Ouddiemerlaan 164

Omschrijving

Een buitenkans die zich niet snel voordoet. Dit prachtige authentieke landhuis gelegen in het pittoreske Oud Diemen beschikt over 4 kamers, ca. 134m² woonoppervlak, fraai aangelegde tuin, mogelijkheid tot parkeren bij de woning en een perceel oppervlak van maar liefst 210m²

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Hier treft u het verleden met het heden. Een historische locatie, die wij graag met u delen. Hier is Diemen ontstaan, waarschijnlijk een "Eeuw" eerder dan Amsterdam. Dankzij het gebruik van hout, ramen met roedeverdeling en pittoreske luiken, gebruik van oude ornamenten en hergebruik van antieke stenen, heeft deze "dorpskern" zijn karakter behouden.
De 14 landhuiswoningen zijn verschillend qua architectuur en gepositioneerd rond het 17e eeuwse kerkje "Gedenk te Sterven".
Dit landhuis is gelegen op de hoek van een doodlopende straat, hierdoor heeft de woning bijzonder veel beschutting en privacy.
Deze kern bevindt zich aan de rand van de woonwijk Diemen Noord. De woonwijk is autovrij (behalve voor bewoners) en biedt u rust en ruimte. Met 2 parkeerterreinen vlakbij de woning, is er voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling: Entree in de hal, met toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast, woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Zodra u de woonkamer betreedt zult u versteld staan van de ruimte. Mede dankzij de vele raampartijen heeft u hier veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht naar buiten. Niet te vergeten de recent (2018) gemoderniseerde gashaard, die de woonkamer nog meer ambiance geeft. Via de woonkamer komt u in de uiterst fraaie open woonkeuken(2019 voorzien van nieuwe kleur). Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het gehele gezin, vrienden of familie heerlijk aan kunt vertoeven. Verder is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een rvs 6 pits gasfornuis met hete lucht oven, wokbrander (luxe Belgische merk Lacanche), vaatwasser, afzuigkap, vernieuwde (2018) inbouwkoelkast met separate vriezer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de slaap/ werkkamer (voorheen garage). Deze riante kamer kunt u inrichten voor verscheidene bestemmingen. Dankzij de openslaande deuren met authentieke ramen met roede verdeling is dit ook echt een prachtige ruimte. Tevens ook toegang (middels vlizotrap) tot de ruime berging over het gehele bovendeel van de zijvleugel. Daarbij geeft de kamer toegang tot de bijkeuken waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers. Door de speelse indeling heeft men verrassende ruimtes gecreëerd. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde geeft u dankzij de sierlijke uitstraling en de hoogte van het plafond, het gevoel van luxe en ruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en voorzien van een hoog plafond. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een bergkast en de moderne badkamer die voorzien is van vloerverwarming, een 2e toilet met wandcloset, dubbele wastafel, ligbad, royale douchecabine en nieuwe design radiator.

Tuin: Uniek; gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een tuinhuis, gepositioneerd pal op het zuiden en is te betreden vanuit de keuken door middel van recent (2018) geschilderde openslaande deuren met luxe hor, bijkeuken of zij ingang. De tuin is in 2018 vernieuwd en voorzien van sierbestrating en een heerlijk zonneterras. De grootte van de tuin en de ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag op elke plek in de tuin genieten van de zon en de planten en bloemen welke 's zomers prachtig in bloei staan.

Berging: in de achtertuin heeft u de beschikking over een tuinhuis/ berging. Tevens bevindt zich in de woning een riante berging/ bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Prachtig authentiek landhuis met riante tuin op het zuiden;
- Gelegen op eigen grond in het pittoreske deel van Oud Diemen;
- Vloerverwarming badkamer en benedenverdieping (uitgezonderd zijvleugel);
- Zeer goed onderhouden en veel privacy;
- Onder de rook van de stad, natuurgebied en sportaccommodaties;
- Binnen 10 min. in Amsterdam centrum.
- Woning is recent voorzien van een waterontharder, vernieuwde meterkast, vernieuwd hang en sluitwerk, CV ketel.


