Leksmondhof 38

Omschrijving

Leuk 3-kamer appartement, van ca. 70 m², gelegen op de 4e verdieping! Dit heerlijk appartement beschikt over een zonnig balkon, fantastisch uitzicht en parkeerplaats in de afgesloten garage.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een nette badkamer en keuken en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging op de verdieping en een fietsenberging onder in het complex. Wat wil je nog meer?

Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas. Door de groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke uitstraling. Je hebt hierdoor tal van recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt dichter bij het park dan veel vergelijkbare te koop staande woningen, kortom, meer rust…

Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt erg kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, de A1, de A2, en de ring A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro) zich op een steenworp afstand. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Vanuit de centrale ingang met lift betreed je de woning in de gang. De gang is de verdeelsleutel naar: de slaapkamers, de badkamer, de interne berging, het toilet met fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, zoals: gasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kan tevens gebruikt worden als studeerkamer en geeft toegang tot het heerlijke balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, wastafel en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

In de woonkamer heb je de beschikking over een video-intercomsysteem, zo weet je altijd wie er voor de deur staat.

Balkon:
Gelegen op het zonnige zuiden met fantastisch uitzicht. Na een drukke werkdag kan je hier, onder het genot van een hapje en een drankje, genieten van het mooie uitzicht.

Berging:
De woning beschikt over een eigen bergingen.

Parkeergarage:
In de afgesloten parkeergarage heb je de beschikking over jouw eigen vaste parkeerplaats. Dit is iets wat niet alle woningen in deze buurt kunnen bieden.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Zonnig balkon met uitzicht over het groen en water;
- Servicekosten € 150,04 p.m. en bijdrage € 40,62 p.m. voor de garage. Actieve VvE;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dichtbij het openbaar vervoer, direct de stad in.
- Eigen berging;
- Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing;
- Ligging naast het recreatiegebied Gaasperplas;

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*English below*

Nice 3-room apartment of approx. 70 m², located on the 4th floor! This lovely apartment has a sunny balcony, fantastic views and parking space in the closed garage.

Also check out our virtual tour!

The apartment is neatly finished and equipped with a neat bathroom and kitchen and has a lovely sunny south-facing balcony, a private storage room on the floor and a bicycle shed at the bottom of the complex. What else do you want?

An ideal location next to the Gaasperplas recreational area. The green surroundings give Nellestein a unique rural appearance. This gives you numerous recreational options. This house is closer to the park than many comparable houses for sale, in short, more peace and quiet...

The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood very child-friendly. Within a few minutes you can reach the A9, A1, A2 and the A10 ring road by car. Public transport (bus, metro) is also a stone's throw away. And all this less than 15 minutes from the center of Amsterdam.

Layout:
You enter the house in the hallway from the central entrance with elevator. The hallway is the distribution key to: the bedrooms, the bathroom, the internal storage room, the toilet with sink, and the living room. The living room is connected to the open kitchen. The kitchen has plenty of cupboard space and various equipment, such as: gas stove, extractor hood and a refrigerator with freezer. The bedroom adjacent to the living room can also be used as a study and gives access to the lovely balcony. The bathroom has a bath, walk-in shower, sink and washbasin furniture. The toilet is separate.

In the living room you have access to a video intercom system, so you always know who is at the door.

Balcony:
Located on the sunny south with fantastic views. After a busy working day you can enjoy the beautiful view here while enjoying a snack and a drink.

Salvage:
The house has its own storage rooms.

Parking garage:
You have your own permanent parking space in the closed parking garage. This is something that not all homes in this neighborhood can offer.

Particularities:
- Own parking space;
- Energy label A;
- Sunny balcony with a view over the greenery and water;
- Service costs € 150.04 p.m. and contribution € 40.62 p.m. for the garage. Active homeowners' association;
- Convenient location near arterial roads and close to public transport, directly into the city.
- Own storage room;
- Non-occupancy clause applies;
- Location next to the Gaasperplas recreational area;

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,29 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Zitbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index 70 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index 219 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6607 Index 906

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties