Omschrijving

Riante 6-kamer eengezinswoning, van ca. 124m², met ruime tuin in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Toekomst bewust; denk aan zonnepanelen, vloerisolatie, nieuw (2019) HR ++ glas op eerste en tweede verdieping, maar ook de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. De woning is goed onderhouden en er is extra grond bijgekocht.

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een stenen berging, eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en is de woning gelegen op eigen grond.

Gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid dankzij het park en de vele speelgelegenheden. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraai eiken lamel parket en heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Via openslaande deuren in de woonkamer, heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, welke is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur, zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met separate vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier heeft u gelijk toegang tot een (kleine) studeer/werkkamer. De overloop biedt daarna toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een bad met douchegedeelte, dubbele wastafel, een design radiator en een 2e toilet met wandcloset.

Tweede verdieping:
Door de rechte achtergevel aan de achterzijde, biedt deze verdieping plaats aan 2 slaapkamers aan de achterzijde en een ruime berging aan de voorzijde met opstelling van HR cv- combiketel, wasmachine, droger (aparte groepen) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is deels voorzien van sierbestrating. Het achterste deel (ca. 25m²) is extra bijgekocht, hiermee is een totale diepte van ruim 12 tot 16 m ontstaan. Er is een extra berging in de tuin gecreëerd middels een houten tuinhuis.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging, aan de achterzijde een berging in de vorm van een tuinhuis.

Bijzonderheden:
- ruime 6-kamer woning. Ideaal voor grotere gezinnen;
- riante oprit met plek voor 2 auto’s op eigen grond;
- nieuw (2019) HR ++ glas en kozijnen op eerste en tweede verdieping;
- berging voorzien van veiligheidsglas en keukenraam met HR++ veiligheidsglas (gelaagd glas aan de binnenkant, 2014)
- ruime achtertuin op het zuidwesten met extra aangekochte grond;
- 6 zonnepanelen, extra vloer/ kruipruimte isolatie, voordeur met 3-puntssluiting;
- extra berging/tuinhuis met een riante tuin op het zuidwesten;
- op 10 min van Amsterdam centrum, NS station/ metro, bus op loopafstand.


Is dit uw woning?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!



***ENGLISH TRANSLATION***



Spacious 6-room family house, of approximately 124m², with a spacious garden in a popular and child-friendly residential area in Duivendrecht.

Future conscious; think of solar panels, floor insulation, new (2019) HR ++ glass on the first and second floor, but also the kitchen and bathroom have been modernized. The property is well maintained and extra land has been purchased.

The house has no less than 5 bedrooms and a spacious backyard located on the southwest with wooden storage. In addition, you have a stone storage room at the front of the house, your own driveway with space for 2 cars and the house is located on private land.

Located in a car-free, modern area of ??Duivendrecht that is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness thanks to the park and the many playgrounds. Within 10 cycling minutes and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you will be in no time at various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station. All these locations are within walking distance. With sufficient (free) parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the toilet with hand basin and the living room. The garden-oriented living room has a beautiful oak slat parquet and has lots of light thanks to the many windows. Through sliding doors in the living room, you have access to the back garden. At the front is the modern open kitchen, which is equipped with a composite counter top and various (built-in) equipment, such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and a fridge with separate freezer.

First floor:
You reach the first floor via the staircase in the living room. Here you immediately have access to a (small) study / office. The landing then offers access to 2 large bedrooms and the bathroom. The fully tiled bathroom has: a bath with shower, double sink, a design radiator and a 2nd toilet with toilet.

Second floor:
Due to the straight rear facade at the rear, this floor offers space for 2 bedrooms at the rear and a large storage room at the front with HR central heating combi boiler, washing machine, dryer (separate groups) and mechanical ventilation.

Garden:
The back garden is located on the sunny southwest and is partly equipped with decorative paving. The rear part (approx. 25m²) has been purchased extra, creating a total depth of more than 12 to 16 m. There is an extra storage room in the garden created by a wooden garden house.

Storage room:
At the front there is a large stone shed, at the rear a shed in the shape of a garden house.

Particularities:
- spacious 6-room apartment. Ideal for larger families;
- spacious driveway with space for 2 cars on its own land;
- new (2019) HR ++ glass and frames on the first and second floor;
- storage room equipped with safety glass and kitchen window with HR ++ safety glass (laminated glass on the inside, 2014)
- spacious backyard on the southwest with extra purchased land;
- 6 solar panels, extra floor / crawl space insulation, front door with 3-point lock;
- extra storage / garden house with a large garden on the southwest;
- 10 minutes from Amsterdam center, NS station / metro, bus within walking distance.


Is this your home?
Then we would like to invite you to visit the property!