Johan van Soesdijkstraat 3 I Diemen

Ben je op zoek naar een woning met twee woonlagen op een toplocatie, vlak bij de Watergraafsmeer? Dan is deze 4-kamer maisonnette echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een royaal (niet vergund) dakterras van ca. 28 m², een balkon, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken en nog eens 10 zonnepanelen op het dak , biedt deze woning midden in het centrum van Diemen alles wat je nodig hebt.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning ligt op EIGEN GROND en verkeert in goede staat. Het is dus letterlijk een kwestie van spullen inpakken en verhuizen!

Omgeving:
De Johan van Soesdijkstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar).

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot: het separate toilet met fonteintje, de keuken, twee slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en lichte uitstraling heeft.

De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een oven. Er is volop kastruimte om al je voorraad en keukenspullen netjes op te bergen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, vanwaar je direct toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast, is ruim van formaat en biedt met gemak plaats aan een groot tweepersoonsbed. Ook vanuit deze kamer stap je zo het balkon op.

Balkon:
Het balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig op het zuiden gelegen. Hier geniet je van een vrij uitzicht en veel zon, een fijne plek om te ontspannen.

Tweede verdieping
Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde, ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van: een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop is er een bergruimte waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt en biedt directe toegang tot het dakterras.

Dakterras (niet vergund):
Het royale dakterras van circa 28 m² is een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Hier is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je met gemak lange zomeravonden kunt doorbrengen met een hapje en drankje.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 84 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat);
-Charmante 4 kamer maisonnette;
-Geweldig dakterras van ca. 28 m² (niet vergund);
-Gelegen in het karakteristieke centrum;
-Gelegen op eigen grond, met 3 slaapkamers;
-De woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas;
-10 Zonnepanelen op het dak;
-Eigen entree en 2 verdiepingen;
-Kleine VvE van 4 leden;
-Servicekosten à € 150,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud, etc.;
-Voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid (vergunning ca. € 96,- per 2 jaar, per auto).
-Op 200m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum;
-Op nog geen 5 min van de Watergraafsmeer;
-Niet zelfbewonings-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Are you looking for a two-storey property in a prime location, close to Watergraafsmeer? Then this 4-room maisonette is just the thing for you. With a living area of approx. 84 m², a spacious (unlicensed) roof terrace of approx. 28 m², a balcony, three bedrooms, a bright living room and a separate kitchen, plus 10 solar panels on the roof, this property in the centre of Diemen offers everything you need.

The property is on FREEHOLD land and is in good condition. So it’s literally a matter of packing your bags and moving in!

Surroundings:
Johan van Soesdijkstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, which offers a wide variety of shops, including two supermarkets for your daily shopping, a good bakery, fishmonger, chemist, various clothing and electronics shops, (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also several primary and secondary schools in the area, one of which is just around the corner, as well as a nursery and a gym. The accessibility is excellent. Public transport is within easy reach, with various bus lines and the tram (stop for line 19 is a 2-minute walk away), and by car, the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only £96 per 2 years).

First floor:
The staircase leads to the flat on the first floor. You enter a spacious hall that provides access to: the separate toilet with washbasin, the kitchen, two bedrooms and the living room.

The living room is located at the front and extends across the entire width of the property. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, giving the room an open and bright feel.

The separate kitchen is located at the rear and is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge with freezer and an oven. There is plenty of cupboard space to neatly store all your supplies and kitchen utensils.

Adjacent to the kitchen is the first bedroom, from which you have direct access to the balcony at the rear. The second bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe, is spacious and easily accommodates a large double bed. You can also step onto the balcony from this room.

Balcony:
The balcony is located at the rear and faces south. Here you can enjoy unobstructed views and plenty of sun, a great place to relax.

Second floor
The spiral staircase in the living room leads to the second floor. Here you will find the third, spacious bedroom and the bathroom. The modern bathroom is stylishly finished, fully tiled and equipped with a bath, a walk-in shower with rain shower and a washbasin. The bathroom has underfloor heating.

On the landing, there is a storage room where the washing machine and dryer are located, offering direct access to the roof terrace.

Roof terrace (not licensed):
The spacious roof terrace of approximately 28 m² is a great place to enjoy peace and privacy. There is plenty of room for a lounge set or dining table, so you can easily spend long summer evenings with a snack and a drink.

Details:
-Living area approximately 84 m² (in accordance with measurement instructions and measurement certificate);
-Charming 4-room maisonette;
-Great roof terrace of approximately 28 m² (not licensed);
-Located in the characteristic centre;
-Located on private land, with 3 bedrooms;
-The property has wooden double-glazed window frames;
-10 solar panels on the roof;
-Private entrance and 2 floors;
-Small owners’ association of 4 members;
-Service charges of €150 per month including building insurance, maintenance reserve, etc.;
-Ample (blue zone) parking (permit approx. €96 per 2 years, per car).
-200 metres walking distance from tram 19 to Amsterdam city centre;
-Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer;
-No owner-occupancy, asbestos and age clauses apply.

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to come and view this property.