Kortom, deze woning is een absolute aanrader.
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!


***ENGLISH TRANSLATION***

An opportunity that does not occur quickly. This beautiful authentic country house located in picturesque Oud Diemen has 4 rooms, approx. 134 m² living space, beautifully landscaped garden, possibility to park at the house and a plot area of ??no less than 210 m²

Here you will find the past with the present. A historic location that we would like to share with you. This is where Diemen came into existence, probably a "Century" earlier than Amsterdam. Thanks to the use of wood, windows with rod distribution and picturesque shutters, the use of old ornaments and the reuse of antique stones, this "village center" has retained its character.
The 14 country houses are different in architecture and positioned around the 17th century church "Gedenk te Sterven".
This country house is located on the corner of a cul-de-sac, so the house has a lot of shelter and privacy.
This core is located on the edge of the Diemen Noord residential area. The residential area is car-free (except for residents) and offers you peace and space. With 2 parking lots near the house, there is sufficient parking space. The shopping center and schools are within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout: Entrance in the hall, with access to the modern toilet with sink, the stairs to the first floor, meter cupboard, stair cupboard, living room at the front and a spacious kitchen at the rear. As soon as you enter the living room you will be amazed by the space. Thanks to the many windows you have a lot of natural light and a pleasant view to the outside. Not to mention the recently (2018) modernized gas fireplace, which gives the living room even more ambiance. Through the living room you enter the extremely beautiful open kitchen (2019 with new color). There is plenty of room for a large dining table where you can relax with the whole family, friends or family. Furthermore, the kitchen is equipped with various luxury appliances such as: a stainless steel 6 burner gas stove with hot air oven, wok burner (luxury Belgian brand Lacanche), dishwasher, extractor hood, renovated (2018) built-in refrigerator with separate freezer.
From the kitchen you have access to the garden and the bedroom / office (formerly a garage). You can set up this spacious room for various destinations. Thanks to the folding doors with authentic windows with rod division, this is really a beautiful space. Also also access (via loft ladder) to the large storage over the entire upper part of the side wing. In addition, the room gives access to the utility room where the connections for the washing machine and dryer are located.

First floor: This floor has 2 (possibility of 3) bedrooms. The playful layout has created surprising spaces. The master bedroom, located at the front, gives you the feeling of luxury and space thanks to the graceful appearance and the height of the ceiling.
The bedroom at the rear is also spacious and has a high ceiling. From the landing you also have access to a storage cupboard and the modern bathroom with underfloor heating, a 2nd toilet with wall closet, double sink, bathtub, spacious shower cubicle and new design radiator.

Garden: Unique; located at the rear of the house, equipped with a garden house, positioned right on the south and can be accessed from the kitchen through recently (2018) painted doors with luxury screen, utility room or side entrance. The garden was renewed in 2018 and has ornamental paving and a wonderful sun terrace. The size of the garden and its south-facing location allows you to enjoy the sun and the plants and flowers throughout the day, anywhere in the garden, which bloom beautifully in summer.

Storage: in the back garden you have access to a garden house / storage. There is also a large storage room / utility room in the house.

Particularities:
- Beautiful authentic country house with large garden on the south;
- Located on private land in the picturesque part of Oud Diemen;
- Underfloor heating bathroom and ground floor (excluding side wing);
- Very well maintained and lots of privacy;
- Under the smoke of the city, nature reserve and sports facilities;
- Within 10 minutes in Amsterdam center.
- Property is recently equipped with a water softener, renewed meter cupboard, renewed hinges and locks, central heating boiler.

In short, this property is an absolute must.
We would like to invite you to visit the property!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.164,- kosten koper Prijs per m² € 5.217,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 479 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-05-2028 Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.0 m bij 9.71 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3914 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties