Rietzangerweg 86

Omschrijving

Zeker een bezichtiging waard, deze gunstig gelegen 5-kamerwoning van 119 m², met uitbouw, tuin, nieuwe berging, etc..

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

En dan de woning, op eigen grond, ruime opzet met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De woning is bijna maximaal uitgebouwd met een uitgebouwde woonkamer en een dakkapel aan de achterzijde. Dan hebben we u nog het volgende te bieden; openslaande deuren, inbouw spots in de uitbouw van de woonkamer, gespoten stucwerk, grote tuin en een markies aan de voorgevel.

De woning is gelegen in een geliefd deel van de Rietzangerweg, autoluw en één van de breedste straten in de "Vogelbuurt". Dit deel van Diemen is zeer in trek bij jonge gezinnen. Hierdoor is het een ideale buurt voor opgroeiende kinderen. Het winkelcentrum "Gruttoplein" alsmede de scholen zijn echt om de hoek. Heerlijk fietsen? Het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg zijn binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De complete beneden verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en stucwerk op de muren. Wij durven met recht te zeggen dat het in de woonkamer heerlijk vertoeven is. Door middel van de uitbouw welke in 2015 is gedaan (3 meter) is er een riante ruimte ontstaan. Het geheel van uitbouw, vloer en openslaande deuren naar de tuin, zal u een warm en behaaglijk gevoel geven. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Natuurlijk mogen we de badkamer ook niet vergeten. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een overloop, een separate wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en een separate bergruimte waar ook de HR cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Dan treft u hier nog een zeer ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een Velux dakraam, hierdoor is er sprake van veel natuurlijke lichtinval.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating. In de voortuin wordt middels een “markies” de trend van de woning gezet. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom.

Berging:
Dit is een vrijstaande, voorzien van elektra, houten schuur (2017 vernieuwd), welke zich in de achtertuin bevindt. Hemelwaterafvoer is op het riool aangesloten (als enige in het blok).

Bijzonderheden:
-gelegen op eigen grond;
-uitbouw woonkamer en dakkapel achterzijde;
-vernieuwde houten berging met hemelwaterafvoer op riool aangesloten (als enige in het blok);
-gunstige ligging in de straat;
-ideaal voor jonge gezinnen, diverse speeltuinen, scholen en winkels om de hoek.

Bent u ook zo enthousiast als wij?
Dan nodigen wij u uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***ENGLISH TRANSLATION***


Certainly worth a visit, this conveniently located 5-room home of 119 m², with expansion, garden, new storage room, etc..

And then the house, on private land, spacious layout with an unobstructed view at the front. The house is almost fully expanded with an extended living room and a dormer window at the rear. Then we have the following to offer you; French doors, recessed spotlights in the expansion of the living room, painted stucco, large garden and a marquis on the front.

The property is located in a popular part of the Rietzangerweg, low-traffic and one of the widest streets in the "Vogelbuurt". This part of Diemen is very popular with young families. This makes it an ideal neighborhood for growing children. The shopping center "Gruttoplein" as well as the schools are really around the corner. Do you want to cycle? The Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg are within reach. Ample free parking and various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the first floor, the meter cupboard, the modern toilet with sink and access to the living room. The complete ground floor has a beautiful laminate floor and stucco on the walls. We dare to say that it is wonderful to be in the living room. Through the expansion that was done in 2015 (3 meters), a spacious space has been created. The combination of expansion, floor and doors to the garden will give you a warm and comfortable feeling. The living room is connected to the open kitchen with various appliances such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven, dishwasher and a fridge with separate freezer.

First floor:
From the landing you have access to 2 bedrooms at the rear and 1 bedroom at the front. Of course we cannot forget the bathroom here. This is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin, design radiator and a 2nd toilet.

Second floor:
Here is a landing, a separate laundry room with washer / dryer connection and a separate storage room where the HR boiler and mechanical ventilation are installed. Then you will find here a very spacious bedroom with a dormer window at the rear and a Velux window at the front, so there is a lot of natural light.

Garden:
Both the front and back garden have decorative paving. The trend of the home is set in the front garden by a "Marquis." The back garden can be accessed from the living room and through the back entrance.

Storage room:
This is a detached, with electricity, wooden shed (renewed 2017), which is located in the backyard. Rainwater drainage is connected to the sewer (the only one in the block).

Particularities:
- located on private land;
-extension living room and dormer window rear;
- renewed wooden shed with rainwater drainage connected to the sewer (the only one in the block);
-convenient location in the street;
-Ideal for young families, various playgrounds, schools and shops around the corner.


Are you also as enthusiastic as we are?
Then we invite you to view this property from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.886,- kosten koper Prijs per m² € 3.780,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 233 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.87 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3595 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties