Bart van der Leckhof 106 Diemen

Wil je ook een ruime nieuwbouwwoning in de geliefde stadswijk Holland Park? Dan is dit jouw kans! Dit luxueuze nieuwbouw 3-kamer appartement, met een geweldig balkon en prettig uitzicht, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht!
En heb je een auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal! Het appartement is in 2018 opgeleverd dus nog steeds zo goed als nieuw. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!

**English translation below**

Bekijk ook onze virtuele tour!

Dit moderne, zo te betrekken, appartement van ca. 93 m², gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over de gracht en de wijk, is gelegen in Holland Park op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Er is veel tijd besteed aan de afwerking. Alles is dus bijna nieuw en modern!

Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.
De woning is gelegen op de 5e verdieping. Entree woning in de hal, welke je toegang biedt tot: de inpandige berging, de meterkast, 2 slaapkamers (beide ruim van opzet), de moderne badkamer, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer met riante open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met schuifdeuren (v.v. horren) welke toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. Tevens geeft de woonkamer je toegang tot de open keuken. De gloednieuwe keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een Quooker, inductiekookplaat (met wifi), oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad. Dan hebben we nog de moderne badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC “houtlook” vloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat je deze per ruimte kunt stellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie.

Balkon:
Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten, even geen zon? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. Een bijkomend voordeel is dat je hier ook heerlijk uitzicht hebt over de gracht en het hele gebied. Dit geeft je net een stukje meer het “stadsgevoel”.

Berging:
Je hebt de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fietsparkeerplekken.

Parkeerplaats:
Daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-Ruim 3-kamer appartement;
-Zo te betrekken, alles is nieuw;
-Ruim balkon op het zuiden, voorzien van elektrische zonnescherm;
-Vraagprijs (niet in vraagprijs woning) parkeerplek in ondergelegen parkeergarage € 35.000,- k.k.;
-Servicekosten woning à € 191,20 p/m en parkeerplaats € 67,11 per maand;
-Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte te stellen);
-NS treinstation op 5 minuten lopen, 15 min. directe verbinding Schiphol;
-Metro 15 min. direct naar CS, 10 min. per fiets naar Amsterdam-Oost;
-Gunstige ligging nabij uitvalswegen, parkeren met blauwe zone, geen vergunning op straat mogelijk;
-Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen!

**English translation**

Would you also like a spacious newly built home in the popular residential area of Holland Park? Then this is your chance! This luxurious newly built 3-room apartment, featuring a fantastic balcony and pleasant open views, is wonderfully bright thanks to its large windows.
And do you own a car? Then you can easily purchase a parking space in the secured parking garage underneath the building. Ideal! The apartment was completed in 2018, so it still feels as good as new. All you have to do is unpack your moving boxes!

Be sure to check out our virtual tour as well!

This modern, move-in ready apartment of approximately 93 m² is located on the 5th floor and offers views over the canal and the neighborhood. The apartment is situated in Holland Park, only 15 minutes from Amsterdam city center. In Holland Park, you truly experience the ultimate Amsterdam canal atmosphere. Great attention has been paid to the finishing throughout the apartment, meaning everything still feels almost brand new and modern!

Holland Park features charming canals, beautiful façades, cozy streets, green courtyard gardens, and stylish designer apartments. It is a lively neighborhood with excellent amenities, cozy restaurants, and outstanding transport connections. Thanks in part to its central location, Holland Park is highly sought-after. Within no time, you can reach the center of Diemen or Amsterdam. The train station is within walking distance, there is ample parking available, and several major roads (A1, A2, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent.

Layout:
Secured communal entrance with access to the elevator and staircase.

The apartment is located on the 5th floor. Entrance into the hallway, which provides access to: the internal storage room, meter cupboard, 2 generously sized bedrooms, the modern bathroom, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room with spacious open-plan kitchen. The living room features large windows with sliding doors (equipped with mosquito screens) leading to the sunny southwest-facing balcony. As a result, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room also provides access to the open kitchen. The brand-new kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including: a Quooker, induction cooktop (with WiFi), oven, dishwasher, refrigerator, and natural stone countertop.

Then there is the modern bathroom, fully tiled and fitted with: a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirror, and underfloor heating. In addition, the entire apartment features a beautiful PVC wood-look floor and benefits from luxurious underfloor heating throughout. An extra advantage is that the underfloor heating can be individually controlled per room. The same applies to the ventilation system.

Balcony:
The spacious balcony is ideally positioned facing the sunny south. Here, you can enjoy the sun for almost the entire day. Too much sun? Simply make use of the electric sunshade. An additional benefit is the wonderful view over the canal and surrounding area, giving you even more of that true “city feeling”.

Storage room:
You have access to a private large storage room in the basement. In addition, there is access to the communal bicycle storage area with rights to 2 bicycle parking spaces.

Parking space:
There is also the option to purchase a private parking space in the secured underground parking garage. This parking space is offered separately for €35,000 costs buyer.

Key features:
-Spacious 3-room apartment;
-Move-in ready, everything is like new;
-Spacious south-facing balcony with electric sunshade;
-Asking price parking space in the underground parking garage (not included in the asking price of the apartment): €35,000 costs buyer;
-Service charges apartment: €191.20 per month and parking space: €67.11 per month;
-Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room);
-NS railway station within 5 minutes walking distance, 15-minute direct connection to Schiphol Airport;
-Metro: 15 minutes direct to Amsterdam Central Station, 10 minutes by bike to Amsterdam-Oost;
-Conveniently located near major roads, parking with blue zone regulations, no parking permit available on the street;
-Less than 15 minutes from Amsterdam city center.

In short, this apartment is definitely worth a viewing!
We would be delighted to invite you to come and view this wonderful home!