AVT Makelaars
Arent Krijtsstraat 19
1111 AG Diemen
Tel: 020 3144469 / 0294 752012
info@avtmakelaars.nl
Havikskruid 141, 1112 NK Diemen
Vraagprijs € 249.141,- k.k.
Omschrijving
Wij bieden u aan: een zeer goed verbouwd 3-kamer appartement (ca. 68m²) met veel licht inval en een heerlijk balkon.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen en is enkele jaren geleden verbouwd. U hoeft dus alleen de verhuisdozen maar uit te pakken! Zo treft u hier een moderne keuken, badkamer, eigen HR cv combiketel, etc. De woning, gelegen op eigen grond, bevindt zich in een kleinschalig appartementen complex, gelegen in een autoluwe moderne wijk van Diemen Zuid (vlak tegen Holland Park), welke zich kenmerkt door de ruime opzet.
De buurt is recent opnieuw ingericht, is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid (veel speelplaatsen). Een zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende basisscholen zijn in de nabijheid. In deze buurt bent u ook met een paar minuten lopen bij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 19, metro en trein (Station Diemen Zuid) en uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn dichtbij. Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en op nog geen 10 min. van Amsterdam!
Indeling:
Gezamenlijke entree met trappenhuis naar de woningen. Vervolgens entree van de woning op de 3e verdieping. De hal, voorzien van intercom, is de verdeelsleutel naar alle vertrekken en geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2015) en een koelkast met separate vriezer. Dankzij de bovenste verdieping heeft u hier het voordeel van extra lichtinval wat het wooncomfort ten goede komt. Tevens is vrijwel de gehele woning voorzien van een mooie laminaat vloer.
De gang geeft ook toegang tot het toilet met fonteintje, de cv ruimte met HR combiketel, 2 slaapkamers en de badkamer. De moderne (2012) badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting.
Balkon:
Het balkon biedt u een prettig uitzicht en is gunstig gelegen (zuidoosten) op de ochtend- en middagzon, waardoor u na een dag van hard werken, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk kunt ontspannen.
Berging:
Deze woning heeft het voordeel van 2 bergingen. 1 op de verdieping en 1 gelegen op de begane grond van het complex, beide voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Keurig verbouwd 3-kamer appartement incl. moderne keuken en badkamer;
- Voorzien van eigen HR cv ketel;
- Gelegen op eigen grond;
- Bovenste verdieping, extra lichtinval, en vrij uitzicht;
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten á € 88,56 p/m;
- Voldoende parkeerplaatsen (wordt blauwe zone, €96, per 2 jaar);
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. tram, trein, metro bus en snelwegen.
Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!
***ENGLISH TRANSLATION***
We offer you: a very well renovated 3-room apartment (68 m²) with lots of light and a lovely balcony.
This property is ideal for starters or young families and was renovated a few years ago. So you only have to unpack the moving boxes! So you will find here a modern kitchen, bathroom, own HR cv combi boiler, etc. The house, located on private land, is located in a small apartment complex, located in a car-free modern neighborhood of Diemen Zuid (close to Holland Park), which is characterized by the spacious layout.
The neighborhood has recently been redecorated, is very popular because of the central location and the child friendliness (many playgrounds). A swimming pool & sports center, the shopping center Kruidenhof and several primary schools are in close proximity. In this area you are also a few minutes walk to several pick-up points for public transport (bus, tram 19, metro and train (Station Diemen Zuid) and roads (A1, A2, A10) are close by. In short, the accessibility is excellent and at less than 10 minutes from Amsterdam!
Layout:
Shared entrance with staircase to the houses. Then entrance of the house on the 3rd floor. The hall, equipped with intercom, is the distribution key to all rooms and gives access to the spacious living room with open kitchen. The modern kitchen is equipped with various appliances such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven, dishwasher and fridge with separate freezer. Thanks to the top floor, here you have the advantage of extra light that benefits the living comfort. Also, almost the entire house is equipped with a beautiful laminate floor.
The corridor also gives access to the toilet with hand basin, the boiler room with HR combi boiler, 2 bedrooms and the bathroom. The modern (2012) bathroom has a shower, sink, design radiator and washing machine connection.
Balcony:
The balcony offers a pleasant view and is conveniently located (southeast) on the morning and afternoon sun, so you can relax after a day of hard work, while enjoying a snack and drink.
Storage:
This property has the advantage of 2 storage units. 1 on the first floor and 1 on the ground floor of the complex, both with electricity.
Particularities:
- Nicely renovated 3-room apartment incl. Modern kitchen and bathroom;
- Equipped with own HR cv boiler;
- Located on private land;
- Top floor, extra light, and unobstructed view;
- Active and healthy VVE, service costs of € 88.56 p / m;
- Sufficient parking spaces (will be blue zone, € 96, per 2 years);
- Very convenient to tram, train, metro bus and motorways.
Have you also become curious?
Then we invite you to view this property from the inside!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.141,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.663,84
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 88,56
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
226 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
E
Perceelnummer
1695
Index
54
Eigendomssituatie
Volle eigendom