Hoogheemraadweg 52 A

Omschrijving

Perfect gelegen! Een zo te betrekken nieuwbouw 4 kamer hoekwoning van ca. 124 m² woonoppervlakte.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen in een rustige buurt, vlakbij het Dijkgraafplein. Tram 17 ligt om de hoek en hetzelfde geldt voor bus 753. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, cafés, winkels, voldoende uitvalswegen (A4, A9 en A10) en met Schiphol in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend.

De begane grond en eerste verdieping zijn volledig verbouwd en net opgeleverd (januari 2019). Mede door de combinatie van hoge plafonds, glad gestuukte wanden en houten vloer, voelt u zich meteen thuis. De woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken aan de voorzijde. Voor de kookliefhebbers “the place to be”.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, voorraadkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie visgraat houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is zeer ruim van opzet. U kunt hier met gemak een riante eettafel plaatsen, zodat u hier heerlijke maaltijden kunt bereiden en toch contact houdt met uw gasten.
De keuken is voorzien van een composiet werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en separate koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
Ook hier zet het prettige gevoel van woning zich voort. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een zeer ruime kamer geworden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR cv opstelling, de wasmachine- en droger aansluiting en ook nog veel bergruimte.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig afgewerkt. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om zowel
In de ochtend als in de middags van de zon te genieten.
De voorzijde is voorzien van moderne bestrating en hier kunt u ’s morgens genieten van de zon.

De achtertuin is eveneens voorzien van moderne bestrating waar een lounge set heerlijk tot zijn recht komt. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier in de middag tot in de avond heerlijk genieten van de zon. De achtertuin is te betreden via de woonkamer en de achterom.

Berging: In de tuin heeft u de beschikking over een ruime berging (6 m²) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Goed afgewerkt en duurzaam gebouwd, daardoor zeer energiezuinig;
- Woning is zo te betrekken;
- Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061;
- Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen;
- Bouwgarantie tot 2022;


Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!


***ENGLISH TRANSLATION***

Perfectly located! A new build 4 room corner house of approx. 124 m² living space.

Located in a quiet neighborhood, close to Dijkgraafplein. Tram 17 is around the corner and the same goes for bus 753. There is sufficient (free) parking for visitors. In the immediate vicinity there are various schools, cafés, shops, sufficient exit roads (A4, A9 and A10) and with Schiphol in the vicinity, accessibility is excellent.

The ground floor and first floor have been completely renovated and just completed (January 2019). Partly due to the combination of high ceilings, smoothly plastered walls and wooden floor, you will immediately feel at home. The living room is connected to the luxurious open kitchen at the front. For the cooking enthusiasts "the place to be".

Layout:
Entrance on the side of the house. From the hall you have access to the meter cupboard, pantry, modern toilet with and sink, the kitchen and the living room.
The living room has smooth plastered walls and a beautiful herringbone wooden floor. From the living room you have access through sliding doors to the sunny back garden located on the northwest.

The kitchen, located at the front of the house, is very spacious. You can easily place a spacious dining table here, so that you can prepare delicious meals here and still keep in touch with your guests.
The kitchen is equipped with a composite work surface, lots of storage space and various built-in appliances such as: a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and separate fridge and freezer.

First floor:
Via the stairs you come to the landing. Here are two spacious bedrooms over the full width of the house. The nicely finished bathroom has a walk-in shower, 2nd toilet with toilet, sink with vanity unit and radiator.

Second floor:
Here too, the pleasant feeling of home continues. From the landing you have access to the bedroom. Thanks to the dormer window at the rear, this has become a very spacious room. Also located on this floor is the HR cv arrangement, the washer and dryer connection and also a lot of storage space.

Garden:
Both the front and the back garden are nicely finished. This gives you the option of both
Enjoy the sun in the morning and in the afternoon.
The front has modern paving and here you can enjoy the sun in the morning.

The back garden is also equipped with modern pavement where a lounge set comes into its own. Thanks to its location on the northwest you can enjoy the sun here in the afternoon and into the evening. The back garden can be accessed through the living room and the back.

Storage: In the garden you have access to a large storage room (6 m²) with electricity.

Particularities:
- Well finished and sustainably built, therefore very energy efficient;
- Home can be moved into;
- Leasehold surrendered to 30-06-2061;
- Good accessibility to public transport and roads;
- Perfect for young families, the neighborhood is very child friendly with many playgrounds;
- Construction guarantee until 2022;


Have you become curious too?
Then we would like to invite you to take a look inside this home!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.025,- kosten koper Prijs per m² € 3.508,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.96 m bij 4.48 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie G Perceelnummer 6097 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties