Omschrijving

Sfeervol gelegen vrijstaand woonhuis met idyllische ligging op de gewilde 'Stoombootweg' in Amsterdam Noord, op een perceel van maar liefst 730 m² eigen grond!

***English translation below***

Het huis is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en biedt een schat aan mogelijkheden. De woning is thans ca. 90m2 en kan eventueel vergroot worden middels een uitbouw en/of opbouw. Hierdoor is deze woning echt een aanrader voor liefhebbers die op zoek zijn naar een woonhuis waar je nog je eigen smaak kunt aanbrengen.

De woning heeft daarnaast een zeer gunstige ligging. Via het pontje ben je binnen 15 fietsminuten op het Centraal Station en via de ringweg A-10 en IJ-tunnel én Noord-Zuidlijn ben je in een mum van tijd de stad in en uit. Parkeren kan op eigen terrein, de riante oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra en er zijn veel scholen en sportverenigingen in de buurt, kortom zeer kindvriendelijk.

Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de slaap/werkkamer. Aangrenzend kom je in de heerlijk lichte woonkamer met balkenplafond en parketvloer. Deze kamer geeft uitzicht op de heerlijke voortuin met houten brug. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitbouw, waar zich de keuken bevindt. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser en geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en beschikt thans over een inloopdouche, toilet en een wastafel.
Eerste verdieping: Via de vernieuwde trap bereik je deze verdieping waar gelijk de grote dakkapellen in het oog springen. Deze dakkapellen zijn geplaatst in 2013 en geven de verdieping veel extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met wastafelmeubel en deur naar dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is thans een open ruimte, maar kan met een paar eenvoudige ingrepen weer prima als slaapkamer functioneren.
Garage/schuur: De woning beschikt over een vrijstaande houten garage met aansluitend een houten schuur welke is voorzien van elektra.
Tuin: De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin en grenst zowel aan voor- en achterzijde aan water. Door de grootte van het perceel kun je de gehele dag genieten van het zonnetje.

'Kadoelen' is een uniek stukje Amsterdam, landelijk gelegen met dorps karakter en toch binnen een handbereik van het centrum. Amsterdam Noord is daarnaast erg in ontwikkeling en er is dan ook veel te doen op culinair en cultureel gebied, denk aan het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, IJkantine, Loetje aan 't IJ, Plekk, ‘Het Concertgemaal’ of het NDSM-terrein met diverse festivals en markten, teveel om op te noemen.

Bijzonderheden:
- Op eigen grond gelegen;
- In 2013 is o.a. een moderne groepenkast aangebracht incl. nieuwe bedrading en zijn er 2 grote
dakkapellen geplaatst, nieuwe cv-installatie, vloer geïsoleerd, nieuwe keuken aangebracht, nieuwe
plafonds en is de trap naar de eerste verdieping vernieuwd;
- In 2014 zijn o.a. nieuwe zinken goten aangebracht, windveren vervangen, platte dak uitbouw
geïsoleerd, nieuw terras met pergola aangelegd;
- In 2018 is het buiten schilderwerk gedaan;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Kortom een unieke kans om landelijk te wonen op een groot perceel en toch dicht bij de stad te blijven!

Is dit de woning waar jij naar op zoek bent?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!


***English translation***

Attractive detached house with idyllic location on the popular 'Stoombootweg' in Amsterdam North, on a plot of no less than 730 m² of land!

The house has been lovingly maintained over the years and offers a wealth of possibilities. The house is currently approx. 90m2 and can possibly be enlarged by means of an extension and / or construction. This makes this property really a must for those who are looking for a house where you can still apply your own taste.

The house also has a very convenient location. Via the ferry you are within 15 minutes at the Central Station and via the ring road A-10 and IJ-tunnel and North-South line you are in no time in and out of the city. Parking is possible on site, the spacious driveway offers parking for several cars. For your daily shopping you can go to various shopping centers and there are many schools and sports clubs in the neighborhood, in short, very child friendly.

Layout:
Ground floor: Through the hall with stairs to the first floor you have access to the bedroom / office. Adjacent you enter the wonderfully light living room with exposed beams and parquet flooring. This room overlooks the lovely front garden with wooden bridge. From the living room there is access to the extension, where the kitchen is located. The kitchen is equipped with a built-in 4-burner hob with extractor hood and a dishwasher and gives access to the pantry and the garden. The utility room has the connection for the washing machine and the central heating system and gives access to the bathroom. The bathroom needs to be modernized and now has a walk-in shower, toilet and a sink.

First floor: Through the new staircase you reach this floor where the large dormer windows catch the eye. These dormer windows were placed in 2013 and give the floor much extra light and space. At the rear is a very spacious bedroom with washbasin and door to roof terrace. The bedroom at the front is now an open space, but with a few simple interventions can function as a bedroom again.

Garage / shed: The house has a detached wooden garage followed by a wooden shed which is equipped with electricity.

Garden: The house has a spacious front, side and back garden and borders both front and rear with water. Because of the size of the plot you can enjoy the sun all day long.

'Kadoelen' is a unique piece of Amsterdam, rural with village character and yet within an easy reach of the center. Amsterdam Noord is also very much in development and there is a lot to do in the culinary and cultural field, think of the EYE Film Museum, Tolhuistuin, IJkantine, Loetje aan 't IJ, Plekk,' Het Concertgemaal 'or the NDSM site with various festivals and markets, too many to mention.

Particularities:
- Located on private land;
- In 2013, among other things, a modern group cabinet was installed including new wiring and 2 large ones
dormer windows installed, new central heating system, floor insulated, new kitchen installed, new
ceilings and the staircase to the first floor has been renewed;
- In 2014, new zinc gutters were installed, replacing wind springs, flat roof extensions
insulated, new terrace with pergola;
- In 2018 it is done outside of painting;
- Age clause and non-self-employment clause apply.

In short, a unique opportunity to live nationwide on a large plot and still stay close to the city!

Is this the house you are looking for?
Then contact us to make an appointment!