AVT Makelaars
Arent Krijtsstraat 19
1111 AG Diemen
Tel: 020 3144469 / 0294 752012
info@avtmakelaars.nl
Jan Mankesstraat 62 1, 1061 SX Amsterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime 3-kamer woning (ca.67 m²) gelegen op de 2e verdieping en met 2 balkons.
*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan. Diverse winkels liggen op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid. Even ontspannen? Het Rembrandtpark is om de hoek en de Sloterplas ligt op nog geen 10 minuten lopen. Het centrum van Amsterdam is met de auto, fiets of tram (lijn 1, 13 en stations Lelylaan en Postjesweg) in circa 20 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling:
Algemene entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Entree woning in de hal. De hal is hier de verdeelsleutel van alle vertrekken, de keuken, het toilet, woonkamer en de 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon op het westen. De dichte keuken is voorzien van een simpel keukenblok en geeft je toegang tot de badkamer en het balkon gelegen op het oosten.
Balkon:
De woning beschikt over 2 balkons gelegen op het oosten en westen, waarbij het balkon aan de achterzijde uitzicht geeft op de binnentuin.
Berging:
De woning is voorzien van een berging op de begane grond. Tevens heb je de beschikking over een berging op de zolderverdieping. De bergingen op de begane grond en op de zolderverdieping zijn gemeenschappelijk. Deze bergingen zullen genummerd worden. In het (toekomstige) huishoudelijk reglement zullen de bergingen worden toegewezen aan de appartementsrechten. De vereniging zal in het huishoudelijk reglement nadere regels vaststellen omtrent het onderhoud, gebruik en herstel van de bergingen, alsmede de kosten daarvan.
Kenmerken:
- 3-kamer woning gelegen de 2e verdieping;
- Appartement;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte circa 67m²;
- 2 balkons en een achtertuin;
- Energielabel B geldig tot en met 13-11-2019
Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-04-2061;
- Servicekosten € 117,22 (actieve, professionele VvE);
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- Bergingen zijn gemeenschappelijk en worden in het huishoudelijke reglement toegewezen aan de appartementsrechten.
Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
*** ENGLISH TRANSLATION ***
Spacious 3-room apartment (approx. 67 m²) located on the 2nd floor and with 2 balconies.
The neighborhood had a metamorphosis in recent years, creating a wide variety of new homes, shops and restaurants. Various shops are within walking distance and the same applies to the bus stop. There is sufficient parking space for visitors. Want to relax? The Rembrandtpark is around the corner and the Sloterplas is less than 10 minutes walk away. The center of Amsterdam can be reached by car, bicycle or tram (lines 1, 13 and stations Lelylaan and Postjesweg) in approximately 20 minutes. With various roads in the area (A4, A5, A9 and A10), accessibility is excellent.
Layout:
General entrance on the ground floor with access to the staircase to the 2nd floor.
Second floor:
Entrance property in the hall. The hall here is the distribution key of all rooms, the kitchen, the toilet, living room and the 2 bedrooms, the bedroom at the front gives access to the balcony on the west. The closed kitchen is equipped with a simple kitchen block and gives you access to the bathroom and the balcony facing east.
Balcony:
The house has 2 balconies located on the east and west, where the balcony at the rear gives a view of the inner garden.
Storage room:
The property has a storage room on the ground floor. You also have access to a storage room in the attic. The storage rooms on the ground floor and the attic floor are common. These storage spaces will be numbered. In the (future) house rules, the storage areas will be assigned to the apartment rights.
The association will lay down further rules in the internal rules concerning the maintenance, use and repair of the storage facilities, as well as the costs thereof.
Characteristics:
- 3-room apartment located on the 2nd floor;
- Apartment
- Year of construction 1959;
- Living area approximately 67m²;
- 2 balconies and a back garden
- Energy label B valid up to and including 13-11-2019
Particularities:
- Directly available;
- Former rental home of De Key;
- Home can only be purchased for self-occupancy (or parents for children);
- 2-year anti-speculation clause applicable;
- Leasehold land municipality of Amsterdam, surrendered until 30-04-2061;
- Service costs € 117.22 (active, professional VvE);
- Permanent project notary Spier and Hazenberg;
- Salvages are common and are allocated to apartment rights in the household rules.
We are enthusiastic, are you?
Then quickly make an appointment for a viewing!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.104,48
Aanvaarding
direct
Servicekosten
€ 117,22
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
205 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-11-2019
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceelnummer
10391
Index
100
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2061-04-30