AVT Makelaars
Arent Krijtsstraat 19
1111 AG Diemen
Tel: 020 3144469 / 0294 752012
info@avtmakelaars.nl
Prinses Marijkestraat 17, 1111 EH Diemen
Vraagprijs € 189.517,- k.k.
Omschrijving
Perfect gelegen 2-kamer benedenwoning met een royale tuin op het westen!
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
In hartje Diemen bevindt zich deze ideale (starters of alleenstaande) woning van ca. 40m² woonoppervlak en als bonus krijgt u er een gigantische achtertuin van maar liefst 12 meter diep bij cadeau! De woning is een aantal jaar geleden gemoderniseerd. Hier een tipje van de sluier: isolatieglas, goede keuken en badkamer, vloerverwarming door de gehele woning, terrasoverkapping, etc.
De zorg voor het complex is bij deze VvE in goede handen. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" is om de hoek en de boodschappen zijn dus zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoeft u zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein).
Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10).
Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.
Indeling:
Middels de voortuin betreedt u de hal welke toegang biedt tot de knusse woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot een berg/meterkast, de keuken, de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern en netjes. Hier bevindt zich een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en het toilet met wandcloset. De keuken en de slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven beide toegang tot de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van diverse apparatuur, zoals: een 4-pits kookplaat met combi oven/magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De centrale verwarming wordt gevoed middels een HR combiketel welke zich in de bergkast bij het terras bevindt. De gehele woning, inclusief badkamer, is voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine voortuin. Maar de riante tuin aan de achterzijde is het pronkstuk van deze woning! Deze is maar liefst 12m lang. Aan de gevelzijde is een terras met terrasoverkapping, hier heeft u toegang tot een stenen tuinkast (met cv ketel). Het geheel is voorzien een looppad in combinatie met beplanting. De tuin is ideaal gelegen en wel op het zonnige westen. Mocht u even geen zin hebben in de zon, dan is schaduw ook mogelijk via de terrasoverkapping.
Berging:
De stenen berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanuit de achtertuin en via de achteringang.
Bijzonderheden:
- Perfecte woning voor starters of alleenstaande;
- Keurig verbouwd en zo te betreden;
- Gelegen op erfpacht gemeente Diemen (t/m 27-10-2033), canon à € 48,18 per jaar;
- Servicekosten à € 80,- p.m. incl. opstalverzekering, reservering onderhoud;
- Tramlijn 19 en station Diemen op 5 min. lopen;
- Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer;
- Vaste notaris Actus Notarissen te Amsterdam.
Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.
***ENGLISH TRANSLATION***
Perfectly located 2-room ground floor apartment with a spacious garden on the west!
In the heart of Diemen is this ideal (for starters or singles) house of approx. 40m² living space and as a bonus you get a giant back garden of no less than 12 meters deep as a gift! The house was modernized a few years ago. Here is a tip of the veil: insulating glass, good kitchen and bathroom, underfloor heating throughout the house, terrace covering, etc.
The care for the complex is in good hands with this VvE. The large shopping center "Diemerplein" is around the corner and the messages are so done. With several sports facilities in the area, you certainly do not have to sit still. In the vicinity there are several pick-up points for public transport (bus, tram 19 and train).
There is also sufficient parking space (parking permit with blue zone € 96, - for 2 years, immediately available and there are several roads in the area (A1, A2, A10).
In short, the accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace? Then the Diemerbos is definitely something for you.
Layout:
Through the front garden you enter the hall which provides access to the cozy living room. The living room gives access to a mountain / meter cupboard, the kitchen, the bedroom and the bathroom. The bathroom is modern and neat. Here is a shower cabin, washbasin, mechanical ventilation and the toilet. The kitchen and the bedroom are located at the rear of the house and both give access to the backyard. The kitchen is modern and equipped with various appliances, such as: a 4-burner hob with combi oven / microwave, extractor, fridge / freezer and a dishwasher. The central heating is powered by an HR combi boiler which is located in the storage cupboard next to the terrace. The entire house, including bathroom, is equipped with underfloor heating.
Garden:
There is a small front garden at the front of the house. But the spacious garden at the back is the showpiece of this house! This is no less than 12m long. On the wall side is a terrace with terrace cover, here you have access to a stone garden (with central heating boiler). The whole is provided with a walkway in combination with planting. The garden is ideally situated on the sunny west. If you do not feel like sun, shadow is also possible through the terrace cover.
Storage:
The stone shed is located at the rear of the house and can be reached from the backyard and through the back entrance.
Particularities:
- Perfect home for starters or single;
- Nicely rebuilt and so to enter;
- Located on long-term lease in the municipality of Diemen (until 27-10-2033), canon at € 48.18 per year;
- Service costs of € 80, - p.m. incl. Building insurance, reservation maintenance;
- Tram 19 and Diemen station at 5 minutes walk;
- Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer;
- Permanent notary Actus Notaries in Amsterdam.
In short, this property is definitely worth a visit!
Make an appointment for a visit without obligation.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 189.517,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.859,41
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 80,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
39 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
149 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2002, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (13.72 m bij 4.65 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
F
Perceelnummer
2589
Index
8
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 48,18 per jaar