Omschrijving

Perfect gelegen 4 kamer dubbel benedenhuis, geheel verbouwd, met ruime tuin en eigen berging.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

In één van de beste locaties van Diemen-Zuid, grenzend aan Watergraafsmeer, bevindt zich deze sfeervolle woning. Een riant woonoppervlak van ca. 105m², 3 slaapkamers en een ruime en gezellige achtertuin. Vlakbij het water en de Weespertrekvaart, waar je vaak de bootjes voorbij ziet komen.

In 2015 is de gehele woning gerenoveerd, keuken, badkamer, toilet, HR cv ketel, gestuukte wanden, nieuwe vloeren en ook de tuin is geheel aangepakt.

De woning, op eigen grond, ligt in een ruim opgezette groene woonwijk met diverse woonerven en biedt veel privacy. In de wijk bevinden zich meerdere heerlijke speelplaatsen voor de kinderen. Voor bezoek is er voldoende gratis (blauwe zone) parkeergelegenheid in de nabijheid. Een prettige bijkomstigheid is de ligging: op loopafstand van het winkelcentrum "Kruidenhof", het zwembad /sportcentrum en NS station Diemen-Zuid. Diverse uitvalswegen (A1, A2, A10) en op 1 minuut lopen van tramlijn 19, bent u zo in Amsterdam. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen!

Indeling:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, bergkast en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de ruime moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, elektrische heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. In de woonkamer is het heerlijk vertoeven, een mooie houtlook laminaatvloer, afgewerkte wanden in lichte kleurstelling en een schuifpui naar de achtertuin, gelegen op het zuiden.

Eerste etage:
Via de trapopgang betreedt u de overloop welke toegang biedt tot de HR cv- en wasruimte en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de “masterbedroom”. Dan hebben we op deze verdieping nog de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet met wandcloset.

Achtertuin:
Met deze woning heeft u een heerlijke plek om samen met familie of vrienden te genieten van een hapje en een drankje. Ook de tuin is in 2015 onderhanden genomen, gelegen op het zonnige zuiden en te betreden via de schuifpui in de woonkamer en de achterom.

Berging:
Deze woning beschikt over een eigen stenen berging van ca. 8m2, gelegen in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- ruime 4-kamer dubbel benedenhuis met tuin op het zuiden;
- in 2015 geheel gemoderniseerd;
- eigen grond, voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- goede VvE, servicekosten à € 110,- p/m;
- gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en tram 19 voor de deur;
- binnen 10 min. in Amsterdam Centrum.


Bent u al nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

***ENGLISH TRANSLATION***


Perfectly located 4 room double ground floor house, completely renovated, with spacious garden and private storage.

This attractive home is located in one of the best locations in Diemen-Zuid, adjacent to Watergraafsmeer. A spacious living space of approximately 105m², 3 bedrooms and a spacious and cozy backyard. Near the water and the Weespertrekvaart, where you often see the boats pass by.

In 2015 the entire house was renovated, kitchen, bathroom, toilet, HR central heating boiler, plastered walls, new floors and the garden was completely renovated.

The property, on its own land, is located in a spacious green residential area with various residential areas and offers a lot of privacy. In the neighborhood there are several wonderful playgrounds for the children. For visitors there is plenty of free (blue zone) parking in the vicinity. A nice side effect is the location: within walking distance of the "Kruidenhof" shopping center, the swimming pool / sports center and the Diemen-Zuid train station. Various roads (A1, A2, A10) and a 1-minute walk from tram line 19, you can easily reach Amsterdam. In short, an ideal location for (young) families!

Layout:
Entrance in the hall with wardrobe, cupboard, toilet with sink, storage cupboard and living room. The living room is connected to the spacious modern open kitchen at the front, with ample cupboard space and various built-in appliances such as: 5-burner gas hob, electric fan oven, dishwasher and a fridge with separate freezer. The living room is a great place to stay, a beautiful wood-look laminate floor, finished walls in light colors and a sliding door to the rear garden, facing south.

First floor:
Through the stairs you enter the landing which provides access to the HR central heating and laundry room and 2 bedrooms at the rear. The "master bedroom" is located at the front. Then we have the modern bathroom on this floor, with a shower cabin, washbasin furniture with double sink, design radiator and a second toilet with wall closet.

Backyard:
With this property you have a wonderful place to enjoy a snack and a drink with family or friends. The garden was also taken in hand in 2015, located on the sunny south and accessed through the sliding doors in the living room and the back.

Storage room:
This property has its own stone storage room of approx. 8m 2, located in the back garden.

Particularities:
- spacious 4-room double lower house with south facing garden;
- completely modernized in 2015;
- private land, sufficient parking space in front of the door;
- good VvE, service costs of € 110 per person;
- convenient location near shops, roads and tram 19 on the doorstep;
- within 10 minutes in Amsterdam Center.


Have you already become curious?
Then quickly make an appointment to view the property!