Wimbledonpark 79

Omschrijving

Bent u 55 jaar of ouder? Dan is dit een uniek appartement voor U! 

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Een ruim 3 (voorheen) kamer appartement op de 6e etage met een woonoppervlakte van 139 m² en een prachtig uitzicht weids uitzicht.
Gelegen in een rustige wijk met veel groen waar heerlijk gewandeld kan worden. Er is een 24-uurs receptie aanwezig, voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw en op korte afstand van diverse winkels. Tevens zijn er 2 gastkamers tegen een kleine
vergoeding op de 1e etage. Het appartement kan worden alleen worden gekocht door mensen met een leeftijd van 55 jaar of ouder.

OMGEVING:
De wijk wordt gekenmerkt door vrij parkeren, de tennisclub, de vele recreatie mogelijkheden van het Amsterdamse Bos en de gunstige ligging ten opzicht van de uitvalswegen richting A2, A4, A9 en A10.
De winkels aan de van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand van de woning gelegen, het vernieuwde winkelcentrum in de Westwijk is snel en eenvoudig te bereiken, evenals de Albert Heijn XL in Bovenkerk.

Het openbaar vervoer wordt geregeld middels een variatie aan buslijnen. Alle verbindingen brengen u in een mum van tijd richting de binnenstad van Amsterdam of naar Schiphol.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een fijne welkomstruimte met 24-uurs bemande receptie.

Indeling:
Entree in de hal welke de verdeelsleutel is naar diverse vertrekken. De ruime woonkamer en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, de badkamer en het toilet in het midden, de keuken en eerste slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bij het betreden van de woning voelt u zich direct thuis. De combinatie met veel lichtinval en ruime kamers, maken de warme uitstraling compleet. Alle kamers zijn voorzien van veel ramen waardoor de woning licht en ruim aan voelt. De half open keuken is te bereiken vanuit de gang. De
verouderde keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een koel/vries combinatie. Tevens bevindt zich een grote ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel kastruimte.

De efficiënt ingerichte badkamer is gelegen in het midden van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: een douchecabine met wandbeugel ter ondersteuning, wasmachine en droger aansluiting, wastafelmeubel, radiator en een warm water boiler.

Tevens biedt de hal toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de grote ruime woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer kijkt u gelijk tegen de riante schuifpui aan die toegang biedt naar het balkon.

Balkon:
Het balkon is toegankelijk via de woonkamer, middels de grote schuifpui en of de deur. Het balkon is gelegen op het westen. Hier kunt u lekker genieten van een hapje en een drankje of een
kopje koffie met uitzicht op een groene omgeving.

Servicekosten:
De servicekosten voor 2022 zijn opgesteld in een nieuwe concept begroting à € 719,49 per maand.
In de servicekosten zijn onder meer inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot onderhoud, verwarmingskosten, schoonmaken algemene ruimten, ophalen huisvuil, bezorging post en medicijnen,
salarissen personeel, dag- en nachtbewaking en brandalarmsysteem, hulp bij alarm en administratie-en beheerskosten.
Er is tevens een alarmtelefoon met een bijbehorend hals-alarm beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, 3 (voorheen 4) kamer appartement
- Gelegen op de 6e verdieping met een geweldig weids uitzicht 
- Centrale verwarming middels blokverwarming
- Warmwater middels boiler (eigendom), Inventum 80 l
- Blok verwarming met digitaal meters
- Deels voorzien van HR++ isolatie glas
- Op de eerste verdieping is een separate berging
- Het complex is voorzien van 2 gastkamers (tegen een kleine vergoeding)
- Het betreft een 55 plus woning
- Active VvE met servicekosten inclusief 24 uurs receptie  en voorschot stookkosten à € 719,49 p/m 
- Algemene fietsenstalling aanwezig
- Separaat te Koop een garagebox voor €60.000,- k.k. met servicekosten à €107,46 p/m
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule is niet van toepassing

Bent u ook nieuwsgierig naar deze woning?
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** 

Are you 55 years or older? Then this is a unique apartment for you!


A spacious 3 (formerly) room apartment on the 6th floor with a living area of ??139 m² and a beautiful view, panoramic view. Located in a quiet neighborhood with lots of greenery where you can enjoy a nice walk. There is a 24-hour reception, ample parking in front of the building and a short distance from various shops. There are also 2 guest rooms for a small fee on the 1st floor. The apartment can only be purchased by people with an age of 55 years or older.

SURROUNDINGS:
The district is characterized by free parking, the tennis club, the many recreational opportunities of the Amsterdamse Bos and the favorable location in relation to the roads to A2, A4, A9 and A10. The shops on the van der Hooplaan for daily shopping are located within cycling distance of the house, the renovated shopping center in the Westwijk is quickly and easily accessible, as is the Albert Heijn XL in Bovenkerk.

Public transport is provided by a variety of bus lines. All connections will take you to the center of Amsterdam or to Schiphol in no time.

Ground floor:
Upon entering you will find a nice welcome room with a 24-hour manned reception.

Layout:
Entrance into the hall which is the distribution key to various rooms. The spacious living room and second bedroom are located at the rear, the bathroom and toilet in the middle, the kitchen and first bedroom are located at the front of the house.

When you enter the house you immediately feel at home. The combination with lots of light and spacious rooms complete the warm appearance. All rooms have many windows, making the house feel light and spacious. The semi-open kitchen is accessible from the hallway. The
outdated kitchen has plenty of cupboard space and various built-in appliances such as: induction hob, oven, dishwasher, microwave and a fridge/freezer combination. There is also a large spacious bedroom at the front of the house with plenty of closet space.

The efficiently designed bathroom is located in the middle of the house. The bathroom is fully tiled and equipped with: a shower cabin with wall bracket for support, washing machine and dryer connection, washbasin, radiator and a hot water boiler.

The hall also provides access to the second bedroom at the rear of the house and the large spacious living room. When entering the living room, you immediately look at the spacious sliding doors that provide access to the balcony.

Balcony:
The balcony is accessible from the living room, through the large sliding doors and/or the door. The balcony is located on the west. Here you can enjoy a snack and a drink or a
cup of coffee overlooking a green environment.

Service charge:
The service costs for 2022 have been drawn up in a new draft budget of € 719.49 per month.
The service costs include: home insurance, reservation for major maintenance, heating costs, cleaning common areas, collection of household waste, delivery of mail and medicines, staff salaries, day and night surveillance and fire alarm system, alarm assistance and administration and management costs. An alarm telephone with a corresponding neck alarm is also available.

Particularities:
- Located on private land, 3 (formerly 4) room apartment
- Located on the 6th floor with a great panoramic view
- Central heating through block heating
- Hot water through boiler (owned), Inventum 80 l
- Block heating with digital meters
- Partly equipped with HR ++ insulation glass
- There is a separate storage room on the first floor
- The complex has 2 guest rooms (for a small fee)
- It concerns a 55 plus house
- Active VvE with service costs including 24 hour reception and advance heating costs of € 719.49 p/m
- General bicycle shed available
- Separately for Sale a garage box for €60,000,- cost per month with service costs of €107.46 p/m
- Old-age clause and non-self-occupancy clause does not apply

Are you also curious about this house?
Then make an appointment quickly to view the house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.798,56 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 719,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 3321 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties