't Ven 19

Omschrijving

Compleet gerenoveerde, meer dan ruime 5-kamer eengezinswoning met GARAGE en tuin (zuidwesten) in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 170m², een uitgebouwde woonkamer, lift, ruime open eetkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een stenen garage en dit alles op eigen grond!


*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


De woning is gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht welke zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de in 2016 volledig vernieuwde meterkast, het modern toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer met lift en de garage. De uitgebouwde woonkamer (4 meter) is gericht op de tuin en voorzien van vloerverwarming en een fraaie laminaat vloer(gehele woning), zo is de sfeer in de woonkamer gemakkelijk gecreëerd. Vanuit de woonkamer heeft u middels een fraaie schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is voorzien van kunststof werkblad met houtstructuur en diverse inbouwapparatuur zoals: een quooker, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, een RVS afzuigkap (type schouw), een combi magnetron/oven en Amerikaanse koelkast met vriezer.

Eerste verdieping: Via de trapopgang, of lift in de woonkamer, bereikt u de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. De (vergrote) volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel; vloerverwarming en een 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, heerlijk "cool" slapen dus.

Tweede verdieping: Door de rechte voor- en achtergevel biedt deze verdieping plaats aan twee grote slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de lift de afgesloten cv ruimte. Tevens bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Dankzij het dakraam op de overloop komt er voldoende daglicht binnen

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is deels voorzien van sierbestrating en meerdere terrassen. In de zomer kunt u hier heerlijk vertoeven. Uw tuinspullen kunt u netjes opslaan in de buitenberging, gelegen achter in de tuin.

Garage: Aan de voorzijde heeft u het genot van een stenen garage, voorzien van verwarming, water, veel bergruimte en een elektrisch (op afstand) bedienbare deur. Nooit meer krabben in de winter, wie droomt daar nu niet van! Tevens bevindt zich hier ook een wasmachine / droger opstelling.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond met extra aangekochte tuin;
- Voorzien van een lift;
- In 2016 geheel voorzien van nieuwe kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas met horren.
- Schuifpuien woonkamer volledig vernieuwd en voorzien van kunststof HR++ en verschuifbare hor.
- Zeer goed onderhouden, recent gerenoveerd;
- Goede tuinligging en extra groot middels aankoop grond achtertuin;
- ‘masterbedroom’ voorzien van airco;
- Op nog geen 10 min. fietsen van het Amstelstation.
- Elektra in gehele huis vernieuwd inclusief bedrading.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***


Completely renovated, more than spacious 5-room family house with GARAGE and garden (southwest) in a popular and child-friendly residential area in Duivendrecht. The property has a living space of approximately 170m², an expanded living room, elevator, spacious open kitchen, with 4 spacious bedrooms and a spacious backyard located on the southwest. In addition, you have a stone garage at the front of the house and all this on its own land!

The property is located in a car-free, modern area of ??Duivendrecht which is characterized by the spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child friendliness. Within 10 cycling minutes and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you will be in no time at various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station. All these locations are within walking distance. With sufficient (free) parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout: Entrance in the hall. From the hall you have access to the completely renovated meter cupboard in 2016, the modern toilet with toilet and sink, the living room with elevator and the garage. The expanded living room (4 meters) is oriented to the garden and equipped with underfloor heating and a beautiful laminate floor (entire house), so the atmosphere in the living room is easily created. From the living room you have access to the back garden through a beautiful sliding door. At the front is the dining area and the modern open kitchen. The kitchen is equipped with a plastic work surface with wood structure and various built-in appliances such as: a quooker, dishwasher, 4-zone induction hob, a stainless steel extractor hood (type of fireplace), a combi microwave / oven and American fridge with freezer.

First floor: Via the stairs, or elevator in the living room, you reach the first floor. Here you have access to two very spacious bedrooms and a bathroom. The (enlarged) fully tiled modern bathroom has a large walk-in shower, double sink; underfloor heating and a 2nd toilet. The bedroom at the rear is equipped with an air conditioner, so wonderfully "cool" sleep.

Second floor: Due to the straight front and rear, this floor offers space for two large bedrooms. On this floor there is also the elevator and the closed central heating room. Also here is also the mechanical ventilation and a connection for the washer / dryer. Thanks to the skylight on the landing, sufficient daylight enters

Garden: The back garden is located on the sunny southwest and is partly equipped with ornamental pavement and several terraces. In the summer you can relax here. You can store your garden items neatly in the outdoor storage area, located at the back of the garden.

Garage: At the front you have the pleasure of a brick garage, equipped with heating, water, lots of storage space and an electric (remote) controllable door. No more scratching in the winter, who doesn't dream of that now! Also here is also a washer / dryer arrangement.

Particularities:
- Located on private land with extra purchased garden;
- Equipped with a lift;
- Fully equipped with new plastic windows and frames with HR ++ glass with mosquito nets in 2016.
- Sliding doors living room completely renewed and equipped with plastic HR ++ and sliding screen.
- Very well maintained, recently renovated;
- Good garden location and extra large through the purchase of land in the back garden;
- "master bedroom" with air conditioning;
- Less than 10 minutes by bike from the Amstel station.
- Electricity in whole house renewed including wiring.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to visit the property!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 648.019,- kosten koper Prijs per m² € 3.903,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.0 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 2949 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties