Martin Luther Kinglaan 522 Diemen

Wonen op de zevende verdieping met een ruim balkon op het zonnige zuidwesten? Dit 2-kamerappartement van circa 56m² biedt een fijne basis én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Dankzij de hoge ligging geniet je vanuit de woning en vanaf het balkon van een weids uitzicht en veel daglicht. Op het balkon is het bovendien heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een ander groot pluspunt: de woning ligt op eigen grond, dus je betaalt geen erfpacht.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, en de praktische indeling biedt volop mogelijkheden om hier een fijne, eigentijdse woonplek van te maken. Een mooie kans voor starters of andere woningzoekers die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement met potentie, op korte afstand van Amsterdam. Ook het appartementencomplex zelf is goed onderhouden. Het complex ligt in een groene woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in het centrum van Diemen woont.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Diemerplein, met onder andere HEMA, AH XL, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Met verschillende busverbindingen, tram 19 en de trein ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Met de auto zit je binnen korte tijd op de A1, A2 en A10 en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone. Hartje Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten afstand. Liever even de drukte achter je laten? Ook dat kan: het Diemerbos ligt vlakbij en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon even van het groen te genieten.

Hier woon je dus centraal en praktisch, met winkels en openbaar vervoer dichtbij én volop groen in de omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
Middels de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of de trap de woning op de zevende verdieping.

Je komt binnen in de gang, die toegang geeft tot de vertrekken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende kastruimte en geeft toegang tot de netjes betegelde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het ruime balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, voldoende kastruimte en een elektrische boiler. De keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Balkon:
Het ruime balkon ligt op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon en een fantastisch vrij uitzicht vanaf de zevende verdieping.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 56m² (conform NEN-2580 norm);
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van een eigen boiler;
– Riant balkon gelegen op het zuidwesten met fantastisch uitzicht;
– Servicekosten € 211,05 per maand exclusief € 52,84 voorschot stookkosten;
– Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) voor het complex, vergunning € 96,- per 2 jaar;
– Actieve Vereniging van Eigenaars;
– Ouderdomsclausule- en asbestclausule van toepassing;
– Binnen 10 minuten ben je met openbaar vervoer op Amsterdam Centraal, met de fiets in 20 min;
– Oplevering kan snel.

***English version***

Living on the seventh floor with a spacious balcony facing the sunny southwest? This 2-room apartment of approximately 56m² offers a great basis and plenty of possibilities to make it completely your own. Thanks to its elevated position, you can enjoy expansive views and plenty of natural light from both the apartment and the balcony. The balcony is also a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. Another major advantage: the property is situated on freehold land, so there is no ground lease.

Also take a look at our virtual tour!

The property has been well maintained over the years, and the practical layout offers plenty of possibilities to create a pleasant, contemporary home. A great opportunity for first-time buyers or other home seekers looking for an affordable apartment with potential, within easy reach of Amsterdam. The apartment complex itself is also well maintained. The complex is situated in a green residential area, while at the same time you are right in the centre of Diemen.

For your daily groceries, Diemerplein shopping centre is just a short walk away, with HEMA, AH XL, various shops and restaurants. There are also plenty of sports facilities in the immediate vicinity. With several bus connections, tram 19 and the train, you can quickly travel to Amsterdam and surrounding areas. By car, you can reach the A1, A2 and A10 motorways within a short time, and there is ample parking available in the blue zone in the area. The heart of Amsterdam is less than 15 minutes away. Prefer to leave the hustle and bustle behind for a while? That’s possible too: the Diemerbos is nearby and is a wonderful place for walking, cycling or simply enjoying the greenery.

Here, you can enjoy central and practical living, with shops and public transport nearby as well as plenty of greenery in the surrounding area.

The layout of the property is as follows:
Via the secure communal entrance, you can reach the apartment on the seventh floor by lift or stairs.

You enter into the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious bedroom at the front offers ample wardrobe space and provides access to the neatly tiled bathroom with shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small washbasin.

The bright living room has large windows and provides access to the spacious balcony. Adjacent is the kitchen, fitted with a gas hob, extractor hood, dishwasher, ample cupboard space and an electric boiler. The kitchen is functional but offers plenty of possibilities to modernise it to your own taste. The washing machine connection is also located here.

Balcony:
The spacious balcony faces southwest. Thanks to this favourable position, you can enjoy the afternoon and evening sun here, as well as fantastic unobstructed views from the seventh floor.

Storage:
A private storage room with electricity is located in the basement, ideal for bicycles and additional storage.

Particulars:
-Living area approx. 56m² (in accordance with the NEN-2580 standard);
-Situated on freehold land;
-Equipped with a private boiler;
-Generous southwest-facing balcony with fantastic views;
-Service charges € 211.05 per month excluding € 52.84 advance heating costs;
-Ample parking available (blue zone) in front of the complex, permit € 96 per 2 years;
-Active Owners’ Association;
-Age clause and asbestos clause applicable;
-Amsterdam Central Station can be reached within 10 minutes by public transport and within 20 minutes by bicycle;
-Quick completion possible.