Omschrijving

Modern en licht 4 (mogelijk 5) -kamer maisonnette appartement, gelegen op de begane grond en 1e etage, voorzien van een ruim balkon en gemeente tuin met een prachtig uitzicht, aan voor- en achterzijde!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De woning (ca. 126m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouwcomplex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en extra geïsoleerd waardoor het voldoet aan energielabel A. Zo heeft u hier extra gevelisolatie (ook akoestische isolatie), vloerverwarming (gehele woning) glad gestuukte wanden en plafonds, 3 (4e is mogelijk) ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Als extra klapstuk is op de begane grond een studio met eigen opgang, welke is voorzien van een keukenopstelling en een badkamer met toilet.

Kleiburg ligt midden in het Bijlmermuseum en is vanaf heden een beschermd stadsgezicht. In 2017 won het renovatieproject en het gebouw (als eerste in Nederland) de Europese Mies van der Rohe Architectuurs Award en bij de Dutch Design Awards won het project in de categorieën Furture en Habitat .

Indeling:
Entree op de begane grond, hier heeft u de beschikking over een riante hal welke zeer geschikt is als werk/ atelier/bergruimte. Door de efficiënte indeling treft u hier veel bergruimte, de wasmachine/droger opstelling en een kantoorruimte. De hal geeft aan de achterzijde toegang tot een eigen studio die geschikt is om zelfstandig (los van de woning) te gebruiken of te verhuren. Hier treft u een keukenopstelling, (slaap)kamer en een badkamer met betonciré wanden en een granitovloer (ook wel terrazzo genoemd), een wastafel, inloopdouche en toilet met wandcloset.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereikt u de 1e verdieping die direct toegang geeft tot de leefruimte aan de voorzijde.
De woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. In het midden is de moderne keuken geplaatst in 2014. De keuken is op maat gemaakt en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals: een 5- pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasser.
Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping. Extra kamer nodig? Dan is er een mogelijkheid om de eetkamer om te zetten naar slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer welke u toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Alles is netjes afgewerkt met glad stucwerk en ook hier weer een verdieping (net als de begane grond) met vloerverwarming. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping, geheel luxueus afgewerkt met betonciré en een granitovloer, voorzien van een diep 2 persoons ligbad, separate inloopdouche met inbouwmengkranen en inbouwdouchekop en handdouche, wastafelmeubel en toilet met wandcloset. Sanitair van Hansgrohe en Villeroy&Boch.

Balkon:
De woning beschikt over een woning breed balkon van maar liefst 10m² op het zuidwesten. Hier is een buitenkraan voor de plantjes of een zwembadje Het is hier dus heerlijk toeven en dat met een weids uitzicht over het groen, de sportbaan en de monumentale metrobaan, kijkend in de richting van het centrum van Amsterdam.

Tuin/ buitenruimte:
Aan de voorzijde is er een brede stadstraat waar ’s morgens de zon heerlijk schijnt en buren elkaar ontmoeten. Vanuit de achterkamer op de begane grond betreedt u de "gemeente tuin". Dankzij de ligging, op het zonnige zuidwesten en direct aan een groen(gras) strook, heb je een heerlijk vrij gevoel!

Algemene fietsenstalling:
Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Extra informatie omgeving:
De flat wordt omringt door aaneengesloten groengebieden als de Bijlmerweide met o.a. een fantastische kinderboerderij en natuurspeeltuin, het Diemerbos en de Gaasperplas etc. Naast de flat ligt de gezamenlijke Kleituin (moestuin), allerlei openbare sportgelegenheden als een hardloopbaan (200 m.), tennisbanen, fitnessapparatuur, golf green. Hier zijn diverse lesmogelijkheden (golf, bootcamp, tennisles, etc). Verder een grote speeltuin voor de kleintjes.
De flat heeft een eigen clubhuis/cafe op vrijdagavond, Burenhuis Van Buuren, en deze ruimte is voor bewoners ook te huren voor allerlei gelegenheden (werk of privé).

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto (A1, A2, A9 en ring A10), parkeren is gratis en voor de deur. Metrostation Kraaiennest ligt naast de flat en de metro brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam CS. De Bijlmer is tevens voorzien van een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden, en zo ben je in een paar minuten buiten de stad ( richting Abcoude, Weesp, Muiden, Nigtevecht, etc)

In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties (Fit for Free/ Basic-Fit). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon en Winkelcentrum Ganzenhoef, maar ook Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op fietsafstand.

In de omgeving treft u verschillende hippe uitgaansgelegenheden zoals: Club Jack’s met Rooftopbar Jackie, de Proefzaak, Kleiburg Koffie, Restaurant Elixer, Café Oma Ietje, en niet te vergeten; World of Food. Maar ook de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena (voorheen Amsterdam Arena), waar vele concerten worden gegeven.

