstairs bedroom is easy to build back up;
- Both downstairs and upstairs largely equipped with shutters;
- New HR central heating combi boiler bj. March 2022;
- Spacious (front) garden, equipped with awning and renewed fences;
- Painting outside, March 2022 (7 year warranty);
- Conveniently located to shops, schools and sports parks;
- Middelpolder nature reserve within walking distance;
- Located on private land and free parking;

In short: A beautiful, spacious and bright house with many possibilities. Unique because of its location and size!

Are you interested in viewing this property?
Call us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.528,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 405 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (0.11 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6113 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties