Omschrijving

Goed gerenoveerde 50-er jaren 5-kamer eengezinswoning in hartje Centrum.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De slogan bij deze woning is: “sfeer en gezelligheid”.
De woning met ca.104m² woonoppervlak, is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over
3 slaapkamers en een werk/ studeerkamer. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd zoals: hardhouten kozijnen met isolatieglas, een moderne keuken en badkamer, elektrische zonneschermen en een keurige voor- en achtertuin met nieuwe schuttingen.

Dankzij de ideale centrale locatie in het Centrum is deze buurt zeer in trek. De woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! Om de hoek treft u ook nog eens het gezondheidscentrum aan. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet met wandcloset, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Dankzij het doorzon karakter heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half open keuken is van alle gemakken voorzien, zo heeft u hier: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2 persoons), koelkast en separate vriezer. Ook de keuken geeft toegang tot de mooie achtertuin. Om de aankleding compleet te maken, beschikt de beneden verdieping over een eiken houten vloer en stucwerk op de wanden.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot 1 riante slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Dan hebben we op deze verdieping nog de geheel betegelde badkamer. De moderne badkamer is voorzien van: een douchecabine (met thermostaatmengkraan), wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en een design radiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, welke is verdeeld in een cv/ wasruimte en een ruime kamer, welke zeer geschikt is voor werk/ studeer/ speelkamer. Dankzij het Velux dakraam aan de achterzijde, bent u verzekerd van genoeg daglicht. In de wasruimte bevindt zich ook de vernieuwde (2016) HR combiketel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is keurig voorzien van sierbestrating en een nieuw geplaatste schutting aan de zij- en achterkant. Deze tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Tevens is de ligging zeer gunstig, u heeft hier veel privacy. Middels de achterom kunt u de tuin ook van buitenaf bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een netjes aangelegde tuin. Er zijn 2 elektrische zonneschermen aan de voorzijde en 1 elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een ruime (7m²) stenen berging voorzien van elektra.
De mooie bouwstijl van de woning is doorgevoerd in de berging.

Bijzonderheden:
- Geheel verbouwd en gelegen op eigen grond;
- 5 kamer woning, waarvan 3 slaapkamers;
- Voor en achter voorzien van elektrische zonneschermen;
- Openslaande deuren naar achtertuin;
- Achtertuin met veel privacy en een grote berging;
- Parkeervergunning (meerdere auto’s), €96,- p/ 2 jaar geen wachttijd;
- Op 5 min. lopen van tram 19 en NS treinstation;
- Op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam.


Is dit uw droomhuis?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!


***ENGLISH TRANSLATION***


Well renovated 50s 5-room family house in the heart of the Center.

The slogan at this property is: "atmosphere and coziness".
The property with approx.104m² of living space, has been taken care of to perfection and has
3 bedrooms and a work / study room. In recent years the house has been modernized such as: hardwood frames with insulating glass, a modern kitchen and bathroom, electric awnings and a neat front and back garden with new fences.

Thanks to the ideal central location in the Center, this neighborhood is very popular. The property is located near the shopping center "Diemerplein" with, among other things, a Hema, an AH XL etc. This way the shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly do not have to sit still! Around the corner you will also find the health center. In the area there are various boarding places for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone) and there are various roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace? Then the Diemerbos is definitely for you.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the modern toilet, the meter cupboard, stairs to the first floor and the living room. Thanks to the sun-through character, the living room has a lot of natural light. At the rear, the living room has 2 doors to the back garden. The modern semi-open kitchen is fully equipped, so you have here: a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven, dishwasher (2 persons), fridge and separate freezer. The kitchen also gives access to the beautiful back garden. To complete the decoration, the ground floor has an oak wooden floor and stucco on the walls.

First floor:
Through the staircase in the hall you reach the first floor. The landing gives you access to 1 spacious bedroom at the front and 2 bedrooms at the rear. Then we have the fully tiled bathroom on this floor. The modern bathroom is equipped with: a shower cabin (with thermostat mixer), washbasin, 2nd toilet (wall closet) and a design radiator.

Second floor:
Via the fixed stairs you reach this floor, which is divided into a central heating / laundry room and a spacious room, which is very suitable for work / study / playroom. Thanks to the Velux roof window at the rear, you are assured of enough daylight. In the laundry room is also the renewed (2016) HR combi boiler.

Garden:
The back garden is located on the sunny west and is nicely equipped with decorative paving and a newly placed fence on the side and back. This garden has several cozy seating areas where you can enjoy the sun. The location is also very favorable, you have a lot of privacy here. Through the back you can also reach the garden from the outside. At the front there is also a nicely landscaped garden. There are 2 electric awnings at the front and 1 electric awning at the rear.

Storage room:
In the back garden there is a spacious (7m²) stone storage room with electricity.
The beautiful architectural style of the home is reflected in the storage room.

Particularities:
- Completely renovated and located on private land;
- 5 room apartment, including 3 bedrooms;
- Front and rear with electric awnings;
- French doors to the back garden;
- Back garden with lots of privacy and a large storage room;
- Parking permit (several cars), € 96 per 2 years no waiting time;
- A 5-minute walk from tram 19 and NS train station;
- Less than 10 minutes from the heart of Amsterdam.


Is this your dream house?
Then we would like to invite you to visit the property!