Bijzonderheden:
- Modern maisonnette appartement met eigen studio woning op begane grond aan gemeentetuin;
- 4 kamers maar 5 is mogelijk;
- Geheel gerenoveerd complex met speelse indeling;
- Extra gevelisolatie inclusief HR++ glas, label A;
- Zelfstandige studio met diverse mogelijkheden, ook verhuur;
- Zeer goed afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, 2 badkamers en 2 keukens;
- Beschikking over 2 algemene fietsenbergingen;
- Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeren voor de deur;
- Ideaal als Kangeroewoning, (mantel) zorgwoning, etc.;
- Afgekochte erfpacht tot 01-01-2055;
- De servicekosten à € 87,24 p/m, excl. voorschot stookkosten en warmwater à € 95,- p/m.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

***ENGLISH TRANSLATION***

Modern and light 4 (possibly 5) room duplex apartment, located on the ground floor and 1st floor, with a spacious balcony and municipal garden with a beautiful view, front and rear!

The property (approx. 126m²) is located in the much-loved renovation complex Kleiburg. The complex was fully modernized in 2014 and meets current requirements. This property is meticulously cared for and extra insulated which means that it meets the energy label A. This way you have extra façade insulation (including acoustic insulation), underfloor heating (entire house) smoothly plastered walls and ceilings, 3 (4th is possible) spacious bedrooms and a modern kitchen and bathroom. An extra higlight on the ground floor is a studio with its own entrance, which is equipped with a kitchen layout and a bathroom with toilet.

Kleiburg is located in the middle of the Bijlmer Museum and is now a protected townscape. In 2017 the renovation project and the building (the first in the Netherlands) won the European Mies van der Rohe Architectuurs Award and at the Dutch Design Awards, the project won in the Furture and Habitat categories.

Layout:
Entrance on the ground floor, here you have access to a spacious hall which is very suitable as work / studio / storage space. Because of the efficient layout you will find a lot of storage space here, the washer / dryer set-up and an office space. The hall gives access to a private studio at the rear that is suitable to use or rent independently (separate from the home). Here you will find a kitchen layout, (bed) room and a bathroom with concrete wall walls and a granito floor (also called terrazzo), a sink, walk-in shower and toilet with wall closet.

First floor:
Through the stairs you reach the 1st floor which gives direct access to the living space at the front.
The living room at the backside gives access to a spacious balcony. The modern kitchen is placed in the middle in 2014. The kitchen is tailor-made and has various (built-in) equipment, such as: a 5-burner gas hob, electric oven, extractor hood, fridge with freezer and a dishwasher.
There are 2 bedrooms on this floor. Need an extra room? Then there is a possibility to convert the dining room into a bedroom. At the rear of the house is a bedroom which gives you access to the sunny balcony on the southwest. Everything is nicely finished with smooth stucco and here again a floor (just like the ground floor) with underfloor heating. The bathroom is located in the middle of the floor, completely luxuriously finished with concrete circle and a granito floor, with a deep 2-person bath, separate walk-in shower with built-in mixer taps and built-in shower head and hand shower, washbasin furniture and toilet with toilet. Sanitary ware from Hansgrohe and Villeroy & Boch.

Balcony:
The property has a home wide balcony of no less than 10m² on the southwest. Here is an outside tap for the plants or a swimming pool. It is a wonderful place to relax and enjoy a wide view of the greenery, the sports track and the monumental metro track, looking in the direction of the center of Amsterdam.

Garden / outdoor space:
At the front there is a wide city street where the sun shines wonderfully in the morning and neighbors meet. From the back room on the ground floor you enter the "municipal garden". Thanks to its location, on the sunny southwest and directly on a green (grass) strip, you have a wonderful feeling of freedom!

General bicycle parking:
At the bottom of the complex is a (closed) general bicycle shed.

Extra information environment:
The flat is surrounded by uninterrupted green areas such as the Bijlmer meadow with a fantastic children's farm and nature playground, the Diemerbos and the Gaasperplas etc. Next to the flat is the communal Kleituin (vegetable garden), all kinds of public sports facilities such as a running track (200 m.), Tennis courts, fitness equipment, golf green. There are various learning options here (golf, boot camp, tennis lessons, etc). Furthermore, a large playground for the little ones.
The flat has its own clubhouse / cafe on Friday evening, Burenhuis Van Buuren, and this space can also be rented for residents for all kinds of occasions (work or private).

The accessibility is excellent, both by public transport and by car (A1, A2, A9 and ring A10), parking is free and in front of the door. The Kraaiennest metro station is next to the flat and the metro will take you to Amsterdam CS within 20 minutes. The Bijlmer is also equipped with an extensive network of cycling and hiking trails, and so you are in a few minutes outside the city (direction Abcoude, Weesp, Muiden, Nigtevecht, etc)

In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities (Fit for Free / Basic-Fit). For daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center and Ganzenhoef Shopping Center, but also Amsterdamse Poort Shopping Center is within cycling distance.

In the area you will find various trendy nightlife options such as: Club Jacks with Rooftop bar Jackie