AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 19
1111 AG Diemen
Tel: 020 3144469 / 0294 752012
info@avtmakelaars.nl
Esplanade de Meer 188, 1098 WP Amsterdam Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Esplanade De Meer 188 in Amsterdam 1098 WP

Omschrijving

"Wonen op de middenstip". Dat is wat wij u hier bieden.
Het betreft een ruim en modern 3 (voorheen 4)-kamer appartement van ca. 96m² met vrij uitzicht, berging en een eigen parkeerplaats.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen in een mooie en groene woonwijk, inclusief privé parkeerplaats in de afgesloten, overdekte garage. Het appartement is op de 3e verdieping van appartementencomplex "Ewood Park" en ligt fraai gesitueerd in de autoluwe jonge woonwijk "Park de Meer" in de Watergraafsmeer. De wijk heeft een open en gevarieerd karakter en is omringd door veel water en groen. De rustige straat is doodlopend, kindvriendelijk en de wijk kent een smaakvol en speels ontwerp. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer.

Indeling:
Vanuit de centrale ingang met lift betreedt u de woning op de 3e etage.
Entree in de gang, deze is de verdeelsleutel naar alle vertrekken inclusief meterkast en inloopkast. De woning is hoogwaardig afgewerkt: een glad gestuukt plafond, moderne keuken met kookeiland, alle binnendeuren tezamen met de kozijnen zijn vernieuwd met mooie (stompe) houten paneeldeuren, ook de badkamer en toilet zijn vernieuwd.
De woonkamer is vergroot dankzij het samenvoegen met de 3e slaapkamer en net als de rest van de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer en gestuukte wanden.
De op maat gemaakte open keuken heeft een strak design en is voorzien van een dun composiet blad, een echt kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat, Bora kookveld-afzuigsysteem, heteluchtoven, combigrill magnetron, koelkast met separate vriezer en de combi Quooker mag natuurlijk niet ontbreken.

De 2 slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde, hebben veel lichtinval en zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren. De ruime badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, inloopdouche met “draingoot” en design radiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet (met wandcloset).

Balkon:
Het balkon aan de woonkamer, met elektrisch zonnescherm, is echt een verlengstuk van het huis en mede daardoor is de woonkamer heerlijk licht. Gelegen op het zonnig zuiden. U heeft de zon vanaf ca.13:00 uur tot in de avond.

Berging en parkeerplaats:
Op de begane grond bevindt zich nog een berging t.b.v. fietsen en, jawel, een eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte garage.

Park de Meer:
De nieuwbouwwijk Park de Meer is in 2002 opgeleverd. In het ontwerp stonden ecologie, groen en water centraal. De wijk is groen ingericht en kent een autoluw straatbeeld. In de wijk zijn diverse verwijzingen naar de historie en het rijke voetbalverleden, waaronder de kunst in de openbare ruimte. De bruggen zijn vernoemd naar spelers van het begin van de jaren zeventig en de gebouwen naar stadions waar Ajax zijn successen heeft behaald. Het appartementencomplex "Ewood Park", is vernoemd naar het voetbalstadion in het Engelse Blackburn, Lancashire. Park de Meer garandeert een rustig woonklimaat, met het bruisende deel van de Watergraafsmeer, sport en andere voorzieningen, het openbaar vervoer (tramlijn 19) etc., op loopafstand. De A10, A1 en A2 liggen op enkele minuten
rijafstand.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken, badkamer, toilet en video intercom;
- Nieuwe binnendeuren, kozijnen en elektrische zonnescherm;
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de 3e etage;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Goed onderhoudsreservefonds VvE, (servicekosten € 146,21 p/m);
- Afgekochte erfpacht tot en met 31 januari 2050.


Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

***ENGLISH TRANSLATION***

"Living on the center spot". That is what we offer you here.
It is a spacious and modern 3 (formerly 4) room apartment of approx. 96m² with open views, storage and private parking.

Located in a beautiful and green residential area, including private parking in the closed, covered garage. The apartment is on the 3rd floor of apartment complex "Ewood Park" and is beautifully situated in the car-free young residential area "Park de Meer" in the Watergraafsmeer. The district has an open and varied character and is surrounded by lots of water and greenery. The quiet street is child friendly and the district has a tasteful and playful design. In the immediate vicinity are schools, shops, sports facilities, roads (A1, A2 and ring A10) and public transport.

Layout:
From the central entrance with elevator you enter the house on the 3rd floor.
Entrance in the corridor, this is the allocation key to all rooms including meter cupboard and walk-in closet. The house is high quality finished: a smooth plastered ceiling, modern kitchen with cooking island, all interior doors together with the frames are renewed with beautiful (blunt) wooden panel doors, the bathroom and toilet are also renewed.
The living room is enlarged thanks to the merging with the 3rd bedroom and like the rest of the house with a beautiful oak floor and plastered walls.
The custom-made open kitchen has a sleek design and is equipped with a thin composite sheet, a real cooking island and various built-in appliances such as: a dishwasher, induction hob, Bora cooktop extraction system, hot air oven, combi grill microwave, fridge with separate freezer and the combination Quooker can not be missed.

The 2 bedrooms, both located at the front, have a lot of light and have fitted wardrobes with sliding doors. The spacious bathroom, executed in light colors, is equipped with a washbasin with double taps, walk-in shower with "draingoot" and design radiator. Next to the bathroom is a separate toilet (with wall closet).

Balcony:
The balcony to the living room, with electric awning, is really an extension of the house and partly because of that the living room is wonderfully light. Located on the sunny south. You have the sun from about 1:00 pm until the evening.

Storage and parking:
On the ground floor there is a storage room for bicycles and, yes, a private parking space in the closed covered garage.
"Living on the center spot". That is what we offer you here.
It is a spacious and modern 3 (formerly 4) room apartment of approx. 96m² with open views, storage and private parking.

Located in a beautiful and green residential area, including private parking in the closed, covered garage. The apartment is on the 3rd floor of apartment complex "Ewood Park" and is beautifully situated in the car-free young residential area "Park de Meer" in the Watergraafsmeer. The district has an open and varied character and is surrounded by lots of water and greenery. The quiet street is dead end, child friendly and the district has a tasteful and playful design. In the immediate vicinity are schools, shops, sports facilities, roads (A1, A2 and ring A10) and public transport.

Park de Meer:
The newbuild Park de Meer was completed in 2002. Ecology, greenery and water were central in this project. The neighborhood is decorated in a green environment and has a car-free street scene. In the district there are several references to the history and the rich football past, including art in public space. The bridges are named after players from the beginning of the seventies and the buildings to stadiums where Ajax has achieved its successes. The apartment complex "Ewood Park" is named after the football stadium in the English Blackburn, Lancashire. Park de Meer guarantees a quiet living environment, with the bustling part of the Watergraafsmeer, sports and other facilities, public transport (tram line 19) etc., within walking distance. The A10, A1 and A2 are a few minutes away
driving distance.

Particularities:
- Modern kitchen, bathroom, toilet and video intercom;
- New interior doors, window frames and electric awning;
- Private storage and parking in the basement;
- Very spacious living room with natural light thanks to the 3rd floor;
- Convenient location near roads;
- Good maintenance reserve fund VvE, (service costs € 146.21 p / m);
- Purchased long lease up to and including 31 January 2050.


Became curious?
Then contact us to make an appointment!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 146,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 279 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4351 Index 28 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-01-31