Carel Willinkgracht 437 Diemen

Wonen op een toplocatie, direct aan het water én met een heerlijke tuin? Dan wil je dit appartement écht niet missen! In het prachtige en populaire Holland Park staat dit ruime en perfect ingedeelde 3-kamer appartement (ca.82 m²) te koop. Je woont hier op de begane grond, direct aan het water, met een heerlijk royaal privé terras op het zonnige zuid/zuidwesten. Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen berging heb je hier alles wat je zoekt, en meer! En heb je een (elektrische) auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats met laadpaal bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Kortom: een instap klaar appartement op een fantastische plek, waar je elke dag geniet van rust, ruimte én levendigheid.

Je komt te wonen in het bruisende Holland Park in Diemen: een unieke wijk met karakter. Denk aan sfeervolle grachten, mooie architectuur, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Hier ervaar je het echte Amsterdamse grachtengevoel, maar dan net even rustiger en ruimer. De ligging is perfect. Binnen 10 tot 15 minuten sta je in hartje Amsterdam of op de Zuidas, of je nu met de auto, metro of trein reist. NS- en metrostations liggen op loopafstand en ook uitvalswegen zoals de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek, en ook winkelcentrum Kruidenhof ligt dichtbij. Zin in een avondje uit? De Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé bioscoop liggen op korte afstand. En wil je even de natuur in? Dan is het Diemerbos dé plek voor een wandeling, hardlooprondje of om lekker te ontspannen.

Indeling:
Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je binnen in het complex. Vanuit hier bereik je de lift en het trappenhuis. Je loopt door de fraai aangelegde binnentuin naar je eigen privé terras en voordeur. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De afwerking is modern en netjes, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken: het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, de praktische was-/bergruimte en natuurlijk de woonkamer met open keuken.
De eerste slaapkamer ligt aan de waterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Je hebt hier een prachtig uitzicht over het water en toegang tot een Frans balkon. Deze kamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.
De tweede slaapkamer is ruim opgezet en eveneens gelegen aan het water. Ook hier geniet je van veel licht en een mooi uitzicht. De kamer beschikt over een grote ingebouwde kast met schuifdeuren en een Frans balkon. Een fijne, rustige plek om helemaal tot rust te komen. De moderne badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Je hebt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met staande meubel en spiegel, vloerverwarming én een designradiator dus altijd warme voeten en handdoeken. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een handige was-/bergruimte voor je wasmachine, droger en extra opslag. De woonkamer is ruim, licht en voelt direct als thuis. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het terras heb je een prachtig uitzicht over het water en geniet je van veel daglicht.
Dit is dé plek waar je ontspant na een lange dag, gezellig een film kijkt of tijd doorbrengt met vrienden en familie. In de zomer zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin.

Buitenruimte:
Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale privé terras van circa 30 m². Het terras ligt in een L-vorm om de woning en grenst aan de prachtige binnentuin. Dankzij de ligging op het zuid/zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden en familie, hier kan het allemaal. En heb je kinderen? Dan houd je vanuit je terras eenvoudig een oogje in het zeil terwijl zij veilig spelen in de afgesloten binnentuin.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Je hebt de mogelijkheid van het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 37.500,- kosten koper. Het betreft een normale parkeerplaats, dus géén liftsysteem, welke is uitgevoerd met een eigen laadpaal voor jouw elektrische auto. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
– Instap klaar en modern afgewerkt appartement;
– Woonoppervlakte ca. 82 m²;
– Gelegen op de begane grond, direct aan water en binnentuin in het gewilde Holland Park;
– Heerlijk zonnig terras van ca. 30 m²;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Eigen berging en gezamenlijke fietsenstallingen;
– Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Servicekosten € 235,83,-p/m ;
– Energielabel A;
– In de nabijheid van een internationale school;
– Oplevering in overleg
– Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats met laadpaal.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Dat begrijpen we helemaal! Dit is zo’n plek die je moet ervaren om het echt te voelen. Neem snel contact op voor een bezichtiging we laten je dit geweldige appartement graag in het echt zien!

***English version***

Living in a prime location, right on the water and with a lovely garden? Then you really don’t want to miss this apartment! This spacious and perfectly laid-out 3-room apartment (approx. 82 m²) is for sale in the beautiful and popular Holland Park. You will live here on the ground floor, right on the water, with a wonderfully spacious private terrace facing the sunny south/southwest. With two spacious bedrooms, a modern finish, and a private storage unit, you have everything you are looking for here, and more! And do you have a (electric) car? Then you can easily purchase a parking space with a charging station in the enclosed parking garage under the building. Ideal!

