Omschrijving

Ideaal gelegen en moderne 2-kamer benedenwoning van ca. 40m² vlakbij de Zuidas.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zoek je ook een woning op de begane grond met de juiste prijs/kwaliteit verhouding? Dan hebben wij het ideale appartement in de verkoop gekregen! Het biedt je comfortabel gelijkvloers wonen, een vrij uitzicht over het plantsoen, wat vaak als een heerlijk eigen tuintje op het zuiden wordt gezien. Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een nette afsluitbare hal met toegang tot de bergingen. Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving.

Dankzij de centrale locatie in Buitenveldert is het een ideale ligging; vlakbij winkelcentrum "Gelderlandplein". Op 5 minuten fietsen van het VU, Zuidas, RAI, Amstelpark, Amsterdamse Bos, etc. En met diverse restaurantjes en sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten!
In deze buurt zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, metro, tram en trein). Tevens is er voldoende (vergunning € 48 per 6mnd) parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (ring A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Woning op de begane grond:
Entree in de hal, welke de verdeelsleutel is naar alle vertrekken. Hier heb je toegang tot de meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, wasruimte met HR cv ketel (2009) en de woonkamer met keuken aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/ magnetron en koelkast met separate vriezer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet met wandcloset. De combinatie van een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en de ligging op de begane grond, maakt deze woning ideaal voor jong en oud.

Plantsoen:
Deze begane grond woning heeft het voordeel dat het direct is gelegen aan een plantsoen, gelegen op het zuiden.
Lekker buiten zitten op het gazon met een hapje en een drankje is wat veel buren al heerlijk doen.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Keurige 2-kamer benedenwoning;
- Voorzien van een eigen HR cv ketel (2009);
- Separate wasruimte en een eigen berging;
- Gelegen aan plantsoen, dus heerlijk buiten zitten is een mogelijkheid;
- Relatief lage servicekosten € 47,95 p/m;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Erfpacht afgekocht tot 01-09-2051;
- Vlakbij Gelderlandplein, VU, Zuidas, RAI etc.


Hebben wij u interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***ENGLISH TRANSLATION***


Ideally located and modern 2-room ground floor apartment of approx. 40m² near the Zuidas.

Are you also looking for a home on the ground floor with the right price / quality ratio? Then we have the ideal apartment for sale! It offers you comfortable ground floor living, an unobstructed view of the park, which is often seen as a delightful private garden on the south. This well-kept apartment complex has a neat, lockable hall with access to the storage rooms. It is a beautiful and especially green area.

Thanks to its central location in Buitenveldert, it is an ideal location; near shopping center "Gelderlandplein". At 5 minutes by bike from the VU, Zuidas, RAI, Amstelpark, Amsterdamse Bos, etc. And with various restaurants and sports facilities in the area you certainly do not have to sit still!
In this area there are various boarding places for public transport (bus, metro, tram and train). There is also sufficient parking space (permit € 48 per 6 months) and there are various roads in the area (ring road A10). In short, the accessibility is excellent.

Layout:
Common closed entrance with access to the stairwell and the storage rooms.

House on the ground floor:
Entrance in the hall, which is the distribution key to all rooms. Here you have access to the meter cupboard, bedroom at the front, bathroom, laundry room with HR boiler (2009) and the living room with kitchen at the rear. The open kitchen is equipped with various appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven / microwave and fridge with separate freezer. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet with wall closet. The combination of a laminate floor, smooth plastered walls and the location on the ground floor makes this property ideal for young and old.

Gardening:
This ground floor property has the advantage that it is located directly on a park, facing south.
Sitting outside on the lawn with a snack and a drink is what many neighbors already do wonderfully.

Storage room:
In the basement of the complex is a private storage room.

Particularities:
- Neat 2-room ground floor apartment;
- Equipped with its own HR cv boiler (2009);
- Separate laundry room and private storage;
- Located on a park, so sitting outside is a possibility;
- Relatively low service costs € 47.95 per month;
- Active Owners Association;
- Annual lease payments surrendered until 01-09-2051;
- Near Gelderlandplein, VU, Zuidas, RAI etc.


Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside this home!