Kruidenommegang 57 Duivendrecht

Uniek 4-kamer hoekappartement op begane grond en 1e verdieping met tuin, vide, parkeerplaats en energielabel A.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Aan de rand van Duivendrecht vind je dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van 108 m². De vide, entresol en maar liefst vijf meter hoge ramen geven de woning een unieke en open uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg naar de gemeenschappelijke tuin en stap je via de schuifpui zo het zonnige terras met zonnescherm op. Met energielabel A woon je hier niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.

De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd. Zo zijn er gladde wanden, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, badkamer en toilet geplaatst. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met separate vriezer en natuurlijk een Quooker.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vernieuwde Plus-supermarkt die zeven dagen per week geopend is. Het Dorpshuis biedt een bibliotheek en sportzalen en voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metro en treinstation liggen op loopafstand en met de auto bereik je in enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Binnen no time fiets je bovendien naar Amsterdam.

Indeling:
Entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De moderne halfopen keuken (2013) grenst aan de ruime living met vide en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot het terras dat gunstig op het zuiden ligt en grenst aan de gezamenlijke tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De entresol kijkt uit over de tuin en is momenteel ingericht als slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de HR-combiketel en mechanische ventilatie.

Berging:
Naast de woning is er een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met afsluitbare beugel, waardoor je auto altijd veilig en dichtbij staat.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 108 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig);
-Vier kamers, inclusief entresol met uitzicht op de binnentuin;
-Moderne afwerking sinds 2013, voorzien van vloerverwarming;
-Gelegen in een modern complex in het centrum van Duivendrecht;
-Eigen grond, terras op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke tuin;
-Prachtige vide met raampartijen van ca. 5 meter hoog;
-Energielabel A, volledig geïsoleerd;
-Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,- per maand inclusief reservering onderhoud;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024;
-Eigen parkeerplaats met beugel afsluitbaar.

Wil je dit unieke appartement zelf ervaren?
Wij maken graag een afspraak om je rond te leiden.

***English version***

Unique 4-room corner flat on the ground floor and 1st floor with garden, mezzanine, parking space and energy label A.

This exceptional flat with a living area of 108 m² is located on the outskirts of Duivendrecht. The mezzanine, entresol and no less than five-metre-high windows give the property a unique and open feel. From the living room, you have a beautiful view of the communal garden and can step through the sliding doors onto the sunny terrace with awning. With energy label A, you will not only live in a spacious and light home, but also in an energy-efficient and future-oriented one.

The property was completely modernised in 2013. It features smooth walls, stylish tiled flooring with underfloor heating, and a modern kitchen, bathroom and toilet. The kitchen is custom-made and equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, large fridge with separate freezer and, of course, a Quooker.

For your daily shopping, you can visit the renovated Plus supermarket, which is open seven days a week. The Dorpshuis offers a library and sports halls, and for families there are primary schools and nurseries nearby. Accessibility is also excellent: the underground and train station are within walking distance and by car you can reach the A1, A2, A9 and A10 motorways in just a few minutes. You can also cycle to Amsterdam in no time.

There are two bedrooms at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. The mezzanine overlooks the garden and is currently furnished as a bedroom. On this floor, you will also find an indoor storage room with washing machine connection and a separate room with the high-efficiency combi boiler and mechanical ventilation.

Storage room:
Next to the house is a separate storage room with electricity, ideal for bicycles or extra storage.

Parking space:
The house has its own parking space with a lockable bracket, so your car is always safe and close by.

Details:
-Living area 108 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available);
-Four rooms, including mezzanine with a view of the courtyard garden;
-Modern finish since 2013, equipped with underfloor heating;
-Located in a modern complex in the centre of Duivendrecht;
-Freehold, south-facing terrace and access to the communal garden;
-Beautiful mezzanine with windows approx. 5 metres high;
-Energy label A, fully insulated;
-Active and healthy owners’ association, service costs €369 per month including maintenance reserve;
-Exterior painting carried out in 2023/2024;
-Private parking space with lockable bracket.

Would you like to experience this unique flat for yourself?
We would be happy to make an appointment to show you around.