Omschrijving

Een buitenkans! Wij bieden u aan; deze net onderhouden eengezinswoning van ca. 110 m2 in het populaire Diemen-Zuid. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, moderne badkamer en keuken en een parkeerplaats op eigen terrein. Dit alles gelegen op eigen grond. U kunt zo verhuizen!

Bekijk ook de virtuele tour.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Watergraafsmeer, bevindt zich deze keurige en speels ingedeelde woning van ca.110 m², met een riante achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen (op eigen grond) in een ruim opgezette groene woonwijk met diverse woonerven en biedt u veel privacy. In de wijk bevinden zich meerdere heerlijke speelplaatsen voor de kinderen. Voor bezoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabijheid. Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum Kruidenhof op 5 min. en het metro/bus/NS-station op 5 min. Al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid ook uitstekend.
Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen!

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de
hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is zeer licht mede door de schuifpui welke
toegang biedt tot de fraai aanlegden achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de aan de achterzijde vergunningsvrij uit te bouwen! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken welke is voorzien van: 4-pits
inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast met separate
vriezer. Op de benedenverdieping, voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een schuifpui volledig van glas, is het heerlijk vertoeven. Middels de trap met trapkast bereikt u de verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met beide een Velux raam, aan de voorzijde
bevindt zich de 3e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaat vloer. En dan de badkamer. De badkamer is zeer modern en voorzien van een ligbad,douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet met wandcloset en een design radiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruim bemeten 4e slaapkamer voorzien van glazen schuifdeur. Hier is eventueel de
mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine/droger
opstelling, alsmede de HR cv- combiketel (2019). De gehele verdieping is keurig afgewerkt en is voorzien van veel extra bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft u de luxe van een oprit met eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde bevindt
zich de keurige achtertuin met kunstgras, sierbestrating en beplanting. De ligging is goed, gelegen op
het noordwesten, u heeft hier vrijwel de gehele middag en avond de zon.

Berging:
De stenen berging (met elektra) bevindt zich aan de voorzijde.

Parkeerplaats:
1 of 2 parkeerplaatsen in de voortuin. Dankzij een stukje openbare weg alleen te gebruiken bij deze
woning. Altijd de auto voor de deur, wat wilt u nog meer!

Bijzonderheden:
- 5-kamer eengezinswoning;
- zeer kindvriendelijke woonwijk;
- begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming;
- kozijnen met HR ++isolatieglas;
- moderne keuken, badkamer en toilet;
- eigen parkeerplaats voor 2 auto’s;
- gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- binnen 10 min. in Amsterdam centrum.
- Mogelijkheid tot het vergunningsvrij uitbouwen aan de achterzijde (4 meter) en het plaatsen van een dakkapel.

Bent u al nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

An opportunity! This newly maintained family home of approx. 110 m2 in the popular Diemen-South. The house has 4 bedrooms, a spacious backyard, modern bathroom and kitchen and a parking space on site. All this located on private land. You can move in directly!

On the outskirts of Diemen, adjacent to Watergraafsmeer, you will find this neat and playfully arranged house of approximately 110 m², with a spacious backyard on the northwest. The house is located (on private land) in a spacious green residential area with various residential areas and offers you a lot of privacy. There are several wonderful playgrounds for children in the neighborhood. There is plenty of free parking nearby for visitors. Moreover, you can reach various sports facilities, schools and daycare centers in no time, the Kruidenhof shopping center at 5 minutes and the metro/bus/NS station at 5 minutes. All these locations are within walking distance. With various roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is also excellent.
In short, an ideal location for (young) families!

Layout:
Ground floor:
Entrance into the hall with wardrobe, meter cupboard and modern toilet with wall closet and sink. From the
hall you have access to the spacious living room. The living room is very light, partly due to the sliding doors which
provides access to the beautifully landscaped backyard. There is the possibility to expand the rear without a permit! At the front is the modern open kitchen which is equipped with: 4-burner induction hob, extractor hood, combination microwave, convection oven, dishwasher and refrigerator with separate freezer. The ground floor is a wonderful place to stay due to its cast floor with underfloor heating, smooth plastered walls and sliding doors made entirely of glass. You reach the floor via the stairs with stairs cupboard.

First floor:
On the first floor 3 bedrooms are located. 2 bedrooms at the rear, both with a Velux window and the 3rd bedroom at the front. All bedrooms are finished with sleek walls and a neat laminate floor. And then the bathroom. The bathroom is very modern and equipped with a bath, shower, washbasin, 2nd toilet with wall closet and a design radiator.

Second floor:
On this floor is a spacious 4th bedroom with sliding glass door. Here is a possibility of installing a dormer. The installation of the washing/dryer is also located here, as well as the HR central heating boiler (2019). The entire floor is neatly finished and has plenty of extra storage space.

Garden:
At the front you have the luxury of a driveway with private parking. Located at the back is the neat backyard with artificial grass, ornamental paving and plants. The back garden is located on the northwest, you have the sun here almost all afternoon and evening.

Salvage:
The stone shed (with electricity) is located at the front.

Parking spot:
1 or 2 parking spaces in the front yard. Thanks to a piece of public road which can only be used when living at this place. Always a parking spot in front of the house, what else could you wish for?

Particularities:
- 5-room family house;
- very child-friendly residential area;
- ground floor with cast floor with underfloor heating;
- frames with HR ++ insulating glass;
- modern kitchen, bathroom and toilet;
- private parking for 2 cars;
- convenient location near shops, roads and public transport;
- within 10 minutes in Amsterdam center.
- Possibility of permit-free extension at the rear (4 meters) and the installation of a dormer window.

Have we made you curious?
Make an appointment quickly to view the house!