Wilhelminastraat 106 3 Amsterdam

In een van de charmantste straten van Amsterdam Oud-West, de rustige en karakteristieke Wilhelminastraat, vind je dit hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement van 48 m² (3e verdieping) met zonnig balkon gelegen op EIGEN GROND!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

In 2019 is het appartement van top tot teen aangepakt. Alles is vernieuwd, van de technische installaties tot de afwerking. Daarnaast is het pand is in 2007 voorzien van een nieuwe fundering. En dat zie je, voel je!

De Wilhelminastraat ligt in het hart van de Helmersbuurt: een rustige woonomgeving met een dorps karakter, maar wel met alles binnen handbereik. De Overtoom met z’n gezellige cafés en winkels ligt om de hoek, net als het Vondelpark voor een dagelijkse wandeling of sportmoment. De ligging is uitstekend bereikbaar, met diverse tramhaltes op loopafstand en de Ring A10 op enkele minuten rijden.

Indeling:
Derde verdieping; Vanuit je eigen voordeur kom je binnen in een compacte hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een kast met aansluiting voor de wasmachine, en de ruime woonkamer. De leefruimte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een open keuken in L-opstelling. Dankzij de glazen harmonicadeuren die gevelbreed open kunnen, verleng je de woonkamer moeiteloos met het balkon, perfect op het westen gelegen. Laat de zon maar komen!

De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles stijlvol ingebouwd in een praktische opstelling met volop werk- en opbergruimte.
De slaapkamer, met openslaande deuren, ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervol Frans balkon. De open badkamer is slim geïntegreerd in de ruimte en beschikt over een royale inloopdouche en een wastafel met onderbouw meubel. Comfortabel slapen met hoteluitstraling. De plafondhoogte van 2,63 meter zorgt voor een extra gevoel van ruimte in elke kamer.

Over alles is nagedacht: vloerverwarming door het hele appartement, strak stucwerk, nieuwe kozijnen met dubbel glas, isolatie van vloer en plafond, een houten lamel parketvloer en inbouw ledverlichting, zelfs op het balkon.
De sfeer is modern, maar met respect voor het bouwjaar. De paneeldeuren en het hang- en sluitwerk zijn nieuw, maar gekozen in de stijl van het originele pand. De cv-ketel voorziet in zowel verwarming als warm water, er is een centrale mechanische ventilatie. Ook zijn er aansluitingen voor data en kabel in de woon- en slaapkamer.

VvE:
Het pand is in 2007 voorzien van een nieuwe fundering en in 2012 gesplitst met vergunning. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,-. Het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte 48 m² (NEN gemeten);
– Gelegen op eigen grond in de gewilde Helmerbuurt;
– Riant balkon gelegen op het westen;
– In 2019 geheel gerenoveerd;
– Oplevering in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is wonen in Oud-West zoals het bedoeld is.

***English version***

In one of the most charming streets in Amsterdam Oud-West, the quiet and characteristic Wilhelminastraat, you’ll find this beautifully renovated 48 m² two-room apartment (3rd floor) with a sunny balcony, located on FREEHOLD LAND!

Check out our virtual tour!

In 2019, the apartment was completely renovated. Everything was renewed, from the technical installations to the finishing touches. In addition, the building was given a new foundation in 2007. And you can see and feel it!

Wilhelminastraat is located in the heart of the Helmersbuurt neighborhood: a quiet residential area with a village character, yet with everything within easy reach. The Overtoom, with its charming cafés and shops, is just around the corner, as is Vondelpark, perfect for a daily stroll or a workout. The location is easily accessible, with several tram stops within walking distance and the A10 ring road just a few minutes’ drive away.

Layout:
Third floor: From your own front door, you enter a compact hallway with access to the toilet with a small sink, a closet with a washing machine connection, and the spacious living room. The living area is located at the rear and features an open-plan L-shaped kitchen. Thanks to the glass folding doors that open across the entire facade, you can effortlessly extend the living room to the balcony, perfectly facing west. Bring on the sun!

The modern kitchen is fully equipped: an induction cooktop with a recirculating hood, dishwasher, combination oven, refrigerator, and freezer. Everything is stylishly integrated into a practical layout with ample work and storage space. The bedroom, with French doors, is located at the front of the house and features a charming French balcony. The open-plan bathroom is cleverly integrated into the space and features a spacious walk-in shower and a vanity with a vanity unit. Sleep comfortably with a hotel feel. The 2.63-meter ceiling height adds a sense of spaciousness to every room.

Everything has been carefully considered: underfloor heating throughout the apartment, smooth plasterwork, new window frames with double glazing, floor and ceiling insulation, wooden laminated parquet flooring, and recessed LED lighting, even on the balcony.

The atmosphere is modern, yet respectful of the year of construction. The panel doors and locks are new, but chosen in the style of the original building. The central heating boiler provides both heating and hot water, and there is central mechanical ventilation. Data and cable connections are also available in the living room and bedroom.

Homeowners’ Association (VvE):
The building was given a new foundation in 2007 and subdivided with a permit in 2012. The Owners’ Association consists of five apartment rights and is professionally managed. The monthly service charge is €129. The apartment is freehold, so there is no leasehold!

Details:
– Freehold;
– Living area 48 m² (measured according to NEN); – Located on freehold land in the desirable Helmerbuurt neighborhood;
– Spacious west-facing balcony;
– Completely renovated in 2019;
– Delivery by arrangement.

Can you picture yourself living here? Call us for a viewing and experience it for yourself. This is living in Oud-West as it was meant to be.