Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Binnenrust 22 in Abcoude 1391 BX

Laan van Binnenrust 22

1391 BX Abcoude
Vraagprijs € 875.022,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans: Prachtige vrijstaande Villa van ca. 126 m² woonoppervlak, met riante tuin en aanleg van een bootje aan de rivier de Angstel, op perceel van 290m², in het hartje Centrum van het authentieke Abcoude.


***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Deze 5-kamer woning, op eigen grond, is verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans: Prachtige vrijstaande Villa van ca. 126 m² woonoppervlak, met riante tuin en aanleg van een bootje aan de rivier de Angstel, op perceel van 290m², in het hartje Centrum van het authentieke Abcoude.


***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Deze 5-kamer woning, op eigen grond, is verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen tuinhuis welke nu in gebruik is als atelier, grote schuur en de tuin die doorloopt tot aan het water. Het geheel is goed onderhouden, maar enige modernisatie is gewenst.
De Laan van Binnenrust is “het straatje” waar u wilt wonen. In het Centrum, doodlopend en zeer ideaal voor opgroeiende kinderen.

Abcoude is onder meer in trek vanwege het karakteristieke Centrum en de ligging t.o.v. Amsterdam (+/- 10 minuten rijden). De scholen, sportaccommodaties, alsmede alle grotere (Hema, AH) en kleinere winkels die zich op loopafstand bevinden.
Gezellige winkelstraatjes, voldoende restaurantjes en cafeetjes met terrassen, maken het vrijetijdsleven aantrekkelijk. Met voldoende parkeergelegenheid, verschillende uitvalswegen (A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus, trein) in de buurt, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder, keuken aan de achterzijde en de woonkamer. De doorzon woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde heeft u, dankzij de dubbele opslaande deuren, toegang tot de achtertuin. De combinatie van de raampartijen met veel natuurlijk lichtinval, de openhaard en het hoge plafond (3m), maakt dat u zich direct thuis voelt!

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop, deze geeft toegang tot een wasruimte,
3 goede slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap betreedt u hier de 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een riante dakkapel en meerdere raampartijen, de lichtinval is uitstekend. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging met eigen wastafel.

Tuin en aanlegplaats voor boot:
Een eigen voortuin en een heerlijke achtertuin, aangelegd met een zonneterras, bestrating en beplanting. De achtertuin is verdeeld in een “L” vorm en het 2e deel is te bereiken via de houten schuur en grenst aan de rivier de Angstel. Hier heeft u de mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen bootje. Dankzij de vrije open ligging heeft u uitzicht op het Centrum. Ligging op het noordoosten, maar ook het westen, hangt helemaal af van waar u zich in de tuin bevindt, dus altijd kans op de zon en genieten (eventueel met vrienden) van een hapje en een drankje…. Dat wilt u toch ook?

Atelier en berging:
Het stenen tuinhuis, gelegen in de achtertuin is ingericht als klein atelier, voorzien van isolatieglas, dakramen, elektra en water. In 2e deel van de achtertuin bevindt zich een riante houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en andere zaken.

Bijzonderheden:
- Geweldige locatie, 5-kamer vrijstaande Villa, direct aan de Angstel;
- Gelegen op eigen grond, geheel te moderniseren;
- Balkon vernieuwd in 2016;
- Geweldige studio met vergunning in achtertuin;
- In de meest gewilde straat van het Centrum van Abcoude;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Op 5 min. fietsen naar NS station (Amsterdam Amstel 13 min);
- Winkels, scholen, uitvalswegen etc. in de buurt.

Wilt u dit unieke huis in het hart van Abcoude van binnen zien?
Dan nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak!


***ENGLISH TRANSLATION***

Unique opportunity: Beautiful detached Villa of approx. 126 m² living space, with a spacious garden and construction of a boat on the river Angstel, on a plot of 290 m², in the heart of the center of authentic Abcoude.

This 5-room home, on private land, is spread over 3 floors. The house has a front and back garden, a stone garden house which is now used as a studio, large shed and the garden that extends to the water. The whole is well maintained, but some modernization is required.
The Laan van Binnenrust is "the little street" where you want to live. In the Center, dead end and very ideal for growing children.

Abcoude is popular, among other things, because of the characteristic Center and its location in relation to Amsterdam (+/- 10 minutes' drive). The schools, sports facilities, as well as all larger (Hema, AH) and smaller shops that are within walking distance.
Cozy shopping streets, plenty of restaurants and cafes with terraces make the leisure life attractive. With ample parking, various roads (A2, A9 and A10) and public transport (bus, train) in the area, accessibility is very good.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, stairs to first floor, toilet with hand basin, access to the basement, kitchen at the rear and the living room. The doorzon living room has a bay window at the front and at the rear you have access to the back garden thanks to the double doors. The combination of the windows with lots of natural light, the fireplace and the high ceiling (3m) makes you feel at home right away! .

First floor:
Through the staircase from the hall you reach the landing, which gives access to a laundry room,
3 good bedrooms and a spacious bathroom. The bedroom at the rear also gives access to the balcony.

Second floor:
You enter the 4th bedroom through a fixed staircase. This floor has a large dormer window and several windows, the light is excellent. At the rear is a large storage room with its own sink.

Garden and landing place for boat:
A private front garden and a lovely back garden, laid out with a sun terrace, paving and planting. The back garden is divided into an "L" shape and the 2nd part can be reached via the wooden shed and borders the Angstel River. Here you have the option of constructing your own boat. Thanks to the free open location you have a view of the Center. Location on the northeast, but also the west, depends entirely on where you are in the garden, so always have a chance to enjoy the sun and enjoy (possibly with friends) a snack and a drink…. Do you want that too?

Workshop and storage room:
The stone garden house, located in the back garden, is furnished as a small studio with insulating glass, skylights, electricity and water. In the second part of the back garden is a spacious wooden storage room, ideal for storing bicycles and other things.

Particularities:
- Great location, 5-room detached Villa, right on the Angstel;
- Located on private land, completely modernized;
- Balcony renewed in 2016;
- Great studio with permit in the back garden;
- In the most desirable street in the Center of Abcoude;
- Free parking in the area;
- 5 minutes by bike to NS station (Amsterdam Amstel 13 minutes);
- Shops, schools, roads etc. in the neighborhood.

Do you want to see this unique house in the heart of Abcoude?
Then we would like to invite you to make an appointment!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.022,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (15.0 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie A Perceelnummer 1521 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laan van Binnenrust 22, 1391 BX Abcoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.