Kleiburg 437 Amsterdam

Uniek 4-kamer appartement van ca. 79 m² met een royaal zonnig balkon én een volledig zelfstandige studio!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Ben je op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Dan is dit jouw kans! Dit verrassend ingedeelde 4-kamer appartement op de vierde verdieping van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg biedt niet alleen een fijne woonruimte, maar beschikt ook over een volledig inpandige studio met eigen kitchenette, douche en toilet. Ideaal voor hospitaverhuur, een thuiswonend kind, logees of een eigen werkruimte. Bovendien is er een hospitaverhuurvergunning aanwezig.

Het appartement is gelegen in het vernieuwbouwcomplex Kleiburg (2014) en is keurig afgewerkt. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en het heerlijke woning brede balkon op het zuidwesten is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Omgeving:
De ligging is ideaal. Metrostation Kraaiennest ligt letterlijk voor de deur, waardoor je binnen korte tijd in hartje Amsterdam bent. Ook met de auto bereik je via de A1, A2 en de Ring A10 eenvoudig iedere bestemming. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon. Daarnaast woon je vlak bij populaire uitgaanslocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Pathé Arena en de Ziggo Dome, waar het hele jaar door concerten, evenementen en wedstrijden plaatsvinden.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis.

Entree woning:
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de keuken. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de en-suite deuren de mogelijkheid om deze eenvoudig af te sluiten, waardoor je desgewenst een extra slaapkamer creëert. Via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht.

Vanuit de woonkamer bereik je via de hal de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als zelfstandige studio en beschikt over een eigen douche, toilet, wastafel en kitchenette. Een unieke toevoeging die deze woning extra veelzijdig maakt.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Balkon:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het woning brede balkon van maar liefst ca. 11 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon én van een heerlijk vrij uitzicht. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

Berging:
Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 5 m². Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:

-Uniek appartement met volledig zelfstandige inpandige studio;
-Hospitaverhuurvergunning aanwezig;
-Modern afgewerkt met fraaie laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming;
-Gelegen in het vernieuwbouwcomplex Kleiburg (2014);
-Royaal balkon van ca. 11 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht;
-Eigen berging en gezamenlijke afgesloten fietsenberging;
-Uitstekend bereikbaar met metro, auto en diverse uitvalswegen;
-Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2054;
-Servicekosten bedragen €134 ,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 136- per maand.

Nieuwsgierig geworden?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de uitstekende ligging van dit bijzondere appartement!

***English version***

Unique 4-room apartment of approx. 79 m² with a spacious, sunny balcony and a fully self-contained studio!

Are you looking for an apartment with that little something extra? Then this is your chance! This surprisingly laid-out 4-room apartment on the fourth floor of the renovated Kleiburg complex not only offers a pleasant living space but also features a fully enclosed studio with its own kitchenette, shower, and toilet. Ideal for subletting, a child living at home, guests, or your own workspace. What’s more, a sublet permit is already in place.

The apartment is located in the Kleiburg renovation complex (2014) and is beautifully finished. Thanks to its practical layout, modern finishes, and the lovely balcony that spans the entire width of the apartment and faces southwest, this is a home where you’ll feel right at home.

Surroundings:
The location is ideal. The Kraaiennest metro station is literally right outside the door, allowing you to reach the heart of Amsterdam in no time. By car, you can also easily reach any destination via the A1, A2, and the A10 ring road. In the immediate vicinity, you’ll find schools, sports facilities, and various shops. For your daily groceries, head to the Kameleon Shopping Center. You’ll also be living close to popular entertainment venues such as the Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Pathé Arena, and the Ziggo Dome, where concerts, events, and games take place year-round.

Layout:

Ground Floor:
Well-maintained central entrance with doorbells, elevator, and stairwell.

Entrance to the home:
The entryway provides access to the living room, the front bedroom, and the kitchen. The modern kitchen is located at the front of the home and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, range hood, refrigerator, freezer, and dishwasher.

The spacious living room is wonderfully bright, and thanks to the sliding doors, it can be easily closed off to create an extra bedroom if desired. Through the sliding glass doors, you step right out onto the sunny balcony, where you can enjoy the unobstructed view.

From the living room, you can access the bathroom and the bedroom at the rear via the hallway. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a second toilet, a stylish vanity unit, and a connection for a washing machine.

The bedroom at the front is furnished as a self-contained studio and features its own shower, toilet, sink, and kitchenette. This unique addition makes the home exceptionally versatile.

The entire home features beautiful laminate flooring and comfortable underfloor heating.

Balcony:
One of the definite highlights of this home is the balcony that spans the entire width of the unit—measuring approximately 11 m²—and faces southwest. Thanks to its favorable location, you can fully enjoy the afternoon and evening sun here, as well as a lovely unobstructed view. It’s the perfect spot to relax after a busy day.

Storage Room:
On the ground floor, you have your own storage room of approximately 5 m². There is also a locked, shared bicycle storage area.

Special Features:

-Unique apartment with a fully self-contained in-unit studio;
-Sublet permit available;
-Modern finishes with beautiful laminate flooring and comfortable underfloor heating;
-Located in the renovated Kleiburg complex (2014);
-Spacious, southwest-facing balcony of approximately 11 m² with unobstructed views;
-Private storage room and shared, locked bicycle storage;
-Excellent accessibility by metro, car, and various major roads;
-Ground lease bought out through December 31, 2054;
-Service charges amount to €134 per month, excluding a heating cost advance of €136 per month.

Curious?

Make an appointment for a tour today and experience for yourself the spaciousness, the possibilities, and the excellent location of this exceptional apartment!