Also check out our virtual tour!

In short: a move-in ready apartment in a fantastic location, where you enjoy peace, space, and vibrancy every day.

You will be living in the bustling Holland Park in Diemen: a unique neighborhood with character. Think of atmospheric canals, beautiful architecture, cozy streets, and green courtyards. Here you experience the true Amsterdam canal feel, but just a little quieter and more spacious. The location is perfect. Within 10 to 15 minutes, you can be in the heart of Amsterdam or the Zuidas, whether traveling by car, metro, or train. NS and metro stations are within walking distance, and arterial roads such as the A1, A2, and A10 are also easily accessible. For your daily groceries, you can walk right to the Albert Heijn around the corner, and the Kruidenhof shopping center is also nearby. Fancy a night out? The Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé cinema are a short distance away. And do you want to get out into nature? Then the Diemerbos is the perfect place for a walk, a run, or to simply relax.

Layout:

You enter the complex via the well-maintained, secure entrance featuring an intercom and mailboxes. From here, you reach the elevator and the stairwell. You walk through the beautifully landscaped courtyard to your own private terrace and front door. As soon as you step inside, you immediately notice how bright and pleasant the home feels. The finish is modern and neat, meaning you can move in immediately without any renovations. The spacious hall provides access to all rooms: the separate toilet, the bathroom, the two bedrooms, the practical laundry/storage room, and, of course, the living room with an open kitchen.

The first bedroom is located on the waterside and is wonderfully bright thanks to the large windows. Here, you have a beautiful view of the water and access to a French balcony. This room is ideal as a workspace, nursery, or guest room.

The second bedroom is spacious and also situated by the water. Here, too, you enjoy plenty of light and a beautiful view. The room features a large built-in wardrobe with sliding doors and a French balcony. A lovely, quiet place to unwind completely. The modern bathroom is complete and stylishly finished. Here, you have a spacious walk-in shower, a vanity unit with a freestanding mirror, underfloor heating, and a designer radiator, ensuring warm feet and towels at all times. Additionally, there is a separate toilet room with a wall-mounted toilet and hand basin, as well as a convenient laundry/storage room for your washing machine, dryer, and extra storage. The living room is spacious, bright, and feels like home immediately. Thanks to the large windows and the sliding doors to the terrace, you have a beautiful view of the water and enjoy plenty of natural light.
This is the perfect place to relax after a long day, enjoy watching a movie, or spend time with friends and family. In the summer, you open the sliding doors, and the indoors flows effortlessly into the outdoors. The open kitchen features a modern design in a stylish grey color scheme and is fully equipped. Think of a refrigerator, freezer, combination oven/microwave, dishwasher, and an induction hob with extractor hood. Here, you can cook with pleasure while staying in touch with your guests or family.

Outdoor Space:

An absolute plus of this apartment is the spacious private terrace of approximately 30 m². The terrace is L-shaped around the home and borders the beautiful inner courtyard. Thanks to its south/southwest orientation, you can enjoy plenty of sunshine here. Whether you want to relax with a good book, enjoy a drink with friends, or have an extensive barbecue with family, it is all possible here. And do you have children? Then you can easily keep an eye on them from your terrace while they play safely in the enclosed courtyard.

Storage:

The apartment features its own private storage unit. Ideal for storing various items. There are also several communal bicycle storage units available in the building.

Parking:

Holland Park is a low-traffic neighborhood in Diemen. You have the option of purchasing a parking space in the enclosed underground parking garage. This is not included in the asking price and is available for purchase separately for an amount of € 37,500 (buyer’s costs). This concerns a standard parking space, so no elevator system, equipped with a private charging station for your electric car. The seller prefers a joint sale.

Particulars:

– Move-in ready and modernly finished apartment;
– Living area approx. 82 m²;
– Located on the ground floor, directly on the water and courtyard in the sought-after Holland Park;
– Lovely sunny terrace of approx. 30 m²;
– Fully equipped with underfloor heating;
– Private storage unit and shared bicycle storage;
– Active and professionally managed Owners’ Association, service charges;
– Heating and hot water via district heating;
– Service charges € 235.83 per month;
– Energy label A;
– In the vicinity of an international school;
– Completion date by mutual agreement
– Possibility to purchase a parking space with charging station.

Can you see yourself living here?

We completely understand! This is the kind of place you have to experience to truly feel it. Contact us soon for a viewing; we would love to show you this amazing apartment in person!