Kelbergen 284 Amsterdam

In een rustige, groene buurt staat deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning van ca. 92 m² met een diepe zonnige achtertuin én eigen carport. De woning wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw van circa 45 m². Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

***English version below***

Bekijk ook de virtuele tour!

Omgeving
De woning bevindt zich in een groene omgeving. Toch hoef je voor de stadse levendigheid niets te missen, alles wat je nodig hebt, ligt in de buurt.

De locatie is ideaal: verschillende uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer zit dichtbij, met bus, metro en NS-stations in de directe omgeving. Boodschappen doe je zo bij winkelcentrum De Kameleon en wie van gemak houdt, vindt op korte afstand ook grote voorzieningen als het AMC, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena.

Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Gaasperplas, het Diemerbos en de Bijlmerweide liggen allemaal op fiets- of loopafstand. De wijk zelf is bovendien flink in ontwikkeling. Zo is de Gaasperdammerweg inmiddels ondertunneld, met daarbovenop het nieuwe stadspark Brasa – een mooie groene toevoeging aan de buurt. En deze zomer opent ook OBA Next haar deuren naast metrostation Kraaiennest, waarmee de wijk nóg aantrekkelijker wordt.

Indeling:

Via de nette, ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen voelt het meteen goed aan. Je komt binnen in de open hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkeuken. Ook de woonkamer is vanaf hier bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning tref je de royale en strak afgewerkte keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Voor de kookliefhebber is dit echt een fijne plek: ruim, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriezer en een dubbele spoelbak. Er is volop werk- én opbergruimte, dus je kunt hier alle kanten op.

In een aparte kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt.

Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, het gezellige hart van het huis. Hier is volop plek om te ontspannen, samen te komen of juist even rustig bij te komen. Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe tuin in. De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Handig: er is een vaste kast voor extra opbergruimte en de cv-opstelling is netjes weggewerkt in een separate kast. De kamers bieden volop mogelijkheden, ideaal voor een gezin, maar net zo geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor al je kleding en spullen. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche en een wastafel met onderbouwkastje.

Tuin:
Je beschikt hier over niet één, maar twee fijne tuinen. We beginnen met de achtertuin: gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt een fijne plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom kom je op een rustig achterpad dat mooi grenst aan sierwater, een extra pluspunt.

Ook de voortuin is een plek om van te genieten. Door de beschutte ligging heb je hier tevens veel privacy, ideaal voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon.

Berging:
De woning beschikt over een eigen ruime stenenberging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Hier kun je al je spullen opbergen en heb je extra ruimte tot je beschikking.

Carport:
Geen gedoe meer met parkeren! Deze woning beschikt over een eigen carport, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Bovendien beschermt de carport jouw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat je nooit meer hoeft te krabben in de winter.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 92 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Verzorgde 4 kamer eengezinswoning met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw waardoor er ca. 45m²
extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd.
– Ruime zonnige voor- en achtertuin;
– Eigen carport;
– Eigen ruime berging/schuur aan de voorzijde;
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
– Zeer groenrijke en parkachtige omgeving;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

In a quiet, green neighbourhood stands this well-kept 4-room family house of approx. 92 m² with a deep sunny back garden and its own carport. The house is carefully maintained by the current owner and offers the possibility of a roof construction of approx. 45 m². Added bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity.

Surroundings
The property is located in green surroundings. Yet you don’t have to miss anything for the city bustle; everything you need is close by.

The location is ideal: various arterial roads such as the A1, A2, A9 and A10 are within easy reach and public transport is also close by, with bus, metro and NS stations in the immediate vicinity. Groceries are easily done at De Kameleon shopping centre and for those who like convenience, major facilities such as the AMC, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé Arena are just a short distance away.

Nature lovers will also get their money’s worth here: the Gaasperplas, the Diemerbos and the Bijlmerweide are all within cycling or walking distance. The area itself is also developing rapidly. For instance, the Gaasperdammerweg has been tunnelled, topped by the new city park Brasa – a nice green addition to the neighbourhood. And this summer, OBA Next will also open its doors next to Kraaiennest metro station, making the neighbourhood even more attractive.

Through the neat, spacious front garden, you reach the front door of the house. Once inside, it immediately feels right. You enter the open hall with access to the toilet with hand basin, the meter cupboard and the kitchen diner. The living room is also accessible from here.

At the front of the house, you will find the spacious and sleekly finished kitchen, which was completely renovated in 2019. For the cooking enthusiast, this is a really nice place: spacious, modern and equipped with everything you need. Think 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge with freezer and double sink. There is plenty of work and storage space, so you can do everything here.

A separate cupboard neatly conceals the connections for the washing machine and dryer.

At the rear is the bright and spacious living room, the cosy heart of the house. There is plenty of room to relax, get together or just relax. From the living room, you step straight into the deep garden. The open staircase in the living room takes you to the first floor.

First floor:
From the landing on the first floor, the three bedrooms and the bathroom are accessible. Handy: there is a closet for extra storage space and the central heating system is neatly hidden in a separate cupboard. The rooms offer plenty of possibilities, ideal for a family, but just as suitable as a home office or hobby room. The front bedroom has a spacious walk-in closet, perfect for all your clothes and belongings. The bathroom is simply furnished and features a shower and a washbasin with base cabinet.

Garden:
You have not one, but two fine gardens here. We start with the back garden: located on the southwest, so sun lovers are in the right place. The garden is well laid out with lots of greenery and offers a nice place to relax in peace and privacy. Thanks to its location, you can enjoy the sun almost all day here. The back entrance leads to a quiet back path that nicely borders decorative water, an added bonus.

The front garden is another place to enjoy. Thanks to its sheltered location, it also offers a lot of privacy, ideal for a quiet cup of coffee in the morning sun.

Storage:
The house has its own spacious stone storage at the front of the house, equipped with electricity. Here you can store all your things and have extra space at your disposal.

Carport:
No more hassle with parking! This property has its own carport, so you are always guaranteed a parking space. Moreover, the carport protects your car from all weather conditions, so you’ll never have to scratch again in winter.

Details:
– Living area approx. 92 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available);
– Leasehold perpetually bought off;
– Well-kept 4-bedroom family home with the possibility of installing a rooftop unit which can create approx. 45m²
extra living space.
– Spacious sunny front and back garden;
– Private carport;
– Own spacious storage room/barn at the front;
– Entire house has plastic frames double glazing;
– Very green and park-like environment;
– Conveniently located to roads and public transport;

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to view this house from the inside!