Omschrijving

Starters en alleenstaanden opgelet:
Moderne en lichte 2-kamer benedenwoning, voorzien van een tuintje en vrij uitzicht.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De woning (ca. 49m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2015 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Deze woning is al netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, slaapkamer en een moderne open keuken en badkamer.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena (voorheen Amsterdam Arena), waar vele concerten worden gegeven.

Indeling:
De entree van de woning is direct in de woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, waardoor je direct de connectie hebt met de gezelligheid van de straat. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De gang verbindt de woonkeuken, met aan de achterzijde van de woning de woon/slaapkamer. De huidige eigenaar heeft middels een “room devider” een handige verdeling gecreëerd. Dankzij de raampartijen, met veel glasoppervlak van boven tot beneden, heb je hier meer dan genoeg natuurlijke lichtinval. Middels de schuifpui, betreed je de buitenruimte.
In het midden van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel, vloerverwarming, toilet en de wasmachine aansluiting.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op dit moment is de separate (slaap)kamer nog een open geheel, maar middels een eenvoudige ingreep is deze kamer geheel naar eigen wens af te sluiten.

Tuin/ buitenruimte:
Deze woning beschikt over een woning breed terras van ca 6m². Het terras is middels een grote schuifpui te betreden vanuit de achterkamer. Dankzij de ligging, op het zonnige zuidwesten en direct aan een groen(gras) strook, heb je een heerlijk vrij gevoel. Hier is het dus fantastisch vertoeven.

Algemene fietsenstalling:
Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Geheel vernieuwbouw appartementencomplex;
- 2 kamer benedenwoning, ideaal voor de starter;
- Moderne woning met vloerverwarming, nette keuken en badkamer;
- Terras/ tuin met vrij uitzicht over groenstrook;
- Beschikking over een algemene fietsenberging;
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
- Afgekochte erfpacht t/m 31-12-2054;
- Lage servicekosten à € 16,27 p/m incl. opstal verz., reservering groot onderhoud, exclusief voorschot stookkosten à €45,- p/m.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!


***ENGLISH TRANSLATION***


Attention starters and singles:
Modern and bright 2-room ground floor apartment with a garden and an unobstructed view.

The property (approx. 49m²) is located in the very popular renovation complex of Kleiburg. The complex was completely modernized in 2015 and meets current requirements. This house is already nicely finished with plastered walls and ceilings, bedroom and a modern open kitchen and bathroom.

The accessibility is excellent, both by public transport and by car. The Kraaiennest metro station is on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, roads (A1, A2 and A10 ring road) and public transport. For daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center. In the area you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena (formerly Amsterdam Arena), where many concerts are given.

Layout:
The entrance of the house is directly in the kitchen, situated at the front, so you have a direct connection with the cosiness of the street. The kitchen is equipped with various equipment such as: a 4-burner gas hob, extractor hood and a fridge. The corridor connects the kitchen, with the living room / bedroom at the rear of the house. The current owner has created a handy distribution through a "room devider". Thanks to the windows, with a lot of glass surface from top to bottom, you have more than enough natural light here. Through the sliding doors, you enter the outside space.
The bathroom is located in the middle of the house. This is equipped with a shower, sink, underfloor heating, toilet and washing machine connection.
The entire house has underfloor heating. At the moment the separate (bed) room is still an open whole, but through a simple intervention this room can be closed completely according to your own wishes.

Garden / outdoor space:
This property has a property wide terrace of approximately 6m². The terrace can be accessed from the back room via a large sliding door. Thanks to its location, on the sunny southwest and directly on a green (grass) strip, you have a wonderful feeling of freedom. So it is fantastic to be here.

General bicycle parking:
At the bottom of the complex is a (closed) general bicycle shed.

Particularities:
- Completely renovated apartment complex;
- 2 room ground floor apartment, ideal for the starter;
- Modern home with underfloor heating, neat kitchen and bathroom;
- Terrace / garden with unobstructed view over the green belt;
- Disposal of a general bicycle storage;
- Hot water and heating through district heating;
- Surrendered leasehold until 31-12-2054;
- Low service costs of € 16.27 p / m incl. Building insurance, reservation major maintenance, excluding advance heating costs of € 45 p / m.

Became curious?
Then quickly make an appointment for viewing!