Omschrijving

Een herenhuis van 126m², 5 kamers, vlak aan het park, grote tuin, dakopbouw mogelijk en met een dubbele garage!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Deze woning ligt werkelijk op het "mooiste" plekje in Geerdinkhof, beter bekend als "de Gouden rand". Rustig wonen aan de rand van het park 'de Bijlmerweide' en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nergens in Amsterdam vindt u zoveel parken om u heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen.

Met uw eigen (dubbele) garage is het nooit meer krabben in de winter. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt bent u binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree in de hal waar zich ook de wasmachine/droger aansluitingen en de cv ketel bevinden. Aansluitend de trap naar de eerste verdieping, garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer. Het eetgedeelte is verbonden met de woonkamer, waar de schuifpui u toegang tot de riante achtertuin biedt. Dankzij de breedte (7,71 M) van de woning en de pui, die voor het grootste deel van glas is vervaardigd, heeft u hier veel natuurlijke lichtinval en een mooie kijk in de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via een vaste open trap in de hal bereikt u de overloop. Deze verdieping geeft u toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarbij er 2 zijn voorzien van een wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche in bad, wastafel, 2e toilet en een radiator.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (zuidoosten) is zeer breed en heeft iets extra’s. Dankzij de aankoop van een extra stuk grond (nu nog achter de stenen muur) is uw tuin net een stuk (40m²) groter dan standaard.

Garage:
Deze woning is één van de weinige met een dubbele garage!
Dankzij de grootte van ca. 28m² heeft u hier de mogelijkheid tot meerdere doeleinden, door een uitbouw is deze eenvoudig bij de woning te betrekken.

Bijzonderheden:
Zeer ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot dakopbouw voor extra verdieping;
4 goede slaapkamers;
Geheel te moderniseren en naar eigen smaak in te richten;
Zeer goed gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt;
Dubbele garage, met meerdere mogelijkheden;
Voor de garage 2 openbare parkeerplaatsen;
Direct aan het park “Bijlmerweide”
Jaarlijkse erfpacht à € 3643,12 per jaar, 5 jaarlijks geïndexeerd en is fiscaal aftrekbaar.


Ben u ook zo enthousiast?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!



***ENGLISH TRANSLATION***

A mansion house of 126m², 5 rooms, close to the park, large garden, roof extension possible and with a double garage!

This property is really on the "most beautiful" spot in Geerdinkhof, better known as "the Golden Edge". Peaceful living on the edge of the park 'de Bijlmerweide' and a 5-minute walk from the increasingly beautiful Diemerbos. Nowhere in Amsterdam will you find so many parks around you, because the Gaasperpark is also within walking distance! You can really relax in this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam.

With your own (double) garage you will never have to look for a parkingspot. With the main roads (A1, A2 and A10 ring road) close by you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and the various shops and schools are also within walking distance.

Layout:
Entrance in the hall where also the washer / dryer connections and the boiler are located. Then the stairs to the first floor, wardrobe and the toilet with hand basin. From the hall you also have access to the living room. The dining area is connected to the living room, where the sliding doors offer access to the spacious back garden. Thanks to the width (7.71 M) of the house and the front, which is mostly made of glass, you have a lot of natural light and a beautiful view of the garden. The kitchen is located at the front.

First floor:
You reach the landing via a fixed open staircase in the hall. This floor gives you access to 2 bedrooms at the rear and 2 bedrooms at the front, where 2 have a sink. Also on this floor is the bathroom with a shower in bath, washbasin, 2nd toilet and a radiator.

Backyard:
The sunny back garden (southeast) is very wide and has something extra. Thanks to the purchase of an extra piece of land (now behind the stone wall), your garden is just a piece (40m²) larger than standard.

Garage:
This property is one of the few with a double garage!
Thanks to the size of approximately 28m², you have the option of multiple purposes here, due to an extension, it is easy to involve in the home.

Particularities:
Very spacious family home with the possibility of building a roof for an extra floor;
4 good bedrooms;
Completely modernized and arranged to your own taste;
Very well located in a very child-friendly neighborhood;
Double garage, with multiple options;
2 public parking spaces in front of the garage;
Directly on the park “Bijlmer meadow”
Annual lease payments at € 3643.12 per year, 5 are indexed annually and are tax deductible.


Are you also that enthusiastic?
Then we would like to invite you to take a look inside this home!